№ 2-89/2023.

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

15 февраля 2023 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Звонарёвой С.В.,

при секретаре судебного заседания Бирюковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Первомайский районный суд Нижегородской области с настоящим иском к ответчику, указав, что ФИО1 принадлежит на праве общедолевой собственности (доля в праве 1/3) жилой дом площадью 167.6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Другие 2/3 доли в указанном доме принадлежат ответчику ФИО2 Жилой дом площадью 167.6 кв.м имеет признаки блокированный застройки - состоит из двух изолированных частей, имеет общую стену без проемов, расположен на отдельном земельном участке. Истец приобрел спорное жилое помещение 29.04.2013 по договору купли-продажи доли (1/3). Площадь дома на момент покупки составляла 85.4 кв.м, после чего им с целью улучшения качества жизни был сделан пристрой, в результате чего площадь дома увеличилась до 167.6 кв.м, в результате чего фактически доля истца существенно выросла. Изменения площади дома были оформлены им в установленном порядке. Истец занимает часть дома площадью 113.3 кв.м, которая расположена на отдельном земельном участке площадью 919 кв.м, принадлежащем ему на праве собственности с кадастровым номером <данные изъяты>. Ответчик занимает часть дома площадью 54.3 кв.м, расположенную на отдельном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который не оформлен в личную собственность ответчика, не отмежёван. Каждая из частей указанного жилого дома имеет автономный выход на приусадебный земельный участок, отсутствуют места общего пользования, части дома (блоки) изолированы друг от друга, имеют автономные системы коммуникаций и инженерных сетей. У сторон отдельные лицевые счета. Споров с сособственников по вопросу пользования жилым домом и приусадебными земельными участками не имеется. Согласие между собственниками по выделе своей доли из общего имущества на сегодняшний день не достигнуто, у ответчика не оформлено право собственности на земельный под его блоком, в связи с чем, в ином, внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным.

Истец просит суд признать жилой дом площадью 167.9 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки; произвести выдел в натуре 1/3 доли из общей долевой собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в виде дома блокированной застройки (блока); признать право собственности ФИО1 на часть жилого дома (блок) общей площадью 113.3 кв.м, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием обращения ФИО1 в орган по регистрации прав с заявлением об осуществлении учета изменений объекта недвижимости, а именно жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> без согласия второго собственника - ФИО2.

Истец и его представитель ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 с иском согласился и обратился в суд с заявлением о признании иска, которое является добровольным, последствия признания иска ему разъяснены, известны и понятны. Просил о рассмотрении дела без его участия.

Рассмотрев заявление ответчика ФИО2 о признании иска, суд приходит к следующему.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 полностью признает исковые требования ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком следует принять, поскольку оно заявлено добровольно, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о признании жилого дома домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 167.9 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Произвести выдел в натуре 1/3 доли из общей долевой собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты>), в виде дома блокированной застройки (блока).

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на часть жилого дома (блок) общей площадью 113.3 кв.м жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием обращения ФИО1 <данные изъяты>) в орган по регистрации прав с заявлением об осуществлении учета изменений объекта недвижимости, а именно, жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> без согласия второго собственника - ФИО2 <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Звонарёва.