Дело № 2-5580/2023
УИД 76RS0013-02-2023-004842-21
Решение в мотивированном виде составлено 21.12.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Е.С.,
при секретаре Букаревой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 14 декабря 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Районная управляющая компания», ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал», МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», НКО Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Районная управляющая компания», ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал», МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», НКО Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в котором просит:
- определить размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры: <адрес>, в соответствии с долями в праве собственности,
- обязать ООО «Районная управляющая компания», ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал», МУП РМР ЯО «Система ЖКХ», НКО Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований ссылается на то, что в квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. Данная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности – истцу - 1\4 доля в праве, ответчику – 3/8 в праве. Собственник другой 3\8 доли в праве ФИО1 умерла, ее наследником является ФИО3 Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Истец ФИО2 в судебном заседании просила определить порядок по коммунальным услугами, по содержанию и ремонту жилого помещения, по взносам на капитальный ремонт только ей, требования об определении доли ФИО3 не поддержала.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суду неизвестно.
Представитель ответчика МУП РМР ЯО «Система ЖКХ» ФИО4 по доверенности в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.
Представители ответчиков ООО «Районная управляющая компания», ООО «Хартия», ГП ЯО «Северный водоканал», НКО Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Судоверфского сельского поселения Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 (1/4 доли в праве) и ФИО3 (3/8 доли в праве). Собственник другой 3\8 доли в праве ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело отсутствует.
Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.
В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п. 56, 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее Правила № 354), если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В соответствии с п. 148(34), 148 (36) Правил №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, не ведут совместное хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, самостоятельно отвечают по своим обязательствам.
С учетом того, что квартира находится в долевой собственности сторон, каждый из собственников, вне зависимости от наличия регистрации в данном жилом помещении, имеет право проживать в нем, пользоваться квартирой, собственник несет бремя содержания своего имущества, суд определяет доли в расходах по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения, и по показаниям прибора учета, исходя из размера доли в праве собственности ФИО2 в размере 1/4 доли от начислений.
Поскольку в квартире никто не зарегистрирован, суд определяет долю ФИО2 в оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от норматива потребления (вывоз твердых коммунальных отходов, водоснабжение, водоотведение), в размере 1\2 доли от начислений (п. 56 (2), п. 148 (36) Правил №354).
В остальной части требований ФИО2 суд отказывает.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №), ООО «Районная управляющая компания» (ИНН №), ООО «Хартия» (ИНН №), ГП ЯО «Северный водоканал» (ИНН №), МУП РМР ЯО «Система ЖКХ» (ИНН №), НКО Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН №) удовлетворить в части.
Определить ФИО2 долю в расходах по взносам на капитальный ремонт, по оплате за ремонт и содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от площади жилого помещения (отопление), и по показаниям прибора учета, в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/4 доли от начислений.
Определить ФИО2 долю в расходах по оплате коммунальных услуг, начисляемых в зависимости от норматива потребления (вывоз твердых коммунальных отходов, водоснабжение, водоотведение), в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от начислений.
Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО2 отдельных платежных документов согласно установленным долям.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.
Судья Е.С. Леонова