УИД 63RS0025-01-2025-000864-86
Дело №2-1792/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2025 года г. Сызрань
Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,
при секретаре Любимовой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика Администрации г.о. Сызрань и третьего лица КИО Администрации г.о. Сызрань – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1792/2025 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, территория СНТСН «Березка», земельный участок № *** «В», в границах координат поворотных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Х Y
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
№ ***
В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества Собственников недвижимости «БЕРЕЗКА», расположенного в Юго – <адрес> г.о.Сызрань Самарской области, которое является правопреемником СНТ «БЕРЕЗКА», СТ «БЕРЕЗКА», созданного при заводе «Нефтемаш» в 1989 году, на выделенных постановлением Куйбышевского Областного Исполкома совета народных депутатов от <дата> № *** землях колхоза имени Ленина для коллективного садоводства рабочих и служащих. Право бессрочного (постоянного) пользования садоводческого товарищества «Березка» на 18 га подтверждается свидетельством № ***, выданным Комитетом по земельной реформе <дата>.
ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № ***В, расположенным в границах территории СНТСН «Березка», оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом СНТСН «Березка», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний. В соответствии с решениями Общего собрания членов СНТСН «Березка» № *** от <дата>, внеочередного общего собрания членов СНТСН «Березка» № *** от <дата>, внеочередного общего собрания членов СНТСН «Березка» № *** от <дата> за ФИО1 закреплен земельный участок № ***В для оформления права собственности бесплатно.
С целью оформления земельного участка ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 429 кв.м., земельный участок расположен в границах кадастрового квартала 63:08:0109012, территориальной зоны СХ-1 – зона дачных и садово – огородных участков. Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам испрашиваемого земельного участка не имеется.
ФИО1 обратилась в Администрацию г.о.Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса в РФ». Постановлением № *** Администрации г.о.Сызрань от <дата> ФИО1 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно, по следующим основаниям: несоответствие испрашиваемого (образуемого) земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», а именно земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.
В связи с этим в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно.
Учитывая, что фактически земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», имеются основания для бесплатной передачи земельного участка в собственность ФИО1, являющейся членом СНТСН «Березка», независимо от даты принятия ее в члены товарищества и предоставления в связи с этим данного земельного участка.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, нотариальной доверенностью уполномочила представлять свои интересы ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы, а также указала, что границы СНТСН «Березка» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, регулируются статьей 23 Федерального закона от <дата> №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и городничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Согласно п.8 ст.3 Закона №217-ФЗ территорией садоводства признается территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории. Однако Закон № 217-ФЗ не предусматривает обязанности для ранее созданных товариществ обеспечивать подготовку документации по планировке территории. Для таких организаций Законом № 217-ФЗ предусмотрены переходные положения (часть 28 статьи 54 этого закона), согласно которым в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории садоводства или огородничества, границы такой территории определяются: в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; при отсутствии документов, указанных в пункте 1, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Закона № 66-ФЗ некоммерческой организации, указанной в части 1 статьи 54 Закона № 217-ФЗ, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Кроме того, согласно части 25 статьи 54 Закона № 217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу данного закона проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций, созданных до вступления его в силу, a также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.
Представленные в материалы дела схемы и план территории СНТСН Березка, выполненные схематично, без установления точных координат границ СНТ не свидетельствуют о том, что испрашиваемый истцом земельный участок и находящийся в его пользовании длительный период времени в границы указанного СНТ не входит.
Кроме того, свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992 г. СНТ Березка не содержит графической части, по которой бы определялась граница в 18 га. Какой-либо графический материал, материалы инвентаризации или землеустроительные дела на земельный участок, площадью 18 га. предоставленный в постоянное бессрочное пользование СНТ Березка, отсутствуют, что указывается в письме Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ от <дата>.
Достоверных доказательств того, что испрашиваемый земельный участок находиться за границами СНТ, не имеется.
В представленной Администрацией копии плана территории СНТ Березка граница якобы в 18 га нарисована красной линией. Однако в оригинале данного плана территории никаких красных линий, обрисованных не имеется.
Представленные в материалы дела планы и схемы территории СНТ Березка свидетельствуют о существовании спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 2001 г.
Ответчик также не отрицает данный факт, указывая в отзыве, что «даже согласно Ген.плану, испрашиваемый земельный участок истца отмечен пунктиром».
