Дело № 2-2-94/2025

УИД 73RS0011-02-2025-000074-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 07 мая 2025 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Баюшева Н.В., при секретаре Жидковой В.М., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области, муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Бекетовское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области, ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: Ульяновская обл., Вешкаймский район, ..., на основании договора социального найма. Собственником 56/112 долей указанного дома является ФИО4 Администрацией муниципального образования «Бекетовское сельское поселение» 18.03.2025 в передаче истцу в собственность жилого помещения отказано по мотиву отсутствия данного жилого дома на её балансе. Ранее истец в приватизации не участвовала, согласно справке АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» приватизированного жилья не имеет. Проживающий совместно с истцом её супруг – ФИО3 в приватизации участвовать не желает. Сын истца – Е. с 31.01.2023 зарегистрирован и проживает по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, .... Ссылаясь на положения Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», истец просит признать за нею в порядке приватизации право собственности на 56/112 в праве общей долевой собственности вышеуказанного дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – МУ Администрация МО «Вешкаймский район», МУ Администрация муниципального образования «Бекетовское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области, ответчики ФИО3, ФИО4, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегионального ТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, ППК «Роскадастр» в лице Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.

В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление (л.д. 49) ППК «Роскадастр» в лице Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области указывает, что по данным ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 112,2 кв.м., расположенным по адресу: Ульяновская область Вешкаймский район, ..., зарегистрировано право общей собственности за ФИО4 в размере 56/112 доли (дата регистрации права 19.03.2015). Просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1), приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с Законом № 1541-1 право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору найма или аренды в домах государственного и муниципального жилищного фонда. В соответствии с ч. 2 ст. 4 указанного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд представляет собой совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, квартира № в доме № по ул. ... в с. ... Вешкаймского района Ульяновской области находится в пользовании истца на основании договора социального найма жилого помещения № от 12.02.2013 (л.д.17-19), ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с 20.05.1988 (л.д.8).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 21.04.2025 №КУВИ-001/2025-93274957 (л.д.53-54) 56/112 долей в общей долевой собственности вышеуказанного жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 112,2 кв.м, принадлежат ФИО4 с 19.03.2015.

Вместе с тем, из выписки из реестра муниципальной собственности МО «Бекетовское сельское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области от 03.03.2025 №69 (л.д.20), уведомления об отсутствии сведений в реестре муниципального имущества об объекте учёта МУ Администрация МО «Вешкаймский район» от 08.04.2025 №Адм.08/94 (л.д.37) следует, что вышеуказанный жилой дом в реестрах муниципальной собственности данных муниципальных образований отсутствует.

Постановлением Администрации МО «Бекетовское сельское поселение» от 18.03.2025 №9 ФИО2, действующему в интересах ФИО1, отказано в передаче в общую долевую собственность жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, ... (л.д.22-23).

Из информации администрации МО «Бекетовское сельское поселение» от 09.04.2025 №89 (л.д.44) следует, что вышеуказанное жилое помещение аварийным не является, в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статус служебного, специализированного жилья не имеет.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для общения истца в суд с данным иском.

Как следует из выписки из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2025-93274976 от 21.04.2025 (л.д.51), справки АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 05.03.2055 №612/25, истец ранее не участвовала в приватизации объектов жилья.

Из вышеуказанного договора социального найма жилого помещения следует, что в квартиру № дома № по ул. ... в с. ..., кроме истца, вселены ФИО3 (муж), Е. (сын).

Вместе с тем, возражений от вышеуказанных лиц относительно приватизации жилого помещения суду не предоставлено, из материалов дела усматривается, что сын истца – Е. с 31.01.2023 зарегистрирован и проживает по другому адресу.

Собственник 56/112 долей в общей долевой собственности жилого помещения, проживающая в квартире № вышеуказанного дома, – ФИО4 возражений относительно приватизации квартиры № ФИО1 не представила.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является гражданкой Российской Федерации, занимает жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала.

В этой связи требования истца о признании за ней права собственности на 56/112 долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область Вешкаймский район, ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в ЕГРН в соответствии с ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт серии №) на 56/112 долей жилого дома с кадастровым номером №, площадью 112,2 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область Вешкаймский район, ..., в порядке приватизации.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Баюшев

Решение принято в окончательной форме 07 мая 2025 года.