Дело №02-245/2025 (2-3788/2024)

УИД 77RS0031-02-2023-014561-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 16 апреля 2025 года

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-245/2025 по иску ООО «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Виктория» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры № 150, расположенной по адресу: адрес. ООО «Виктория» осуществляет управление многоквартирным домом по указанному адресу. Ответчик является участником жилищных отношений и имеет соответствующие права и обязанности, однако не исполнил возложенной на него обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность, которая за период с 01.02.2022 по 10.08.2023 составляет сумма 01.12.2022 Мировым судьей судебного участка № 152 адрес вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2022 по 10.08.2023 в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением Хорошевского районного суда адрес от 05.12.2023, гражданское дело было передано по подсудности в Савеловский районный суд адрес.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела и исследовав имеющиеся в деле доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 39 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 17.09.2012 ФИО1 является собственником квартиры № 150, расположенной по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес от 20.01.2022 № 1, собственниками помещений было принято решение об избрании в качестве управляющей организации ООО «Виктория».

Как указывает истец, в период с 01.02.2022 по 10.08.2023 плата за содержание жилья, за обслуживание системы видеонаблюдения и контроля управления доступом, за коммунальные услуги ответчиком не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 названной статьи.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Методика расчета размера платы за коммунальные услуги регламентирована Приложением № 2 к Правилам представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Истцом к исковому заявлению приложен расчет задолженности ответчика за период с 01.02.2022 по 10.08.2023 в размере сумма

Учитывая, что ответчик является собственником квартиры, он в силу положений ст.210 ГК РФ несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Между тем решением Хорошевского районного суда адрес от 10.09.2024 по делу № 2-2770/2024 разрешён иск ФИО1, а также иных собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: Москва, адрес, к ООО «Виктория» о перерасчете. Данным решением постановлено взыскать с ООО «Виктория» сумму взимаемой платы за СКУД (система контроля и управления доступом) за период с 02.2022 г. - 31.12.2023 г.. в пользу ФИО1 в размере сумма, штраф в размере сумма Помимо этого, суд принял решение о применении положений договора № 1 от 20.01.2022 г. в части п. 4.3, с обязанием ООО «Виктория» произвести перерасчет платы за содержание и ремонт дома с сумма в месяц за один кв. м общей площади помещения(й) собственника до 31,63 кв.м в месяц за один кв. м общей площади помещения(й) собственника за период с 02.2022 г. - 05.2024 г., взыскав в пользу ФИО1 сумма

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 16.04.2025, решение Хорошевского районного суда адрес от 10.09.2024 по делу № 2-2770/2024 – оставлено без изменения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлен факт необоснованного применения тарифа при исчислении платы за содержание жилья, а также, факт необоснованности платы за обслуживание системы контроля и управления доступом за период с 02.2022 г. по 31.12.2023 г.

Кроме того, вышеуказанным решением суда установлено, что ООО «Виктория» осуществляла управление многоквартирным домом с 01.05.2022 на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № 1 от 20.01.2022.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также установленную решением суда сумму перерасчёта в пользу ФИО1, суд пришёл к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика заявленной задолженности ввиду её отсутствия.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, судебные расходы истца о взыскании государственной пошлины возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Воробьева

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года.