В период с 1997 по 1999 г. проводилась цифровая стереотопографическая съемка земельных участков в пределах кадастрового квартала 63:08:0109012, результатом которой стала инвентаризация земельных участков. Согласно представленным материалам инвентаризации спорный земельный участок на указанный промежуток времени уже существовал, что подтверждается выкопировкой чертежа, который хранится в государственном фонде данных филиала ППК «Росреестр».
Ссылка ответчика на обстоятельства самовольного захвата гражданами земель является несостоятельной, ввиду отсутствия доказательств.
Также у истца имеется членская книжка, согласно которой она оплачивала взносы, начиная с 1991 <адрес> платежи производились в кассу завода Нефтемаш, сейчас в кассу СНТСН Березка.
Согласно выписке из списка членов СНТ Березка, при образовании при Сызранском заводе Нефтемаш по состоянию на <дата> истец являлась членом СНТ, пусть даже и в списках огородников. Действующий на тот период ФЗ о садоводческих объединениях граждан, предусматривал в составе членов садоводов и огородников, отличие заключалось только в праве возведения строений.
Таким образом, истец является членом СНТ Березка уже более 25 лет, добросовестно пользуется спорным земельным участком в соответствии с назначением. В связи с чем полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемый земельный участок, расположенный в г.Сызрани на территории СНТСН «Березка», участок № ***В, в границах координат поворотных точек по представленной схеме расположения земельного участка, в рамках ФЗ № *** от <дата>.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.
В судебное заседание представитель третьего лица Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменных возражениях на исковое заявление просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО1 просила оставить без удовлетворения по следующим основаниям. Испрашиваемый ФИО1 земельный участок образуется из земель, государственная собственность на который не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства. Доказательств в подтверждение доводов о том, что спорный земельный участок входил в состав территории, отведенной садоводческому товариществу СНТ «Березка» до введения в действие Федерального закона от <дата> №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», по мнению Комитета, истцом не представлено.
В судебное заседание представитель третьего лица СНТСН «Березка» в лице председателя ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица КИО Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения представителей сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бес-платно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ (ред. от <дата>) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
- протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно п. 2.10 ст. 3 данного Закона, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Согласно п. 3 ч. 2 ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ определяет, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями пользования территории, земельных участков общего пользования, территории общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ).
Судом установлено, что Сызранский завод «Нефтемаш» письмом № *** от <дата> возбудил перед Куйбышевским облисполкомом ходатайство по согласованию земельного участка колхоза им. Ленина для коллективного садоводства рабочих и служащих.
Агропромышленный комитет <адрес> <дата> предварительно согласовал выделение Сызранскому заводу «Нефтемаш» земельного участка колхоза им. <адрес>ю 18 га в постоянное пользование для коллективного садоводства рабочих и служащих.
Решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № *** было принято предложение исполкомов, в том числе <адрес> Совета народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков из земель колхозов и предоставления их предприятиям, организациям, в том числе, Сызранскому заводу «Нефтемаш», для коллективного садоводства рабочих и служащих, согласно приложению.
На основании Решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № *** Садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» <дата> Комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей, в соответствии с которым Садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 18 га.
Решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от 11.04.1989г. № *** были утверждены списки членов садоводческого товарищества завода «Нефтемаш» в <адрес>. В утвержденных списках садоводов числится 175 членов, среди которых ФИО1 не значится.
Согласно плана территории садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» с уточненной нумерацией по состоянию на <дата> спорный земельный участок имел № *** и в территорию СНТ «Березка» не входил.
По состоянию на <дата> в списке членов СНТ «Березка» значилась ФИО1
<дата> в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации СНТ «Березка», что также подтверждено постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***. К указанному Постановлению приложен список учредителей, в котором ФИО1 указана как пользователь земельного участка 281-В.
Согласно выписки из Списка членов СНТ «Березка» по состоянию на <дата> ФИО1 значится под номером 427. Согласно Списка членов СНТ «Березка» по состоянию на <дата> ФИО1 значится под номером 502 как пользователь земельного участка 281-В.
