УИД 40RS0026-01-2022-002054-94 Дело № 2-1639/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2022 года

г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области

В составе судьи Филатовой С.В., при секретаре Рябовой Н.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Обнинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

05 августа 2022г. ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Обнинска, КП «Бюро технической инвентаризации» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в названном помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушили права и законные интересы других лиц.

В судебное заседание стороны, третье лицо ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Истец, представитель ответчика Администрации г. Обнинска, третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает, что На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается копией ордера.

Кроме истца в названном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 (л.д. 15).

В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство в виде увеличения жилой комнаты 5 за счет демонтажа шкафа и внутренних перегородок, закладки дверного проема между комнатой 5 и 4, устройства нового дверного проема; устройства коридора за счет части жилой комнаты 4 путем возведения новой перегородки с дверным проемом в комнате и устройства дверного проема между вновь устроенным коридором и прихожей; устройства ниши со стороны прихожей за счет части жилой комнаты 4; переустановки мойки в кухне.

В установленном законом порядке перепланировка и переустройство разрешены не были.

Согласно заключению Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Обнинска ранее выполненная истцом перепланировка и переустройство вышеназванного жилого помещения не нарушает свод правил «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016г. №/пр. (л.д. 6-7).

Кроме того, истцом представлен проект перепланировки, выполненный ООО «САНТА», акт на скрытые работы по монтажу электропроводки, подготовленный ООО «Кровпроект», согласно которому электромонтажные работы выполнены в строгом соответствии с проектной документацией и соблюдением СНиП 31-01-2003, эксплуатация помещения разрешается (л.д. 16-19).

При таких обстоятельствах суд полагает, что произведенные ранее переустройство и перепланировка могут быть сохранены.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии, при проведенных переустройстве и перепланировке в виде увеличения жилой комнаты 5 за счет демонтажа шкафа и внутренних перегородок, закладки дверного проема между комнатой 5 и 4, устройства нового дверного проема; устройства коридора за счет части жилой комнаты 4 путем возведения новой перегородки с дверным проемом в комнате и устройства дверного проема между вновь устроенным коридором и прихожей; устройства ниши со стороны прихожей за счет части жилой комнаты 4; переустановки мойки в кухне..

Заочное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию вышеназванной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Филатова