№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г., расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истец в ДД.ММ.ГГГГ г. построил жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. С указанного времени истец пользуется земельным участком, что подтверждается квитанциями за вывоз мусора, космоснимками за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ гг. Установление факта пользования земельным участком заявителем имеет в данном случае юридическое значение, поскольку от установления данного факта зависит возникновение права заявителей на обращение в последующем в КУИиЗ за предоставлением земельного участка, в последующем оформления в собственность земельного участка и жилого дома.
Фактические границы земельного участка:
Характерные точки
Х
Y
1
2
3
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, направил отзыв, в котором указывает, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства об использовании земельного участка (договоры на подключение электроэнергии к жилому дому, квитанции об оплате, показания свидетелей и т.д.) с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетели ФИО1., ФИО2 в судебном заседании пояснили, что являются соседями ФИО3, который проживает в <адрес> с дочерью с ДД.ММ.ГГГГ г.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО3 построил дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Факт строительства жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ г. по указанному адресу подтверждается квитанциями об оплате за вывоз мусора от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., показаниями свидетелей ФИО1 ФИО2., допрошенных в судебном заседании, и подтвердившим факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время; а также фотографиями дома.
Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО3 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, доказан.
В связи с этим требования ФИО3 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова