Решение по делу № 2-1914/2023 от 18.04.2023 - об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг, о вселении и передаче ключей от жилого помещения, по иску <ФИО> к <ФИО> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Дело № 2-1914/2023

УИД 76RS0013-02-2023-000855-51

Решение в мотивированном виде составлено 18 апреля 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 11 апреля 2023 г. гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг, о вселении и передаче ключей от жилого помещения, по иску ФИО6 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась с иском к ФИО6, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <данные изъяты> в размере по 1\3 доле каждому члену семьи нанимателя; вселить истца в квартиру по адресу: <данные изъяты>; обязать ответчика передать истцу ключи от входной двери указанной квартиры.

В обоснование своих требований ФИО5 ссылается на то, что в спорной квартире она зарегистрирована с 2004 года. Также в указанной квартире зарегистрированы ее мать ФИО6 и брат ФИО7 В настоящее время истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, в связи с чем истец просит определить порядок оплату жилищно-коммунальных услуг. Также у ФИО5 нет доступа в квартиру, ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не позволяет заходить и проживать в жилом помещении, между сторонами постоянно происходят конфликты относительно сложившейся ситуации.

ФИО6 обратилась с иском к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование требований истец сослалась на следующие обстоятельства. ФИО6 проживает в спорной квартире на основании договора социального найма с 1973 года, квартира была выделена мужу. В настоящее время вместе с истцом зарегистрированы ее дети ФИО5 и ФИО7 ФИО5 в 1983 году вышла замуж и вместе с мужем уехала работать в город <данные изъяты>, через три года вернулись и непродолжительное время проживали в квартире по адресу: <данные изъяты>, затем им выделили комнату в общежитии, а в 1990 году семья ФИО5 получила квартиру по адресу: <данные изъяты>, где она проживала и была зарегистрирована. В 1992 году ФИО5 брак расторгла, но продолжала до 2019 года проживать с мужем. В декабре 2004 года по просьбе ответчика ФИО6 зарегистрировала ее в спорной квартире. В 2019 году сын ФИО5 приобрел квартиру по адресу: <данные изъяты>, где ответчик проживает до настоящего времени. Ответчик ФИО5 в спорной квартире с момента регистрации в 2004 году не проживает, обязанности члена семьи нанимателя не исполняет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте и содержании жилого помещения не участвует. ФИО5 никогда не ставила вопрос о вселении, ее вещей в квартире нет.

Указанные исковые заявления соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО5 иск поддержала, встречный иск не признала, сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что после 2004 года она не вселялась в спорную квартиру, поскольку мать вышла замуж и она не хотела ей мешать. Сейчас она проживает в квартире по адресу: <данные изъяты> это квартира ее сына, в ней она проживает одна, сын проживает в другом месте. В квартиру к матери она приходила в гости, на ночи не оставалась, ключи от квартиры у нее было до смены замков на входной двери. В настоящее время с матерью конфликтные отношения.

Ответчик ФИО6 и ее представитель адвокат Шустров Ю.Г. иск не признали, встречный иск поддержали.

ФИО8 пояснила, что она возражает против вселения ответчика в квартиру по адресу: <данные изъяты> поскольку с 2004 года ФИО5 в квартире не проживает. По просьбе дочери она зарегистрировала ее в квартире в 2004 году, но в квартиру ФИО5 не вселялась, проживала сначала с бывшим супругом, потом сын купил квартиру, в которой она и проживает до настоящего времени. Коммунальные услуги оплачивает ФИО6 сама. Ключи от квартиры были у ответчика до 2005-2006 года, потом сын поставил новую входную дверь, от которой ключи ФИО5 не просила, поскольку жила по другому адресу.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО7, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание не явились третьи лица представители ООО «Хартия», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц ООО «Рыбинская генерация», ООО «Центр Домофонизации+», МКУ «Жилкомцентр» извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, представителя ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в совокупности - достаточности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ч.1 и ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем по договору социального найма квартиры по адресу: Ярославская <данные изъяты> является ФИО6 с 1973 года.

