Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года <адрес>
Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Востриковой О.М.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 городского округа ФИО6, и зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В данной квартире зарегистрирован член семьи предыдущего собственника – ответчик ФИО3, который на момент отчуждения в квартире не проживал. Пунктом 14 Договора купли-продажи определено, что пользователь отчуждаемого имущества – ФИО3, будет снят с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по истечению вышеуказанного срока ответчик с регистрационного учета не снят. Ответчик фактически не проживает в квартире с 2021 года, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире нет, место его нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчика в квартире ставит её в невыгодное материальное положение, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, при этом никакой договоренности о регистрации и проживании ответчика в принадлежащей ей на праве собственности жилом помещении она не заключала. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением <адрес>.
В судебное заседание истец не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее, через отдел документооборота суда предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях натаивала. Против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 233-234 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие в порядке заочного производства, поскольку истец не возражала против такого решения дела.
Прокурор, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч.3 ст. 45 ГПК Российской Федерации в судебное заседание не явился. Предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре под номером № усматривается, что ФИО2 продала ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности <адрес> установлено обязательство продавца полностью освободить для свободного и беспрепятственного пользования отчуждаемую квартиру и передать её покупателю в день подписания договора, а также снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в жилом доме пользователя отчуждаемого имущества ФИО3 /л.д.6-7/.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости ФИО1 является собственником <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированного в реестре под номером №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии /л.д.8-13/.
В соответствии с ч.1,2 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьёй 304 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГПК Российской Федерации гражданское судопроизводство ведётся в соответствии с федеральными законами, действующими во время рассмотрения и разрешения гражданского дела, совершения отдельных процессуальных действий или исполнения судебных постановлений (судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции), постановлений других органов.
На основании ст. 12 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Донецкой Народной Республике ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, является членом семьи бывшего собственника <адрес>, которую собственник ФИО2, продала истцу ФИО1 Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако по месту регистрации длительное время, с 2021 года не проживает, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным МУП «Управляющая компания <адрес>» АГОГ, место его нахождения неизвестно; сведений о регистрации факта смерти ответчиков не имеется, к уголовной ответственности не привлекались. По сообщению отряда пограничного контроля Федеральной службы безопасности России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о пересечении государственной границы ответчиком ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют /л.д.46/, к уголовной ответственности не привлекался, в феврале 2022 года обращался в травмпункт ГБ № <адрес> с диагнозом: ушибленная рана волосистой части головы. Острая интоксикация, обусловленная употреблением алкоголя.
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3, являясь членом семьи бывшего собственника квартиры не проживает и не пользуется жилой площадью в <адрес> без уважительных причин, в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращался. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик, в данном случае, нарушает права и охраняемые законом интересы истца, как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении суд не усматривает. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, а в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 3, 5, 11, 12, 13, 22, 24, 55-60, 67, 198-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> Республики.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.М. Вострикова