Апелляционное определение по делу № 33-33159/2023 от 25.09.2023

Судья: Ануфриева Н.Ю. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-50

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> М. <данные изъяты> 25 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:

председательствующего Потаповой С.В.,

судей Степновой О.Н., Тереховой Л.Н.,

при помощнике судьи Жихоревой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рузского городского округа М. <данные изъяты> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок, взыскании задолженности по договору аренды, пени,

по встречному иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа М. <данные изъяты> о признании незаконным перерасчета за арендную плата, обязании провести перерасчет арендной платы

по апелляционной жалобе Администрации Рузского городского округа М. <данные изъяты> на решение Рузского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Степновой О.Н.,

объяснения представителя ФИО1 – ФИО2,

установила:

Администрация Рузского городского округа М. <данные изъяты> обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 основной долг по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> г. в размере 3 750 040,58 руб.; пени по договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 797 258,63., расторгнуть договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенный между Администрацией Рузского муниципального района М. <данные изъяты> и ответчиком с момента вступления в силу судебного решения; обязать ответчика возвратить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного решения.

Требования мотивированы тем, что между Администрацией Рузского муниципального района М. <данные изъяты> и дачным некоммерческим партнерством «Победа» заключен договор аренды земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности от <данные изъяты> <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты> в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, Рузский муниципальный район, с/п Волковское, вблизи д. Щелканово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

Договор зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <данные изъяты> <данные изъяты>, номер регистрации <данные изъяты>.

<данные изъяты> между Дачным некоммерческим партнерством «Победа» и ФИО1 заключен договор об уступке прав и обязанностей Арендатора по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно п. 2.1. Договора <данные изъяты> Срок аренды участка устанавливается сроком на 49 (сорок девять) лет с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Обращаясь с настоящим иском, Администрация исходит из существенного нарушения арендатором условий Договора <данные изъяты>, заключающегося в систематическом невнесении арендной платы., истечения срока действия договора.

Согласно п. 3.1 Договора <данные изъяты>, размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в приложении <данные изъяты> (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Размер годовой арендной платы за Участок на 2012 год составляет 9 692 (девять тысяч шестьсот девяносто два рубля) 82 коп..

Размер ежеквартальной арендной платы за Участок на 2012 год составляет 2 423 (две тысячи четыреста двадцать три рубля) 20 копеек.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале к количеству дней данного квартала.

На основании п. 3.3 Договора <данные изъяты>, арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством.

В соответствии со ст.14 Закона М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ (в редакции закона от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ) «О регулировании земельных отношений в М. <данные изъяты>», размер арендной платы рассчитывается по следующей формуле: Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где: Ап – арендная плата, Аб – базовый размер арендной платы, Кд – коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, Пкд – повышающий коэффициент, Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, S – площадь арендуемого земельного участка. Ап=<данные изъяты>= 9 692 руб. 82 коп.

Согласно п. 3.5 Договора <данные изъяты>, Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в случае изменения административно-территориального устройства М. <данные изъяты>, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ним, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного Арендодателем по адресу Арендатора, указанного в Договоре.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства М. <данные изъяты>, об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством М. <данные изъяты> не предусмотрено иное.

Согласно п. 3.6. Договора <данные изъяты>, Арендная плата за пользование земельным участком с даты, указанной в п.2.1. Договора, до момента его государственной регистрации уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке.

За <данные изъяты> год: Ап = 1,99 х 1 х 1 х 3 х 251259 = 1 500 016,23 руб. в год (размер ежеквартальной арендной платы = 375 004,06 руб.) За <данные изъяты> год: Ап = 1,99 х 1 х 1 х 3 х 251259 = 1 500 016,23 руб. в год (размер ежеквартальной арендной платы = 375 004,06 руб.) За <данные изъяты> год: Ап = 1,99 х 1 х 1 х 3 х 251259 = 1 500 016,23 руб. в год (размер ежеквартальной арендной платы = 375 004,06 руб.) У Ответчика сформировалась задолженность по арендной плате. Имеются основания для начисления пени. Размер задолженности по Договору <данные изъяты> за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составляет: За <данные изъяты> год в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составила 1 500 016,23 руб. За <данные изъяты> год в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составила 1 500 016,23руб. За <данные изъяты> год в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> составила 750 008,12 руб. Всего начислено: 3 750 040,58 руб.

