УИД 78RS0005-01-2022-011483-03 Дело № 2-1433/2023
г. Санкт-Петербург 11 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Поляниной О.В.,
при секретаре Александровой А.И.
с участием прокурора Бородиной Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обосновании заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № на основании договора купли-продажи от 13.07.2022, о чем была внесена запись о государственной регистрации права № от 07.09.2022 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.09.2022 г.. Истец приобрел данную квартиру по результатам торгов, состоявшихся 05.07.2022, по реализации имущества ответчика, сформированного в Лот №, в соответствии с сообщением о проведении торгов, опубликованным на Федресуре 23.05.2022, объявление №, измененное сообщение, опубликованным на Федресуре 20.06.2022, объявление №.
Ответчик является бывшим собственником квартиры, на данный момент в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы на содержания МОП и ремонт не несет.
Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела представителю по доверенности.
Представитель истца по доверенности – ФИО7, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником квартиры <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № является истец на основании договора купли-продажи от 13.07.2022, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем была внесена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке о регистрации (по форме 9) в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорной квартиры, принимая во внимание, что в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду относимых и допустимых доказательств наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой № <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как они основаны на законе и не оспорены ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: :<адрес>, кадастровый номер: №, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.
Судья –
Решение суда изготовлено в окончательной форме 18.01.2023.