№ 2-493/2023
УИД:24RS0012-01-2023-000245-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г.Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,
с участием прокурора – помощника прокурора г. Дивногорска Ялуниной Л.С.,
представителя истца – администрации г. Дивногорска - ФИО1, действующей на основании доверенности №пр от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Колмаковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к ФИО2 <данные изъяты> признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании распоряжения администрации г. Дивногорска №п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> без заключения договора социального найма. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. На основании распоряжений администрации г. Дивногорска в июле и августа 2022 года проведены проверки муниципального жилищного контроля, в результате которых установлено, что ФИО2 длительное время не проживает по указанному адресу, не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета, поскольку истец как собственник не может распоряжаться им.
Представитель истца – администрации г. Дивногорска ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно приобщила к материалам дела новый акт муниципального контроля, согласно которому при проверке в день судебного заседания, т.е. ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никого нет, со слов соседей по указанному адресу давно никто не живет.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца ФИО1, мнение прокурора Ялуниной Л.С., полагавшей иск неподлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных материалов на основании постановления администрации г. Дивногорска №п от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> исключено из специализированного жилого фонда, изменен статус на жилые дома муниципального жилищного фонда.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство», по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Какой-либо договор между ФИО2 и администрацией города не заключался.
Согласно финансово-лицевому счету за ФИО2 числится задолженность по оплате коммунальных услуг <данные изъяты> руб.
Администрацией г. Дивногорска в рамках муниципального жилищного контроля на основании распоряжений администрации г. Дивногорска №р от ДД.ММ.ГГГГ и №р от ДД.ММ.ГГГГ проведены осмотры данного жилого помещения на предмет нарушения требований действующего жилищного законодательства.
По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлены акты, согласно которым на момент проверки никого дома не было, со слов соседей в указанной комнате общежития никто длительное время не проживает.
В настоящем судебном заседании представителем истца представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проверке жилого помещения по указанному выше адресу, никого в комнате не было, со слов соседей комнат 7 и 10, в комнате № уже давно никто не живет.
Согласно представленным по запросу суда сведениям ОП № МУ МВД России «Красноярское» в отношении ФИО2, установлено, что последний, будучи привлечённым к административной ответственностиДД.ММ.ГГГГ по ч.1 ст.20.20 КоАП РФ в качестве места жительства указал адрес <адрес>
Согласно ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1 ст. 60 ЖК РФ).
На основании ч.3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещениявынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Разрешая исковые требования, учитывая обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит, что к спорным правоотношениям применимы нормы социального найма. ФИО2 зарегистрированный по адресу: <адрес> согласно подтвержденным данным не отсутствовал по месту жительства при проверке в июля, августе 2022 года,а также в день судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Вместе с тем, представленные данные не свидетельствуют, что отсутствие ФИО2 имеет постоянный, а не временный характер, что ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения в другое, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации г. Дивногорска к ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Поцепнева
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023
СОГЛАСОВАНО: судья Н.В. Поцепнева