Согласно п. 5.2 Договора <данные изъяты>, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего Договора. В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> начислено пеней 797 258,63 руб. Итого общий размер задолженности составил: 3 750 040,58 руб. + 797 258,63 руб. = 5 547 299,20 руб. При этом за вышеуказанный период Арендатором оплаты задолженности не поступало. Невнесение арендной платы более чем за 6 (шесть) месяцев является основанием для расторжения Договора аренды.

Согласно п. 4.1.1. Договора <данные изъяты> Истец вправе требовать досрочного расторжения Договора аренды при невнесении арендной платы два раза подряд (более чем за 6 месяцев), либо внесении ее не в полном объеме на протяжении указанного периода.

Учитывая, что арендная плата по Договору <данные изъяты> Арендатором было допущено невнесение арендной платы более чем за 6 месяцев - данное обстоятельство является самостоятельным основанием для расторжения Договора <данные изъяты>.

На основании п. 6.3 Договора <данные изъяты>, при прекращении (расторжении) настоящего Договора Арендатор обязан вернуть не позднее 10 (десяти) дней Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. Таким образом, при расторжении Договора аренды земельный участок подлежит возврату Администрации.

<данные изъяты> Ответчику направлена претензия от <данные изъяты> <данные изъяты>-А, в которой ответчику предложено погасить имеющуюся задолженность по арендной плате по Договору <данные изъяты> в размере 3 750 040,58 руб., пени в размере 797 258,63 руб.. Указанная задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик с исковыми требованиями Администрации Рузского городского округа МО не согласен, предъявил встречное исковое требование, в котором просит признать незаконным перерасчет за <данные изъяты> года размера арендной платы по заключенному с ФИО1 договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, выразившийся в неправомерном одностороннем изменении Администрацией Рузского городского округа М. <данные изъяты>, как Арендодателем по данному договору, базового размера арендной платы устанавливаемого ежегодно за земельные участки находящимися на территории и в собственности М. <данные изъяты> или государственной собственности, и неправомерном расчете арендной платы за год, в используемой для этого формуле Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, установленной ст. 14 Закона М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в М. <данные изъяты>»; провести перерасчет арендной платы за <данные изъяты> г. по Договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, направив ФИО1 соответствующие счета (квитанции) для оплаты.

Требования мотивированы тем, что между ФИО1 (Арендатор) и Администрацией Рузского городского округа М. <данные изъяты> (Арендодатель) заключен Договор аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Рузский муниципальный район, с/п Волковское, вблизи д. Щелканово, категории земель (согласно Договору) – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно условиям вышеуказанного Договора аренды ФИО1 как Арендатор обязана осуществлять оплату арендной платы на основании счетов (квитанций) выставленных ей Администрацией Рузского городского округа М. <данные изъяты> (Арендодателем).

При составлении своего расчета арендной платы за год Администрация Рузского городского округа М. <данные изъяты> использует формулу согласно ст. 14 Закона М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ (со всеми изменениями и дополнениями) «О регулировании земельных отношений в М. <данные изъяты>: Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S

Из смысла первоначального искового заявление следует, что Администрация Рузского городского округа М. <данные изъяты> в качестве выбранного базового размера арендной платы, указывает базовый размер, установленный для Рузского городского округа за земли населенных пунктов в границах сельских населенных пунктов и вне границ населенных пунктов за земельные участки, представленные юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица, расчет по которому осуществляется в единицах измерения - руб./кв.м.

Ответчик считает, что базовый размер арендной платы по Договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> должен браться за земли сельскохозяйственного назначения, расчет по которому согласно Приложению к Законам М. <данные изъяты> Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности М. <данные изъяты> или государственной собственности на которые не разграничена на территории М. <данные изъяты>, рассчитывается в единицах измерения - руб./га.

