УИД03RS0006-01-2022-006110-96

Дело № 2-240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Колесниковой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности от 27 сентября 2021 года,

представителей ответчика ООО «БашРТС» ФИО7 и ФИО8, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «БашРТС» о признании действий незаконными, исключении сведений о задолженности,

установил:

ФИО1 обратился с иском (с учетом последующего уточнения) к ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» о признании незаконными действий ответчика по начислению истцу платы за коммунальные услуги «отопление» и «горячая вода» по договору №НП008444 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87581,96 рублей; возложении на ответчика обязанности по исключению задолженности по указанным услугам; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2827 рублей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор №НП008444 предоставления коммунальных услуг «отопление» и «горячая вода» по нежилым помещениям, расположенным по адресу: <адрес> (площадь 47,10, 46,90, 30,5 кв.м.).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, у истца имеется задолженность по указанному договору в размере 87581,96 рублей. Истец с такой задолженностью не согласен, указал, что оплата производилась своевременно. Наличие задолженности было обусловлено тем, что осенью 2021 года ответчик включил в указанный договор помещение площадью 146 кв.м., расположенное по адресу <адрес> р.Уфы, 39/3, принадлежащее истцу. При этом, данное помещение является неотапливаемым. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истец продал указанное помещение ООО «Гудзон».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гудзон» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора.

На судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования, с учетом поданного уточнения, поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5 не признали заявенные требования, просили отказать, указав, что сам по себе факт непоставки тепловой энергии не может полностью освободить потребителя от обязанности по оплате тепловой энергии за помещение, расположенное в многоквартирном доме.

Представитель третьего лица ООО «Гудзон» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании положений ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (потребитель) и ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» (ресурсоснабжающая организация) заключен договор №НП008444, согласно которому органзация приняла на себя обязательство поставить потребителю коммунальные ресурсы «отопление» и «горячая вода» к нежилому помещению (площади 47,10 кв.м., 46,90 кв.м., 30,50 кв.м.), расположенному по адресу <адрес>.

Также из материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что в рамках указанного договора ответчик осуществлял поставку коммунального ресурса к нежилому помещению истца, расположенному по адресу: <адрес> р.Уфы, 39/3, площадью 145,6 кв.м.

Согласно уведомлениям ответчика, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у истца образовалась задолженность по договору №НП008444 в размере 23138,16 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 87581,96 рублей (л.д.35, 36).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что указанная задолженность начислена ответчиком по нежилому помещению, расположенному по адресу <адрес> р.Уфы, 39/3.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с участием представителей ООО «БашРТС» и абонента, по адресу <адрес> р.Уфы, 39/3, произведено закрытие задвижек на подаче и обратке в тепловых узлах офисных помещений, задвижки опломбированы.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение площадью 145,6 кв.м. не отапливается, ранее установленные пломбы на подающем и обратном направлениях в сохранности. ГВС не используется, здание закрыто.

Вместе с тем, из истории начислений следует, что определение размера подлежащей уплате суммы за поставляемые коммунальные ресурсы производилось, в том числе, исходя из объема тепловой энергии, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В силу положений частей 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг ( в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальные слуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

В случае, если все или часть помещений дома оборудованы также индивидуальными приборами учета тепловой энергии, то с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации не исключается возможность расчета начислений, приходящихся на нежилое помещение истца в порядке, указанном в абзацах третьем или четвертом пункта 42(1) Правил, в том числе по формуле 3(3) Приложения N 2 к Правилам, т.е. исходя из показаний приборов учета, при этом, поскольку в помещении истца потребление тепловой энергии на индивидуальное потребление происходить не может, такие показания должны были приниматься равными нулю, и в этом случае формула 3(3) позволила бы определить долю участия истца в расходах на оплате тепловой энергии, потребляемой на общедомовые нужды.

В данном случае при начислении платы за помещение истца применению подлежала формула 3 Приложения № к Правилам №, согласно которой объем потребленной тепловой энергии должен был быть равен нулю.

Таким образом, начисление истцу платы за спорный период в размере 72741,57 рублей является неправомерным.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2381 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ООО «БашРТС» по начислению платы ФИО2 за период с 04 апреля 2019 по апрель 2021 года в размере 72741,57 рублей.

Возложить на ООО «БашРТС» (ИНН <***>) обязанность исключить задолженность ФИО2 за период с 04 апреля 2019 по апрель 2021 года по договору № 7НП008444 от 01 января 2018 года в размере 72741,57 рублей.

Взыскать с ООО «БашРТС» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 (№ расходы по оплате государственной пошлины в размере 2381 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов