УИД 74RS0027-01-2025-001436-26
Дело № 2-1025/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кыштым Челябинской области 17 сентября 2025 года
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Широковой В.И.,
при секретаре Юрине Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора г. Кыштыма, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Кыштым» о возложении обязанности,
установил:
прокурор г. Кыштыма, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Кыштым» (далее – ООО «УК «Комфорт Кыштым»), в котором просит:
возложить на ответчика обязанность в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить открытие представительств управляющей организации в пешей доступности (не далее 3 км) для жителей – собственников помещений в многоквартирных домах по АДРЕС, в поселке АДРЕС, находящихся в управлении ООО «УК «Комфорт Кыштым».
В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой г. Кыштыма проведена проверка по обращению ФИО4, являющейся собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, по вопросу отсутствия представительства ООО «УК «Комфорт Кыштым» по фактическому адресу, а также для домов, расположенных по АДРЕС в АДРЕС. По результатам проверки установлены нарушения обществом пункта 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с выявленными нарушениями прокуратурой г. Кыштыма директору ООО «УК «Комфорт Кыштым» внесено представление, которое не исполнено.
Помощник прокурора г. Кыштыма ФИО5 в судебном заседании отказалась от исковых требований в части возложения на ответчика обязанности в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить открытие представительства управляющей организации в пешей доступности (не далее 3 км) для жителей – собственников помещений в многоквартирных домах в поселке АДРЕС. Определением суда от 17 сентября 2025 года отказ принят судом, производство по делу в указанной части прекращено.
В остальной части помощник прокурора г. Кыштыма ФИО5 иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ООО «УК «Комфорт Кыштым» - ФИО6, действующая по доверенности от ДАТА, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснила, что в настоящее время представительств управляющей организации в пешей доступности (не далее 3 км) для жителей – собственников помещений в многоквартирных домах по АДРЕС не открыто, ответчик намерен заключить договор с многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии с пунктами 27, 28 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия. Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком.
Представительство управляющей организации предназначено для приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы, а также оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме по возникающему у него вопросу, связанному с управлением многоквартирным домом, собственником, пользователем помещения в котором он является.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «УК «Комфорт Кыштым» осуществляет управление многоквартирными домами по АДРЕС в АДРЕС, а также многоквартирными домами №НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС в АДРЕС (л.д. 30-201).
5 июня 2025 года Главному федеральному инспектору, руководителю приемной Президента Российской Федерации в Челябинской области ФИО7 поступило обращение ФИО4, являющейся собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, по вопросу отсутствия представительства ООО «УК «Комфорт Кыштым» по фактическому адресу, а также для домов, расположенных по АДРЕС в АДРЕС (л.д. 8).
По данному обращению прокуратурой г. Кыштыма проведена проверка, по результатам которой установлено, что представительства управляющей организации для жителей домов по АДРЕС отсутствуют. Согласно информации, размещенной в поисково-информационной картографической службе Яндекса - Яндекс.Карты, расстояние между офисом ООО «УК «Комфорт Кыштым» по АДРЕС и многоквартирным домом по АДРЕС составляет 4,3 км, а до АДРЕС – 3,8 км.
Документы, подтверждающие наличие представительства управляющей организации в пешей доступности от многоквартирного дома по АДРЕС, ООО «УК «Комфорт Кыштым» не представлены.
9 января 2025 года прокурором г. Кыштыма внесено представление директору ООО «УК «Комфорт Кыштым» ФИО9 об устранении нарушений жилищного законодательства (л.д. 23-26).
В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в настоящее время представительств управляющей организации в пешей доступности (не далее 3 км) для жителей – собственников помещений в многоквартирных домах по АДРЕС не открыто, ответчик намерен заключить договор с многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг.
С учетом установленных обстоятельств, оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ООО «УК «Комфорт Кыштым» допущено нарушение требований пункта 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416, выразившиеся в отсутствии представительства ООО «УК «Комфорт Кыштым» в пешей доступности от многоквартирных домов по АДРЕС, управление которыми оно осуществляет.
Таким образом, суд считает, что исковые требования прокурора г. Кыштыма, действующего в интересах неопределенного круга лиц, о возложении на ответчика обязанности открыть представительства управляющей организации в пешей доступности для жителей – собственников помещений в многоквартирных домах по АДРЕС в АДРЕС являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом установленных обстоятельств, суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения возложенной обязанности равный 6 месяцам с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования прокурора г. Кыштыма, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт Кыштым» (ОГРН <***>) обязанность в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить открытие представительства управляющей организации в пешей доступности (не далее 3 км) для жителей – собственников помещений в многоквартирных домах по АДРЕС в АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 года.
Председательствующий