№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года г.Ряжск, Рязанская область

Ряжский районный суд Рязанской области в составе судьи Маршанцева С.А., при секретаре Антоновой И.Н., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица – администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области – ФИО4, третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мир» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Мир» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своими детьми и внуками проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ООО «Мир», и было предоставлено истцу и его детям для проживания на основании договора социального найма жилого помещения. На момент вселения жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии. Истец за свой счет провел капитальный ремонт, подключил газ, провел водопровод. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о приватизации в ООО «Мир», в чем ему было отказано, поскольку данное жилое помещение числится как нежилое помещение. По мнению истца, то, что спорное помещение состоит на балансе ответчика в качестве нежилого здания, не может являться основанием для отказа в приватизации, поскольку фактически спорное помещение является жилым и имеет статус квартиры, которая расположена в одноэтажном двухквартирном доме. Вторая квартира в этом доме по решению суда была передана в порядке приватизации в собственность ФИО5 Ранее истец в приватизации не участвовал, его дети и внуки не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения и дали истцу свое согласие на его приватизацию. ФИО1 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Мир» - ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - Администрации Каширинского сельского поселения Александро-Невского муниципального района Рязанской области ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО7, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО8, ФИО9, ФИО10, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма жилого помещения предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает с детьми и внуками, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между истцом и СПК «Мир». В данном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован со своими детьми: ФИО3 и ФИО12 и внуками: ФИО8, ФИО9, ФИО10, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

В приватизации жилого помещения ФИО1 отказано, в связи с тем, что данная квартира по бухгалтерским документа ООО «Мир» числится как нежилое помещение, в связи с чем, решить вопрос о приватизации не представляется возможным.

Согласно сообщению из ППК «Роскадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец исправно оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение, провел капитальный и текущий ремонт в нем, что подтверждается сведениями о регистрации на ФИО1 лицевого счета №, по которому производится начисление за холодное водоснабжение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленную услугу отсутствует.

ФИО1 право приватизации жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в Александро-Невского муниципального района Рязанской области не использовал, что усматривается из справок главы администрации Александро-Невского муниципального района Рязанской области.

Спорное жилое помещение расположено в одноэтажном двухквартирном доме. Вторая квартира по решению суда была передана в порядке приватизации в собственность ФИО5, что следует из технического плана помещения, решения Ряжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вышеприведенные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится в собственности частных лиц. Истец был вселен в данное жилое помещение и зарегистрирован в нем на законных основаниях и длительное время проживает в нем на условиях, соответствующих условиям договора социального найма, ранее истец в приватизации жилья не участвовал, каких-либо обстоятельств, препятствующих приватизации указанного жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца следует удовлетворить, признав за ним право собственности в порядке приватизации на занимаемую квартиру, площадью 55, кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ООО «Мир» (ОГРН <***>) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение – квартиру, площадью 55, кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на вышеуказанное имущество подлежит государственной регистрации в компетентных органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Рязанской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Маршанцев.