УИД: 03RS0019-01-2024-001902-35
Дело № 2-62/2025 (2-1476/2024;)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово
13 февраля 2025 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,
при ведении протокола помощником председателя ФИО1
с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 25.11.2024 г., срок 10 л.), представителя Органа опеки и попечительства по Абзелиловскому району РБ ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, срок по ДД.ММ.ГГГГ)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенное по адресу: РБ, <адрес>, право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи б/н от 23.07.2019 г. В данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, которые в данной квартире не проживают, членами семьи не являются, в связи, с чем просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО3 иск поддержал, пояснил, что на момент покупки квартиры о регистрации ответчиков им известно не было, с ответчиками не знакомы, членами семьи истца не являются.
Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно направленные судебные повестки вернулись без вручения, считаются извещенными по последнему известному месту жительства надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации МР Абзелиловский район РБ поддержала свое заключение в котором просит в удовлетворении иска в отношении <данные изъяты> ответчиков ФИО15, и Д.А. отказать, в остальной части иска не возражают.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица Отделения по вопросу миграции ОМВД РФ по Абзелиловскому району РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Часть 2 статьи 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно статье 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Принимая во внимание данные конституционные нормы, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Пунктами 1,4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как усматривается из материалов дела на основании договора купли-продажи №б/н. от 23.07.2019 г. ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>. В договоре о сохранении права пользования ответчиков жилым помещением не указано.
Из выписки похозяйственной книги № от 14.01.2025 г. Администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ следует, комнате № <адрес> присвоен лицевой счет №, в списке членов хозяйства указаны ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из адресной справки Отделения по вопросами миграции Отдела МВД России по Абзелиловскому району РБ следует, что по адресу <адрес> <адрес> по состоянию на 13.02.2025 г. зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Следовательно, ввиду отсутствия сведения о регистрации в комнате <адрес>, <адрес> остальных ответчиков, иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, материалами дела, подтверждено, что ответчики членом семьи ФИО2 не являются, в указанном доме длительный период времени не проживают, о своих правах на жилое помещение не заявляли, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, обязательств по внесению коммунальных, налоговых и иных платежей за жилой дом ответчики не несут, совместного хозяйства не ведут, расходов по капитальному и текущему ремонту дома не несут. Доказательств обратного суду не представлено.
Суд обращает внимание, что сам по себе факт прописки, либо регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения, и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
Указанное, в совокупности, свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований к ответчикам.
Следовательно, в защиту прав собственником жилого помещения ФИО2 иск подлежит удовлетворению частично.
Требование о взыскании судебных расходов истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО6, ФИО12, ФИО13, ФИО8, ФИО15, ФИО14, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В удовлетворении иска ФИО2 в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья В.Ф.Ахматнабиев
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025 г.