В реестре членов СНТ и земельных участков СНТ «Березка» за 2024 г. под номером 509 значится ФИО1 (участок 281-В),
<дата> в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании юридического лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Березка», ОГРН № ***
Постановлением Администрации г.о. Сызрань Самарской области от <дата> № *** СНТСН «Березка», расположенного в юго-западной части <адрес> г.о. Сызрань Самарской области на земельном участке площадью 291311 кв.м., присвоен адрес: РФ, Самарская область, г.о. Сызрань, г. Сызрань, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка».
Сведения о создании СНТСН «Березка» внесены в ЕГРЮЛ <дата>, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от <дата> Предшественником являлось СНТ «Березка» (запись в ЕГРЮЛ внесена <дата>).
Из п. 1.1 Устава СНТ «Березка» от 2019 г. следует, что садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Березка» является правопреемником садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Березка». СНТСН «Березка» является правопреемником СНТ «Березка», созданного при заводе «Нефтемаш» в 1989 г. на выделенных постановлением <адрес> исполкома совета народных депутатов от <дата> № *** землях колхоза имени Ленина.
Количество садовых участков - 570. Члены СНТ «Березка» согласно реестра членов товарищества с закрепленными за ними земельными участками, утвержденного Общим собранием № *** от <дата>, становятся членами СНТСН «Березка».
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО6, составленного в ходе подготовки межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Березка», участок 281-В, сведения о границах земельного участка 281-В СНТСН «Березка» в ГКН отсутствуют. Образуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны СХ-1 (зона дачных и садово-огородных участков), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. Южной частью (точки н1 – н2) граничит с территорией общего пользования (проезд), по западной части (точки н2 – н3) смежен с земельным участком с КН 63:08:0109012:2005, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По другим участкам границ какие – либо смежные земельные участки на основе сведений ЕГРН не выявлены. С учетом полученного кадастрового плана территории кадастрового квартала 63:08:0109012 проверена топология земельного участка относительно кадастровых сведений, пересечений с иными земельными участками, сведения о местоположении границ которых имеются в ЕГРН, не обнаружено. Расчетная величина площади земельного участка по результатам измерений составляет 429 кв.м.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать в кадастровом квартале 63:08:0109012, имеющего следующие характеристики: площадь 429 кв. метров, адрес (местоположение): Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Березка», участок № *** «В», территориальная зона СХ-1 - Зона дачных и садово-огородных участков, категория земель: земли населенных пунктов, с целью использования для садоводства, огородничества. Основанием для отказа явилось несоответствие образуемого (испрашиваемого) земельного участка требованиям, установленным п.2.7 ст.3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно: земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.
Указанным постановлением также отказано в утверждении схемы расположения земельного участка.
Данное постановление не отменено, не изменено и недействительным не признано.
На основании решения исполкома Комитетом по земельной реформе <дата> СТ «Березка» было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № *** на земельный участок площадью 18Га для садоводства.
Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № *** данное свидетельство признано утратившим силу. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком из земель населенных пунктов площадью 180000 кв. метров с КН 63:08:0109012:755, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Березка» (впоследствии – садоводческое некоммерческое товарищество «Березка»), под садоводство, прекращено.
Согласно справке БТИ г.Сызрани № *** от <дата> за ФИО1 дачи среди учтенных в БТИ не числятся. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - земельном участке № ***-В в СНТСН «Березка» в г. Сызрань Самарской области.
Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В нарушение требований закона ФИО1 не представлено в суд доказательств того, что ей выделялся спорный земельный участок в границах садоводческого товарищества «Березка» до введения в действие Федерального закона от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Право собственности СНТ «Березка» на земельный участок площадью 18 га до настоящего времени не зарегистрировано, межевание земельного участка не проводилось, его границы не определялись.
С учетом вышеизложенного суд полагает, что испрашиваемый земельный участок является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.
В соответствии с п.2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии со ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.
То есть, правом предоставления испрашиваемого земельного участка обладает орган местного самоуправления.
В рамках ст. 39.3 и п. 15 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ в орган местного самоуправления ФИО1 не обращалась.
Таким образом, учитывая, что испрашиваемый земельный участок не входит в границы земельного участка, предоставленного СТ «Березка» в бессрочное (постоянное) пользование площадью 18Га, что подтверждено схемой СНТ «Березка», суд считает, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт № *** № ***, выдан УВД <адрес> Самарской области от <дата>, код подразделения 632-007) признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадью 429 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Березка», земельный участок № *** «В», в границах координат поворотных точек, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.
Судья Фомина А.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2025 года
Судья Фомина А.В.