Дело №2-341/2022

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД: №

РЕШЕНИЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2022 года с. Здвинск Новосибирской области

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шелиговой Л.А.,

при секретаре Сарапуловой Е.С.,

с участием помощника прокурора Здвинского района Довгаль Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению и.о. прокурора Здвинского района Новосибирской области, в интересах ФИО1 к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о возложении обязанности провести ремонт в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

И.о. прокурора Здвинского района Новосибирской области, в интересах ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о возложении обязанности провести ремонт в жилом помещении.

В обоснование иска указав, что Прокуратурой Здвинского района по обращению ФИО1 проведена проверка исполнения администрацией Чулымского сельсовета Здвинского района требований жилищного законодательства.

Установлено, что ФИО1 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, заключенного с администрацией Чулымского сельсовета, проживает в квартире

В результате проверок, проводимых ГЖИ НСО, выявлялось, что техническое состояние и эксплуатация перекрытия .16, не соответствуют требования подп. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3 п.4.3 «Перекрытия» правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170.

В связи с этим, администрации Чулымского сельсовета Здвинского района неоднократно выдавались предписания об устранении нарушений, а именно о необходимости выполнить работы по разбору перекрытия в , в которой проживает ФИО1, и строительству нового перекрытия. Устанавливались сроки исполнения предписаний: до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени работы по разбору перекрытия жилого помещения и строительству нового, администрацией Чулымского сельсовета не проведены, нарушения не устранены.

Собственником жилого помещения – является администрация Чулымского сельсовета, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Аналогичная обязанность по проведению капитального ремонта администрацией Чулымского сельсовета закреплена в названном договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда (приложение №8 к Правилам №170), ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий относятся к работам по капитальному ремонту.

Таким образом, администрация Чулымского сельсовета, как собственник и наймодатель квартиры , обязана про изводить капитальный ремонт в указанном доме. Вместе с тем, вопреки требованиям закона, администрация капитальный ремонт квартиры не осуществила, что нарушает право нанимателя ФИО1 на проживание в жилом помещении, отвечающем требованиям безопасности.

Кроме того, в 2021 году в прокуратуру района поступало обращение ФИО1 о нарушениях ее жилищных прав. По результатам проверки главе Чулымского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений прав ФИО1, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ работы по разбору и строительству перекрытия не осуществлены.

Согласно представленному администрацией Чулымского сельсовета ответу работы по разбору и строительству перекрытия будут осуществлены при наличии в местном бюджете денежных средств на указанные цели.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту жилищных прав, обратившихся к нему граждан.

Просит обязать администрацию Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области произвести капитальный ремонт, а именно: выполнить работы по разбору перекрытия в и строительству нового в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Процессуальный истец - помощник прокурора Довгаль Г.В. в судебном заседании поддержала требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Материальный истец – ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву, считают заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в мотивировочной части которого может быть указано на признание иска и принятии его судом.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 26.06.2008 года № 13 (в ред. Постановления Пленума ВС РФ от 09.02.2012 года №3) принимаемые решения судов должны быть в соответствии со ст. 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решения суда по делам, по которым ответчик признал иск, и признание иска принято судом.

Поскольку ответчик письменно подтвердил разъяснение ему положений ст. 173 ГПК РФ о праве ответчика признать иск, о последствиях признания иска, суд полагает возможным принять его согласие и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.

Представитель ответчика Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области иск признал. Письменно подтвердил разъяснение ему положений ст. 173 ГПК РФ о праве ответчика признать иск, о последствиях признания иска.

Суд полагает возможным принять согласие представителя ответчика с иском и удовлетворить исковые требования истца, так как признание иска не нарушает прав третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковому заявлению и.о. прокурора Здвинского района Новосибирской области, в интересах ФИО1 к Администрации Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области о возложении обязанности провести ремонт в жилом помещении удовлетворить.

Обязать администрацию Чулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области произвести капитальный ремонт, а именно: выполнить работы по разбору перекрытия в и строительству нового в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Доволенский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Л.А. Шелигова

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2022 года.