Дело №...

54RS0№...-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Никитенко И.В.

При секретаре Николенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском и просил:

- расторгнуть договор купли - продажи жилого дома (кадастровый №...) и земельного участка (кадастровый №...), заключённый между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области исключить из ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 в отношении жилого дома (кадастровый №..., № записи: 54:19:072501:7352- 54 / 163 / 2023 - 3) и земельного участка (кадастровый №..., № записи: 54:19:072501:1219 - 54 / 163 / 2023 - 2);

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области провести государственную регистрацию права собственности в отношении жилого дома (кадастровый №...) и земельного участка (кадастровый №...) за ФИО1

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор купли - продажи в отношении: жилого дома, кадастровый №..., адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Морской сельский совет, дачное некоммерческое товарищество «Русское поле», участок №..., продажная цена: 45 618 000 рублей (далее - Жилой дом); земельного участка, кадастровый №..., адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Морской сельский совет, дачное некоммерческое товарищество «Русское поле», участок №..., продажная цена: 2 521 000 рублей (далее - Земельный участок).

На основании данного договора к ФИО2 перешло право собственности на указанные объекты недвижимости, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН).

Вместе с тем, до настоящего момента денежные средства в размере 48 139 000 рублей ответчиком истцу за указанные объекты недвижимости не переданы.

При данных обстоятельствах у истца имеется право требовать расторжения договора купли - продажи Жилого дома и Земельного участка, аннулирования имеющейся в ЕГРН записи о переходе нраве собственности на указанные объекты недвижимости ответчику, а также обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области зарегистрировать за ним право собственности на Жилой дом и Земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что действительно меду истцом и ответчиком была написана расписка, при этом, денежные средства не передавались, было обещано передать позднее, представил заявления о признании исковых требований, в которых указал, что последствия признания иска ответчику понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор купли-продажи жилого дома, кадастровый №..., адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Морской сельский совет, дачное некоммерческое товарищество «Русское поле», участок №..., продажная цена: 45 618 000 рублей и земельного участка, кадастровый №..., адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Морской сельский совет, дачное некоммерческое товарищество «Русское поле», участок №..., продажная цена: 2 521 000 рублей.

На основании данного договора было зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости, что подтверждается копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку его принятие не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома (кадастровый №...) и земельного участка (кадастровый №...), заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 в отношении жилого дома (кадастровый №..., № записи: 54:19:072501:7352- 54 / 163 / 2023 - 3) и земельного участка (кадастровый №..., № записи: 54:19:072501:1219 - 54 / 163 / 2023 - 2), а также для регистрации права собственности в отношении жилого дома (кадастровый №...) и земельного участка (кадастровый №...) за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В. Никитенко