Дело №;

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ДД.ММ.ГГГГ

Заводский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре Жуковой Т.С..,

помощника прокурора адрес ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, а данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Квартира была приобретена ею по договору купли0продажи, заключенным с ФИО2 и ФИО4 Расчет за квартиру был произведен полностью. Ответчик взял на себя обязанность в течение 10 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета. О чем имеется нотариальное согласие ответчика на снятие его с регистрационного учета. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительство за пределы РФ. Как собственник, она вынуждена нести расходы по содержанию квартиры с учетом зарегистрированного в ней ответчика.

Истец ФИО1 надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление, в котором просит принять признание иска, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем квартиры по адресу: адрес, является ФИО9 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО4 (продавец) продали ФИО1 (покупатель) в собственность квартиру, расположенную по адресу: адрес

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания настоящего договора.

Согласно данным справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: адресА-96.

Ответчик ФИО2 дал свое согласие на снятие его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адресА-96, которое удостоверено ФИО5 нотариусом Кемеровского нотариального округа адрес ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника ФИО1, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его право на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № Заводского районного суда адрес.

Судья: Н.А.Долженкова Секретарь: Т.С.Жукова