ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 августа 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области
Судья Ахтубинского районного суда Астраханской области Шалекешов А.Х., рассмотрев исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и общении взыскания на предмет залога,
установил:
ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Поволжского Банка обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что последней на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан кредит на сумму 690 000 рублей на срок 360 месяцев под 12, 2 % годовых на приобретение недвижимости. Для обеспечения исполнения обязательств с ответчицей был заключен договор залога дома с земельным участком по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчица ненадлежаще исполняла свои обязанности по договору, просили взыскать задолженность в размере 724 800 рублей 97 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 448 рублей 01 копейку, а также обратить взыскание на заложенный дом с земельным участком по адресу: <адрес>, установив начальную цену 1 001 700 рублей.
Изучив исковое заявление, приложенные к нему документы, полагаю его подлежащим возвращению заявителю по следующим основаниям.
В силу пункта 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 года № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).
В данном иске, наряду с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору, заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество в виде дома и земельного участка.
Спорные дом и земельный участок находятся в <адрес>, то есть за пределами юрисдикции Ахтубинского районного суда Астраханской области.
При этом, правила исключительной подсудности не позволяют рассмотреть настоящий иск по месту нахождения ответчика в Ахтубинском районе.
Исходя из изложенного, ПАО «Сбербанк России» следует обратиться с данным иском в суд по месту нахождения спорного земельного участка и жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ,
определил:
Возвратить исковое заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и общении взыскания на предмет залога, в связи с неподсудностью Ахтубинскому районному суду Астраханской области.
На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение 15 дней.
Судья А.Х. Шалекешов