№ 2-479/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000136-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Пихтовой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также находящегося на нем жилого дома площадью 87,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 294 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, граница которого установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Со ссылкой на пересечение границы земельного участка истца и границы земельного участка ответчика, истец обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №, исключить ошибочно включенную площадь земельного участка с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № по координатам границы земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по координатам, определенным судебной экспертизой, указав, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № в его границы ошибочно включена территория земельного участка истца, которой ФИО1 пользуется более 30 лет.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности адвокат Биткова А.Г. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, его представители по доверенности ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Новленского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа, ООО «Земельно-проектное бюро» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности», если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, оно подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами – правообладателями смежных земельных участков.

Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В ходе рассмотрения дела назначена и проведена Филиалом ППК «Роскадстр» по Вологодской области судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводов которой имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому использованию с границами земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. Причиной пересечения является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, при определении границ которого использован картометрический метод без анализа фактической ситуации на местности.

Реестровая ошибка, допущенная при образовании земельного участка с кадастровым номером № выражается в ошибочном включении в площадь этого земельного участка территории земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, по фактическому использованию земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельным участком с кадастровым номером №.

На основании плана участка, являющегося приложением к свидетельству №, фактического землепользования и данных спутниковых изображений, экспертом предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд принимает за основу заключение Филиала ППК «Роскадстр» по Вологодской области, не доверять которому у суда оснований не имеется, поскольку экспертиза выполнена экспертом, имеющим необходимую квалификацию; заключение эксперта мотивировано, соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Экспертиза проведена с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства и методических требований, предъявляемых к производству судебных экспертиз.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что согласно сведений ЕГРН в границы земельного участка с кадастровым номером № включена часть земельного участка с кадастровым номером №, при этом, по фактическому использованию земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, чем нарушаются права истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по координатам характерных точек: <координаты>.

Исключить из земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам границы земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 08.09.2023.