Определение по делу № 2-385/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-385/2023

УИД: <номер>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 июля 2023 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего Воропаева Д.В.,

при секретарях ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Банк «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1.

В обоснование иска указало, что 11 октября 2017 года публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») и ФИО1, выступавшая в качестве заёмщика, заключили кредитный договор <номер>, по условиям которого заёмщику был предоставлен кредит на сумму 1 040 400 рублей на срок 120 месяцев под 18,9% годовых. Банк исполнил взятые на себя обязательства надлежащим образом, открыв клиенту счёт и зачислив на него денежные средства. Исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечивалось залогом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым <номер>. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняла, в связи, с чем образовалась задолженность. При подаче заявления истцом были понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины.

С учётом изложенного истец просил расторгнуть кредитный договор от 11 октября 2017 года <номер>, заключённый между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 836 296 рублей 69 копеек, проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с 29 декабря 202 года по день вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 29 декабря 2022 года по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым <номер> и земельный участок с кадастровым <номер> путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 387 000 рублей, из которых стоимость квартиры – 1 154 000 рублей, стоимость земельного участка – 233 000 рублей; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной поглины в сумме 17 562 рубля 97 копеек.

В период рассмотрения спора стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. По состоянию на 7 июля 2023 года задолженность по кредитному договору <номер> от 11 октября 2017 года составляет 762 444 (семьсот шестьдесят две тысячи четыреста сорок четыре) рубля 88 копеек, в том числе просроченный основной долг составляет 762 444 (семьсот шестьдесят две тысячи четыреста сорок четыре )рубля 88 копеек.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору, срочной к погашению в сроки, предусмотренные мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 руб.

3. Ответчик и Банк пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору от 11 октября 2017 года <номер> осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5. За пользование Кредитом по мировому соглашению Ответчик уплачивают Банку проценты в рублях в размере 18,9 % (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых. Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днём подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ *-------------------------------------

Аннуитетного 1 - (1 + ПС)-(Кол мес )

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.З настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься, начиная с 1 -го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу мирового соглашения, не позднее 11 (одиннадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платёж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее 11 октября 2027 года и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Банком. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. В случае нарушения Ответчиком ФИО3 оплаты более чем на 30 дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 % (восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых, и по дату фактического его погашения.

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога: Квартира, общая площадь 73 (семьдесят три) кв.м., расположенная по адресу: Россия, <номер>, <адрес>, кадастровый (или условный) номер <номер>, земельный участок, площадь земельного участка 671 (Шестьсот семьдесят один) кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Россия, <номер>, <адрес>, кадастровый <номер>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 387 000 рублей 00 копеек (Один миллион триста восемьдесят семь тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки – квартира, составляет 1 154 000 рублей 00 копеек (один миллион сто пятьдесят четыре тысячи рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки – земельный участок, составляет 233 000 рубля 00 копеек (двести тридцать три тысячи рублей ноль копеек).

Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

7. В случае, если в срок до 30 апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

8. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

10. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в сумме 17 562 рубля 97 копеек и за отчёт об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в силу. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей), оценки и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нём.

11. Во всём остальном, что не предусмотрено мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным гл. 14.1 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2 данной статьи).

Порядок утверждения мирового соглашения определён в ст. 153.10 ГПК РФ.

В судебном заседании истец, представитель истца и ответчик настаивали на утверждении мирового соглашения.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам понятны.

Условия мирового соглашения, заключённого сторонами, не противоречат законодательству, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, поэтому мировое соглашение подлежит утверждению судом в порядке ст. 153.10 ГПК РФ.

Производство по делу подлежит прекращению в силу абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, ст. 153.10 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 93, 173, 153.9, 153.10, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ФИО1, согласно которому:

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного = ОСЗ *-------------------------------------

Аннуитетного 1 - (1 + ПС)-(Кол мес )

Платежа

6. В случае нарушения Ответчиком ФИО1 сроков оплаты более чем на 30 дней, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течении 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

9. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Производство по делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения истец вправе обратиться в суд за получением исполнительного листа и передать его для принудительного исполнения.

Реквизиты истца: публичное акционерное общество «Совкомбанк», ИНН: <номер>, ОГРН: <номер>.

Реквизиты ответчика: ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт: <номер>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения <номер>.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Настоящее определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции (Девятый кассационный суд общей юрисдикции, адрес: 690090, <...>) через суд первой инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Д.В. Воропаев