Дело № 2-1770/2025
50RS0033-01-2025-001374-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2025 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Мотивированы требования тем, что он (истец) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которую он получил как сирота. В 2025 году он обратился в администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес> с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> ему было отказано в приватизации указанной квартиры, ввиду отсутствия сведений о его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с 1998 года и по настоящее время он имущества в собственности не имеет. Спорная квартира его единственное жилье и находится в социальном найме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован у бабушки по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он зарегистрирован в спорной квартире. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве.
Третье лицо представить Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Квартира является муниципальной, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На жилое помещение представлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения Перовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ФИО3 является лицом из числа детей-сирот. Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому муниципальному району № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетним ФИО1 была установлена опека ФИО6 Место жительства ФИО1 определено с опекуном по адресу: <адрес>.
Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был включен в список лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по достижении совершеннолетия в 2014 году.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору найма специализированного жилого помещения № была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес>.
Суду представлены свидетельства о регистрации по месту пребывания № и №, выданные УФМС России по <адрес> в городском округе Орехово-Зуево, из которых следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому квартира, общей площадью 38,6 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, была передана ему в бессрочное владение и пользование.
В выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 документирован паспортом гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ и имеет регистрацию по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлены: справка администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, <адрес>, не принимал участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», поскольку заявителем не представлен документ, подтверждающий факт постоянной регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии/неучастии в приватизации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости у ФИО1 отсутствуют имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.
Из представленной суд копии диплома, выданного «Российский университет транспорта (МИИТ)», следует, что ФИО1 очно обучался в указанном университете 4 года, который окончил ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьями 2,6,7,11,18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (вневедомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (пункт 5).
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8).
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО7, которая пояснила, что ФИО1 является ее племянником, также являлась его опекуном. Мать ФИО1 – ФИО8 умерла в июне 2007 года. Она с ФИО1 проживали и временно были зарегистрированы у бабушки по адресу: <адрес>. В 2015 году ФИО1 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, <адрес>.
В опровержение исковых требований истца стороной ответчика не представлено достаточных и допустимых доказательств, подтверждающих, что ФИО1 ранее участвовал в приватизации жилых помещений, а также имеет в собственности какое-либо жилое помещение, материалы дела такие сведения также не содержат.
Судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в передаче занимаемого истцом жилого помещения в собственность, поскольку отсутствие решения вопроса о приватизации истцом занимаемого жилого помещения является препятствием для осуществления предусмотренного законом права на приватизацию жилого помещения, что не допустимо.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.А.Селезнева
Мотивированное решение изготовлено 14.05.2025