№ 2-590/2023

УИД: 66RS0011-01-2023-000186-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 13 марта 2023 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лифановой Г.Е.,

при секретаре Дьячковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных платежей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 11.07.2018 по 31.08.2021 в сумме 141 757,15 руб., пени по состоянию на 08.09.2021 в сумме 319 547,37 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы.

В обоснование своих требований истцом указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальным жильем. Нанимателем данного помещения является ответчик ФИО1, которая вместе с ответчиком ФИО2 зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. За спорный период имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которую ответчики не оплачивают.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Повестки, направленные в адрес ответчиков, вернулись с отметкой «Почты России» - «Истек срок хранения». Заявлений и ходатайств от ответчиков не поступало.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Договор социального найма №** заключен с ФИО3 15.06.2016. Дополнительным соглашением от 26.07.2017 нанимателем признана ФИО1 (л.д. 21-22).

Обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «Дирекция единого заказчика» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.08.2008 г. (л.д. 23).

Согласно справке №** от 06.08.2021, а также поквартирной карточке (л.д. 19) в квартире №** дома №** по <адрес> зарегистрированы: ФИО1, <дата> года рождения, с 19.07.2017 постоянно; К., <дата> года рождения, с 25.08.2017 постоянно; ФИО2, <дата> года рождения, с 15.12.2017 постоянно.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖЖилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производят оплату в срок и в установленном порядке, то взыскание задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги суд считает обоснованным.

Сумма долга в размере 141 757,15 руб. ответчиками не оспорена. Расчет истца проверен судом, признан правильным.

Истец просит взыскать с ответчиков пени по состоянию на 08.09.2021 в сумме 319 547,37 руб.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 № 22 пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, имеющуюся у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, период просрочки, суд считает размер пени необоснованным и подлежащим уменьшению до 45 000 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 7 813,05 руб., почтовые расходы в сумме 576,08 руб.

Несение указанных расходов подтверждается истцом (л.д. 9-11, 33,35).

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд относит почтовые расходы к судебным расходам, подлежащим взысканию с ответчиков.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Однако суд считает необходимым учесть то обстоятельство, что на момент предъявления искового заявления сумма долга по судебному приказу № 2-2973/2021 от 20.09.2021 в размере 141 757 рублей 15 копеек (долг за жилищно-коммунальные услуги), пени в сумме 17 741,04 рублей и сумма государственной пошлины в размере 3 906,52 рублей, были взысканы с ответчиков. Исходя из этого, суд должен решить вопрос о применении статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям вышеуказанной статьи, не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 141 757,15 рублей, сумма пени в размере 17 741,04 рублей, сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 906,52 рублей с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги за период с 11.07.2018 по 31.08.2021 в сумме 141 757 (сто сорок одна тысяча семьсот пятьдесят семь) рублей 15 копеек, пени по состоянию на 08.09.2021 в сумме 45 000 (сорок пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 813 (семь тысяч восемьсот тринадцать) рублей 05 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) почтовые расходы в сумме 285 (двести восемьдесят пять) рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт: №**) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН: №**) почтовые расходы в сумме 290 (двести девяносто) рублей 14 копеек.

Решение в части солидарного взыскания с ФИО1 (паспорт: №**), ФИО2 (паспорт: №**):

- задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.07.2018 по 31.08.2021 в сумме 141 757 рублей 15 копеек,

- пени по состоянию на 08.09.2021 в сумме 17 741 рубль 04 копейки;

- расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 906 рублей 52 копейки,

не подлежит принудительному исполнению в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.

Судья: Г.Е. Лифанова