Дело №2-70/2025
УИД54RS0023-01-2024-001549-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
05 февраля 2025 года р.п.Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Полевой М.Н.
при секретаре Журавлевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным результатов кадастровых работ, исключении сведений из ЕГРН,
установил:
ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительным результатов кадастровых работ, исключении сведений из ЕГРН.
В обоснование иска указано, истцам на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1831 кв.м., с кадастровым номером №.
В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка ООО «Земельно-кадастровый центр» составлена обзорная схема, из которой усматривается, что фактические границы земельного участка пересекаются с реестровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно схеме с отображением существующих фактических границ смежных участков применительно к цифровым ортофотпланам р.п.Коченево за 2010 год, юридические и фактические границы участка ответчиков не совпадают, вся конфигурация их участка смещена на земельный участок истцов, непосредственно на их хозяйственные строения, что является результатом допущенной реестровой ошибки при проведении землеустроительных (кадастровых работ) в отношении земельного участка Г-вых.
Данная реестровая ошибка препятствует истцам уточнить границы принадлежащего им земельного участка на местности в установленном законом порядке.
В связи с вышеизложенным истца просят признать недействительными результаты землеустроительных (кадастровых) работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в ЕГРН в виде сведений о каталоге координат поворотных точек указанного земельного участка.
Представитель истцов – Адлер И.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили.
Выслушав представителя истцов, исследовав доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства:
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно Выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 (л.д. 10-11).
Из заключения кадастрового инженера ООО «Земельно-кадастровый центр «БТИ-эксперт» усматривается, что фактические границы земельного участка, расположенного в <адрес>, пересекаются с реестровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером № ( <адрес>).
Конфигурация смежного земельного участка, внесенная в ЕГРН, не соответствует фактическому местоположению границ участка с кадастровым номером № ( <адрес>), в такой конфигурации участок правообладателями ФИО6 BJI, ФИО4 не используется, часть участка не может относится к указанному участку (л.д. 8).
Установив вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка).
В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Кроме того, согласно п.1 ст.5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав, и наличие дублирующего кадастрового номера на один и тот же земельный участок противоречит принципам кадастрового учета.
Предлагаемая истцами смежная реестровая граница соответствует фактическому землепользованию как истцов, так и ответчиков.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Признать недействительными результаты землеустроительных кадастровых) работ, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в части координат смежной границы с участком, расположенном по адресу: <адрес>, в точках 1,2, исключить координаты земельного участка с кадастровым номером № из ЕГРН:
X Y
1. <данные изъяты>
2. <данные изъяты>
Установить смежную границу между ЗУ № и ЗУ № в следующих координатах:
X Y
1. <данные изъяты>
2. <данные изъяты>
3. <данные изъяты>
4. <данные изъяты>
5. <данные изъяты>
6. <данные изъяты>
7. <данные изъяты>
8. <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд <адрес>.
Судья <данные изъяты> Полева М.Н.
Изготовлено мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.
Судья <данные изъяты> Полева М.Н.