2-122/2026 (2-2282/2025)

УИД 24RS0016-01-2025-002631-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Горбуновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов в квартире по адресу: <...>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. <адрес>, 2/3 доли принадлежит ответчику ФИО2 Оплата за коммунальные услуги осуществляется по одному лицевому счету, который оформлен на имя ФИО2, однако с августа 2025 ответчик отказался оплачивать коммунальные услуги за долю истца. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. С учетом уточнений истец просит установить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию в квартире по адресу: <...> пропорционально долям, возложить на ФИО2 расходы на горячее и холодное водоотведение и электроэнергию, а также возложить обязанность на УО «Первомайский ЖЭК-7», ООО «Красэко-Электро», ООО «Росстех», региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения на оплату содержания вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от 23.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены УО «Первомайский ЖЭК-7», ООО «Красэко-Электро», ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Определением суда от 20.11.2025, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, из числа третьих лиц исключены УО «Первомайский ЖЭК-7», ООО «Красэко-Электро», ПАО «Красноярскэнергосбыт» и привлечены в качестве соответчиков, а также в качестве соответчиков привлечены ООО «Росстех», региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, УО «Первомайский ЖЭК-7», ООО «Красэко-Электро», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Росстех», региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Красноярского края в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4) По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно сведениям ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <...>, общей площадью 49,3 кв.м право собственности зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/3 доли в праве общедолевой собственности и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 2/3 доли в праве общедолевой собственности.

В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевого счета № 10056001, сведений МВД России, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В свою очередь сособственник квартиры ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р. на регистрационном учете в указанной квартире не состоит, что подтверждается выпиской из домой книги, копией паспорта.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>, в котором расположена <адрес>, является ООО УО «Первомайский ЖЭК-7».

Истец, обращаясь в суд с иском, указывала, что между собственниками спорной квартиры не заключено соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по электроснабжению, ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг и услуг за электроэнергию.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как закреплено в п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом разъяснений, приведенных в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Анализируя обстоятельства дела, материалы дела, в их совокупности, суд считает заявленные требования об определения порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, услуг по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению подлежащими удовлетворению, поскольку долевые собственниками жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью в квартире.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг, услуг не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг, а так же учитывая, что истец ФИО1 не проживает по данному адресу и не имеет регистрации в спорном жилом помещении, услуги по электроэнергии, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению подлежат несению стороной ответчика ФИО2

Суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате: на ФИО1 в размере 1/3 доли, на ФИО2 в размере 2/3 доли платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по отоплению, обращение с твердыми коммунальными отходами. Расходы по оплате по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электроснабжению индивидуального потребления возложить на ФИО2, поскольку ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, истец в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает.

С учетом изложенного суд полагает также необходимым возложить обязанность: на ООО УО «Первомайский ЖЭК-7», ООО «КрасЭКО-Электро», ООО «РОССТЕХ», региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о внесении платы за коммунальные услуги и содержание данного жилого помещения,, а также формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу на каждого собственника соразмерно установленным долям;

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований о разделе лицевых счетов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2 о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Установить размер участия ФИО1, <данные изъяты>, в размере 1/3 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, отопления жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Установить размер участия ФИО2, <данные изъяты>, в размере 2/3 доли расходов по оплате за содержание жилого помещения, отопление, жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, кроме расходов на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО2, <данные изъяты>, расходы на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию.

Данное решение с момента вступления его в законную силу является основанием для заключения между ООО УО «Первомайский ЖЭК-7», ООО «КрасЭКО-Электро», ООО «РОССТЕХ», региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов, ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, отдельных соглашений на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, а также основанием открытия отдельных финансово-лицевых счетов на каждого собственника, выставления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2026.