РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/2023 по иску ... к ............, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском к ............ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ... ..., является собственником жилого помещения, а ... И.А., ...а Л.М., совместно проживают с собственником в квартире, расположенной по адресу: адрес, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ноября 2020 года по май 2022 года у них образовалась перед истцом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором находится квартира истца, задолженность в размере 131 971 руб. 75 коп.

Истец просит взыскать солидарно с ............ задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 131 971 руб. 75 коп., задолженность за капитальный ремонт 21 511 руб. 58 коп., пени в размере 20 513 руб. 26 коп., пени по капитальному ремонту в размере 3 648 руб. 78 коп., расходы на представителя в размере 12500 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ... по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ... А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, указал, что производится погашение задолженности.

Ответчики ... И.А., ...а Л.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей в период существования спорных правоотношений, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ... ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истец ... является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором располагается указанная квартира.

Как следуют из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении также зарегистрированы ... И.А., ...а Л.М.

В период с ноября 2020 года по май 2022 года в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья истцом в адрес ответчиков направлялись извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги и своевременно ответчиками не оплаченные, что подтверждается оборотной ведомостью по лицевому счету.

Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составляет 131 971 руб. 75 коп. (задолженность за ЖКУ), пени в размере 20513 руб. 26 коп., задолженность за капитальный ремонт в размере 21 511 руб. 58 коп., пени в размере 3648 руб. 78 коп.

Расчет, предоставленный истцом, суд признает арифметически верным.

Однако принимая во внимание, что в период рассмотрения данного гражданского дела ответчиком произведен платеж в счет оплаты коммунальных платежей сумма задолженности подлежащая взысканию составляет 121 971 руб. 75 коп.

В соответствии с положением ст.333 ГК РФ суд признает неустойку завышенной, в связи с чем снижает по оплате коммунальных платежей до 10 000 руб., по не оплате за капитальный ремонт в размере 1500 руб.

Как следует из материалов дела истцом в связи с рассмотрением данного дела были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 руб. 00 коп., которые в силу норм ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила 4752 руб. 91 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины в документально подтвержденном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... к ............, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ............ в пользу ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 121 971 руб. 75 коп., пени в размере 10 000 руб., задолженность по оплате капитального ремонта в размере 21511 руб. 58 коп., пени в размере 1500 руб., расходы на оплату представителя в размере 12 500 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4752 руб. 91 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фио ФИО1