В квартире по адресу: <данные изъяты>, зарегистрированы по месту жительства также ФИО5 и ФИО7.

В квартире по месту регистрации фактически проживают ФИО6 вместе с сыном ФИО7

В судебном заседании установлено, что квартира предоставлена семье ФИО6 в 1973 году. ФИО5 до 1983 года была зарегистрирована в спорной квартире, потом вступила в брак и выехала из квартиры, сначала в город <данные изъяты>, затем вернулись с супругом в город Рыбинск, непродолжительное время проживали в квартире по адресу: <данные изъяты>. В восьмидесятых годах супруг ФИО5 получил комнату в общежитии, куда и переехала семья Б-ных.

В 1991 году супругу ФИО5 - <данные изъяты> предоставлена квартира по адресу: <данные изъяты>, где ФИО5 с семьей проживала до 2019 года.

В дальнейшем сын ФИО5 - <данные изъяты>. приобрел квартиру по адресу: <данные изъяты>, где ФИО5 проживает до настоящего времени.

Таким образом, установлено, что из спорного жилого помещения ФИО5 выехала в 1983 году, снялась с регистрационного учета. Вернувшись в город Рыбинск, ФИО5 в спорную квартиру не вселилась, проживала со своей семьей в других адресах. С 28.12.2004 ФИО6 зарегистрировала ФИО5 в спорном жилом помещении по месту жительства. Вместе с тем, ФИО5 в спорную квартиру не вселялась, не проживала и не проживает по месту регистрации, с 2019 года до настоящего времени, проживает в квартире по адресу: <данные изъяты> принадлежащей ее сыну.

Объяснения ФИО6 о том, что ФИО5 по месту регистрации с 2004 года не проживала и не проживает, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, ФИО5 не опровергнуты. ФИО5 признала тот факт, что выехала из квартиры в 1983 году и после повторной регистрации в 2004 году в квартиру не вселилась, проживала по другим адресам.

ФИО5 на протяжении 19 лет не проживала в спорном жилом помещении по месту регистрации, не исполняла обязанности, вытекающие из договора социального найма, не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, не несла расходы по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, по его текущему ремонту.

Как следует из объяснений ФИО5, она предлагала матери деньги для оплаты жилищно-коммунальных услуг, своими силами участвовала в выполнении ремонта жилого помещения. Вместе с тем, указанные доводы ФИО5 ФИО6 не признаны, по вопросу ремонта ФИО6 пояснила, что за помощь в ремонте она платила ФИО5 деньги.

Показаниями свидетелей ФИО1,ФИО2, ФИО3, ФИО4 допрошенных в судебном заседании, также не подтвержден факт тому, что ФИО5 намерена проживать в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО5 в спорное жилое помещение после регистрации в 2004 году не вселялась, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, регистрация ФИО5 по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, не подтверждает права истца на жилое помещение как члена семьи нанимателя.

ФИО5 не приобрела реального права на спорное жилое помещение. Регистрация гражданина по месту жительства – административный акт, который сам по себе не влечет возникновения у гражданина прав на жилое помещение равное с правами нанимателя. Для возникновения у гражданина прав члена семьи нанимателя жилого помещения, требуется соблюдение условий, предусмотренных ст. 69 ЖК РФ, – вселение, совместное проживание с нанимателем, реализация прав и исполнение обязанностей, вытекающих из договора социального найма. В данном случае, ответчик несмотря на регистрацию в спорной квартире, в качестве члена семьи нанимателя в не вселилась, совместно с нанимателем не проживала, права члена семьи нанимателя не реализовала, обязанности, вытекающие из договора социального найма не исполняла.

Суд удовлетворяет требования ФИО6, признает ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

В связи с удовлетворением исковых требований ФИО6, суд отказывает ФИО5 в удовлетворении иска к ФИО6, ФИО7 об определении порядка оплаты услуг по содержанию жилья, коммунальных услуг, о вселении и передаче ключей от жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО5 (<данные изъяты>) в иске к ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>) отказать.

Иск ФИО6 (<данные изъяты>) удовлетворить

Признать ФИО5 (<данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С.Леонова