Дело № 2-56/2023

УИД 28RS0011-01-2023-000067-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 марта 2023 года с. Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрябиной Н.А.,

при секретаре Литвиновой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 в лице своего представителя ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области о признании права собственности на жилом дом в силу приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с 1 октября 2001 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом по адресу: --. В течение всего срока владения никто прав на спорное имущество не заявлял.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --, в силу приобретательной давности.

В письменном отзыве на исковое заявление глава администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО2, представитель ответчика администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, в связи с чем дело рассмотрено при данной явке.

В судебном заседании с участием представитель истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержала.

Выслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (п. 21 указанного постановления).

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: --, общей площадью 32,4 кв.м.

В соответствии с данными паспорта на имя ФИО2 последний имеет регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме с --.

Из справки администрации Краснояровского сельсовета -- следует, что ФИО2 с октября 2001 года проживает по адресу: --. Совместно с ним по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно похозяйственным книгам администрации Краснояровского сельсовета -- ФИО2 состоял в списке членов хозяйства по адресу: --, с 2007 по 2021 гг.

В соответствии с архивной справкой администрации -- за 1997 – 2006 гг. имеются сведения, о том, что в период 1997-2001 гг. ФИО2 совместно с членами семьи проживал в -- (без указания улицы, номера дома); в период с 2002-2006 гг. ФИО2 совместно с членами семьи проживал в --.

По сведениям, предоставленным администрацией Краснояровского сельсовета Мазановского сельсовета --, администрацией --, жилой дом по указанному адресу не является муниципальной собственностью Краснояровского сельсовета или --.

Из информации Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по -- сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости и земельного участка под ним не содержится.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 с 2001 года проживает по адресу: --, где имеет регистрацию по месту жительства, добросовестно, непрерывно и открыто пользуется жилым домом как своим собственным имуществом, осуществляет права и обязанности собственника жилого помещения, т.е. вступил во владение жилым помещением и на протяжении более 18 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя его содержания.

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует, объектом муниципальной собственности оно также не является, права на спорный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по -- не зарегистрированы. Притязаний на указанный жилой дом со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данный жилой дом, судом не установлено.

Совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать вывод о том, что на момент рассмотрения настоящего дела соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 8400 рублей.

Вместе с тем, в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины, выступая в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, государственная пошлина взысканию с администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Краснояровского сельсовета Мазановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, -- года рождения, (паспорт -- выдан Мазановским РОВД -- --) право собственности на жилом дом, общей площадью 32,4 кв.м, расположенный по адресу: --, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Скрябина

Решение в окончательной форме принято 6 марта 2023 года.