77RS0018-02-2023-001715-91

Дело №2-4055/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 10 мая 2023 года

Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галочкиной Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту городского имущества г.Москвы о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на комнату №1 в квартире № ** по адресу: *** В обосновании указывает, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в которой с 1957 года непрерывно проживала семья истца. 27.07.2022 года истец обратился в ДГИ г.Москвы с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Вместе с тем, 29.08.2022 года ДГИ г.Москвы отказало в предоставлении государственной услуги, указав, что согласно имеющейся информации на занятие указанного жилого помещения ордер был выдан ФИО2, при этом в предоставленном комплекте документов отсутствует документ-основание (ордер) либо копия распоряжения органа власти на право вселения ФИО1 в жилое помещение по данному адресу. Не соглашаясь с данным отказом, указывая об ошибочном выводе ответчика, поскольку спорная квартира является коммунальной, при этом 2 комнаты принадлежат соседям, а комната №1 предоставлена семье истца, ФИО1 подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца на судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, извещенного, но не явившегося на судебное заседание, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что 16.04.2009 года между ДЖП и ЖФ г.Москвы и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 5721-01-2009-001494, в соответствии с которым, ФИО1 передана 1 комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу:*** , площадью 15,4 кв.м.

27.07.2022 года ФИО1 обратился в МФЦ с заявлением о предоставлении государственной услуги «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда г.Москвы».

Согласно ответу ДГИ г.Москвы от 29.08.2022 года по заявлению от 27.07.2022 года, в представленном на рассмотрение комплекте документов отсутствует документ основание (ордер) либо копия распоряжения органа исполнительной власти на право вселения семьи ФИО1 в жилое помещение по вышеуказанному адресу.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, правообладателем спорного жилого помещения является город Москва.

Согласно уведомлению от 06.12.2022 года №КУВИ-001/2022-215831989, сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно разъяснениям, данным в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Спорное жилое помещение, занимаемое истцом, включено в фонд социального использования, аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, истец был вселен в спорное жилое помещение на законном основании, фактически проживает и зарегистрирован в спорной комнате, комната передана истцу на основании договора социального найма, обязанности нанимателя истцом исполняется исправно, ранее в приватизации жилья истец не участвовал.

Таким образом, судом не установлено оснований для отказа в заключении с истцом договора передачи спорной квартиры в собственность (приватизация), напротив, отказ Департамента городского имущества г. Москвы ущемляет права истца на получение в собственность занимаемой комнаты в установленные законом порядке и сроки.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, исходя из того, что истец занимает жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчика, изложенные в отказе от 29.08.2022 года об отсутствие документа основания (ордера), подтверждающего право на вселение, приняты во внимание судом быть не могут, ввиду ранее заключенного договора социального найма, который недействительным признан не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №**, жилой площадью 15,4 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 16.05.2023 года