Решение по делу № 2-5809/2022 от 22.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Самары (Самарская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22.12.2022 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Гинеатулине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5809/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением, указав, что дата на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию стал собственником *** доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес, состоящего из дома одноэтажного, деревянного, с 2 пристроями, служб, сооружений, полезной площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенный на земельном участке мерою *** кв.м. дата Октябрьский районный суд г. Самары вынес решение, в котором указано: «Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Выделить в собственность ФИО1 в натуре жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А, лит.А5а1а5), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящий из помещений 1-го этажа: пом.№... (жилые) - *** кв.м, соответственно. №... (кухня) - *** кв.м., кроме того, веранда 1-го этажа (лит.а1) - *** кв.м., терраса 1-го этажа (лит. а5) – *** кв.м., расположенный по адресу: адрес. Признать за ФИО1 право собственности жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит.А5а1а5), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: адрес.» дата истец обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка расположенного по адресу: адрес., площадью *** кв.м, в собственность бесплатно. дата истец получил Распоряжение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка где указано: «В соответствии с пунктом 2.6 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отдельным категориям физических и юридических лиц без проведения торгов», утвержденного постановлением Администрации городского округа Самара от дата №..., для получения муниципальной услуги в части предварительного согласования предоставления земельного участка заявитель самостоятельно представляет в уполномоченный орган в том числе документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные пунктом 2.8 административного регламента в соответствии с перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Вами представлено решение Октябрьского районного суда г. Самара от дата по гражданскому делу №.... согласно которому за ФИО1 признано право собственности на жилой дом блокированной застройки с отдельным входом (часть лит. А. лит. А5а1а5). обшей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенного по адресу: адрес. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от дата №... информация о зарегистрированных правах ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРН отсутствует. Обращаем Ваше внимание, что согласно представленной Вами схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории выявлено пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков, ранее поставленных на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами №..., №.... №.... и принадлежащих на праве собственности иным лицам. дата было получено Заключение кадастрового инженера. в котором указано: «При нанесении координат фактических границ земельного участка расположенного по адресу: адрес на кадастровый план территории, выявлено, что фактические границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №...,№..., №... по сведениям единого государственного реестра недвижимости. Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: адрес земельным участком с кадастровым номером №... составила *** кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно топографического плана земельного участка (см. Приложение №...)) отображены в таблице №...: Площадь пересечения - *** кв.м.

точки

***

Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: адрес земельным участком с кадастровым номером №... составила 5 кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно топографического плана земельного участка (см. Приложение №...)) отображены в таблице №...: Площадь пересечений (S2) с КН:309 - *** кв.м.

точки

***

Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: адрес земельным участком с кадастровым номером №... составила *** кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно топографического плана земельного участка (см. Приложение №...)) отображены в таблице №...: Таблица №...:

Площадь пересечения (S3) с КН:308 - *** кв

точки

***

Причиной пересечения фактических границ земельного участка расположенного по адресу: адрес земельными участками с кадастровыми номерами №..., №..., №... послужила ошибка, допущенная в результате уточнения границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., №..., что привело к смещению границ в сведениях единого государственного реестра недвижимости относительно фактических границ на местности. Ошибку подтверждает и тот факт, что часть жилого дома блокированной застройки принадлежащего ФИО1 частично расположен в границах земельных участков с кадастровыми номерами №..., №.... Пои межевании земельных участков с кадастровыми номерами №.... №.... №... допущена ошибка в определении координат характерных точек границ, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков, с границами отраженными в сведениях единого государственного реестра недвижимости.». Просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., №..., принадлежащие на праве собственности ФИО2 и ФИО3, расположенных по адресу: адрес, в части описания местоположения смежной границы указанных земельных участков с земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: адрес. Исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., принадлежащие на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: адрес, в части описания местоположения смежных границ указанных земельных участков с земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: адрес, путем установления границы от точки 9 до точки 9, от точки 24 до точки 24 с внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек, согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от дата:

Участок с кадастровым номером №...:

точки

***

Участок с кадастровым номером №...:

точки

***

Исправить реестровую ошибку в описании Местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: адрес, в части описания местоположения смежных границ указанного земельного участка с земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: адрес, путем установления границы от точки 20 до точки 20 с внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек, согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от дата:

Участок с кадастровым номером №...

точки

***

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от дата. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата ФСГРКК по Самарской области" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд полагает в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера от дата, при нанесении координат фактических границ земельного участка расположенного по адресу: адрес на кадастровый план территории, выявлено, что фактические границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами №...,№..., №... по сведениям единого государственного реестра недвижимости. Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: адрес земельным участком с кадастровым номером №... составила *** кв.м. Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров (нумерация точек согласно топографического плана земельного участка (см. Приложение №...)) отображены в таблице №...: Площадь пересечения - *** кв.м.

точки

***

точки

***

Площадь пересечения (S3) с КН:308 - *** кв

точки

***

Судом установлено, что при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами №... №..., №... была допущена ошибка. Указанная ошибка подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд полагает, что требования ФИО1 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №..., ее исправлении путем установления границы от точки 9 до точки 9, от точки 24 до точки 24 с внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек, согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от дата:

Участок с кадастровым номером №...:

точки

***

Участок с кадастровым номером №...:

точки

***

исправлении реестровой ошибки в описании местоположения смежной границы земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: адрес, в части описания местоположения смежных границ указанного земельного участка с земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: адрес, путем установления границы от точки 20 до точки 20 с внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек, согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от дата:

Участок с кадастровым номером №...

точки

***

заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении границ земельных участков с кадастровым номером №..., №..., принадлежащих на праве собственности ФИО2 и земельного участка с кадастровым номером №... принадлежащий на праве собственности ФИО3 расположенных по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении реестровой ошибки и ее исправлении - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., №..., принадлежащие на праве собственности ФИО2 и ФИО3, расположенных по адресу: адрес, в части описания местоположения смежной границы указанных земельных участков с земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: адрес.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №..., №..., принадлежащие на праве собственности ФИО2, расположенных по адресу: адрес, в части описания местоположения смежных границ указанных земельных участков с земельным участком ФИО1, расположенным по адресу: адрес, путем установления границы от точки 9 до точки 9, от точки 24 до точки 24 с внесением новых сведений по следующим координатам угловых (поворотных) точек, согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО4 от дата:

Участок с кадастровым номером №...:

точки

***

Участок с кадастровым номером №...:

точки

***

Участок с кадастровым номером №...

точки

***

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 28.12.2022г.

Судья /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь