14RS0035-01-2023-011174-83

Дело № 2-8404/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск 02 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Руфовой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил :

ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что ответчик являлась собственником жилого помещения по адресу: ____. За оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчик имеет перед истцом задолженность в размере 468062,49 руб., возникшую за период с ____ по ____, пени 73384,25 руб. Просят взыскать с ответчика задолженность в размере 541446,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8614 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просит взыскать задолженность.

В судебном заседании ФИО1 с иском согласился частично, заявил о пропуске срока исковой давности, просил с учетом материального положения ответчика снизить сумму пени до разумных пределов.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании, ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РС (Я), ____, что подтверждается актом приема-передачи многоквартирного дома.

Из материалов дела установлено, что собственником ____ указанном доме является ФИО1

Из представленных истцом расчетов следует, что по состоянию на 30.06.2023 г. за ФИО1 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 541446,74 руб.

Наличие задолженности у ответчика подтверждаются расчетными документами, приложенными истцом к материалам дела.

Факт наличия задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчик не оспаривает, ответчик просил применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика перед истцом возникла с 01.01.2020 г., то есть с этого времени истцу стало известно о нарушении его прав, в суд иск о взыскании долга за период с 01.01.2020 г. по 30.06.2023 г. подан ____.2023 г., таким образом, в отношении периода с 01.01.2020 г. 30.07.2020 г. включительно подлежит применению срок исковой давности. Причин уважительности пропуска срока исковой давности для обращения за защитой нарушенных прав истцом суду не представлено.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.08.2020 г. по 30.06.2023 г. составила 399449,55 руб.

Ответчик заявил суду ходатайство об уменьшении размера пени, просит учесть материальное затруднение, состояние здоровья.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Учитывая обстоятельства дела, финансовые затруднения ответчика, состояние здоровья, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 10000 рублей, так как снижение неустойки будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ООО УК ОЖФ «ЖКХ Губинский» подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 паспорт № от ____ в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания по обслуживанию жилого фонда «ЖКХ Губинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 399449,55 руб., пени 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7294,49 руб., всего 416744 руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.А.Луковцев