УИД: 77RS0005-02-2024-010096-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-333/25 по иску ФИО1 к ФИО2 и несовершеннолетним фио, фио и фио в лице их законного представителя ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и несовершеннолетним фио, фио и фио в лице их законного представителя ФИО2 с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО2, фио, фио, фио, указав в обоснование требований, что ФИО1 с 2012 года зарегистрирован и проживал в жилом помещении – отдельной 2-комнатной квартире № 148, площадью 45,60 кв.м по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения № 591073731 от 01.06.2012 в редакции дополнительного соглашения № 591073731-3 от 30.01.2014. В соответствии с дополнительным соглашением совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены в качестве членов его семьи: жена фио, паспортные данные, дочери – ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, ФИО5, паспортные данные, фио..., паспортные данные В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, фио и ее дети: фио, фио, фио в вышеуказанной квартире не зарегистрированы, однако фактически проживают в ней, в связи с чем, истец полагает, что они должны быть выселены из занимаемого жилого помещения.

Протокольным определением от 02 октября 2024 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио.

Протокольным определением от 27 января 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчики фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, судом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Прокурор фио не возражала против удовлетворения требования истца.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 60 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм права, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения от 01.06.2012 № 591073731 истцу предоставлена в пользование квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, площадью жилого помещения 45,6 кв.м, общей площадью (без летних) 44,9 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м.

Согласно дополнительному соглашению № 591073731-3 от 30.01.2014 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: наниматель ФИО1, жена нанимателя фио, паспортные данные, дочери – ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данныеС., паспортные данные, фио, паспортные данные

Из Единого жилищного документа № 8418324 по состоянию на 17.11.2024 следует, что в жилом помещении по адресу: адрес, адрес по месту жительства действительно зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фио

Из содержания иска и пояснений истца следует, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживают фио и ее дети: фио, фио, фио, не зарегистрированные в установленном законом порядке по рассматриваемому адресу.

Истец указал, что фио и ее дети сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры добровольно отказываются. Обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что ответчик фио регистрации в спорном жилом помещении не имеет, каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, коммунальные услуги последним не оплачиваются.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, при этом она продолжает проживать в спорном жилом помещении, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, законные требования истца как нанимателя о выселении из квартиры не исполняет, в связи с чем в силу ст. 35 ЖК РФ исковые требования о вселении как заявленные обоснованно, основанные на законе подлежат удовлетворению..

Учитывая, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Вместе с тем, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании несовершеннолетних ответчиков фио, фио, фио в спорном жилом помещении. В виду несовершеннолетнего возраста данные ответчики свои жилищные права самостоятельно осуществлять не могут, в связи с чем заявленные истцом основания в отношении несовершеннолетних ответчиков ничем не подтверждаются, как следствие, исковые требования о самостоятельном выселении несовершеннолетних ответчиков нельзя признать обоснованными, в этой части исковые требования подлежат отклонению. При этом суд учитывает, что несовершеннолетние реализуют свои права в лице своих законных представителей и производны от их прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Выселить фио из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2025г.