Дело № 2-94/2023
УИД25RS0031-01-2023-000131-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2023 года с.Камень-Рыболов
Ханкайский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Гаврилина А.В.,
при секретаре судебного заседания Филимоновой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным в части договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ханкайского района Приморского края обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным в части договора аренды земельного участка. Свои исковые требования истец мотивировал тем, что, прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Ханкайского муниципального округа земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по договору № аренды земельного участка, по результатам которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ханкайского муниципального района и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером
№, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур, общей площадью 2960 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Срок аренды установлен на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ханкайский муниципальный округ Приморского края является правопреемником Ханкайского муниципального района. Пунктом 5.4.2 договора № аренды земельного участка предусмотрено, что договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности. Полагает, что пункт 5.4.2 договора № аренды земельного участка противоречит требованиям ч.9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, которой не предусмотрена возможность предоставления арендодателю права на досрочное расторжение долгосрочного договора в одностороннем внесудебном порядке, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности. В связи с чем, просит суд признать недействительным пункт 5.4.2 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ст. помощник прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В.. на исковых требованиях настаивает в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ханкайского муниципального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования прокурора признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, понятны.
Ответчик ФИО1, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК гражданское дело было рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора Ханкайского района обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска, если это не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиками принято судом, поскольку исковые требования прокурора подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ханкайского района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ФИО1 о признании недействительным пункта 5.4.2. договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.
Признать недействительным пункт 5.4.2 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Ханкайского муниципального района и ФИО1, содержащий условия о том, что договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению Арендодателя, в случае если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.
Председательствующий А.В. Гаврилин