Арендованный Ответчиком согласно Договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельный участок, имеет общую площадь 251 259 кв.м., что составляет 25,1259 га.В формуле Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, величина S является площадью.

В расчетах приведенных Администрацией Рузского городского округа М. <данные изъяты>, истец производя расчет умножает S указанную им как <данные изъяты> кв.м. (а без единицы измерения – 251259), т.е. Аn = 1,99 х 1 х 3 х 251259 = 1 500 016,23 руб., что является по мнению Ответчика является неправомерно.

Расчет по отношению к Договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> должен производится по формуле, где умножение производится на S равную <данные изъяты> га (а без единицы измерения – 25,1259), т.е. Аn = 170,06 х 1 х 3 х 25,1259 = 12818,73 руб., за 2022 г., и по аналогичной формуле за <данные изъяты> г.г.

Вышеуказанная разница в понимании расчета аренды за год по Договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, получилась в следствии не соответствия условий договора аренды касаемого характеристики арендуемого Ответчиком земельного участка имеющего кадастровый <данные изъяты> и сведений о данном земельном участке указанным в Едином государственно реестре недвижимости.

Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН о земельном участке имеющим кадастровый <данные изъяты>, находящегося по адресу: М. <данные изъяты>, Рузский муниципальный район, с/п Волковское, вблизи д. Щелканово – категория земель не указана.

Согласно данным указанным в Договоре аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> заключенным между Арендодателем и Арендатором, коими на сегодняшний день являются Истец и Ответчик, арендуемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Администрация Рузского городского округа М. <данные изъяты>, как Арендодатель и собственник земельного участка пользуется данным несоответствием, что согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо, так как ФИО1, как арендатор не может самостоятельно внести в ЕГРН изменения по категории земель арендованного земельного участка.

Вышеизложенные обстоятельства нарушают права и интересы ФИО1 как Арендатора по Договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> и как ответчика по первоначальному иску.

Право ФИО1 быть Арендатором по Договору аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, было зарегистрировано <данные изъяты> на основании Договора <данные изъяты> от <данные изъяты> О передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, зарегистрированного в Управлении Р.М. <данные изъяты> за <данные изъяты>.

Срок аренды земельного участка согласно п. 2.1. Договора аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> - 49 (сорок девять) лет, то есть с <данные изъяты> по <данные изъяты>.

Согласно Разделу 1 Договора аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> (Предмет договора) объектом сдачи в аренду, является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Рузский муниципальный район, с/п Волковское, вблизи д. Щелканово, категории земель (согласно Договору) – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.

Согласно сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости категория земель по земельному участку имеющему кадастровый <данные изъяты> - отсутствует.

Помимо самого договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> где указана категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, указанное подтверждается следующими обстоятельствами:

Указанный договор аренды имеет государственную регистрацию, о чем имеется сведения в ЕГРП, а также отметка на самом Договоре аренды, согласно которой Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. <данные изъяты> <данные изъяты> произошла государственная регистрация настоящего Договора аренды, номер регистрации <данные изъяты>. Указанное подтверждает, что предметом Договора аренды является земельный участок имеющий категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно общедоступным сведения содержащимся на официальном сайте Геопортал Подмосковья – rgis.mosreg.ru, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, относится к землям находящимся в территориальной зоне СХ-2, то есть к территориальной зоне сельскохозяйственного использования предназначенной предназначена для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения.

Имеется информация в регистрационном деле по земельному участку <данные изъяты>, что до заключения Договора аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> с первоначальным арендатором – ДНП «Победа», Администрацией Рузского муниципального района М. <данные изъяты> вынесено Постановление от <данные изъяты> <данные изъяты>, согласно п. 3 которого, Администрация постановляет отнести земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно другому Постановлению от <данные изъяты> <данные изъяты>, Администрация предоставляет первоначальному Арендатору ДНП «Победа» в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. из земель государственной неразграниченной собственности, для дачного строительства, с местоположением: М. <данные изъяты>, Рузский муниципальный район, с/п Волковское, вблизи д. Щелканово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

ФИО1 считает, что ответчик не обоснованно, в одностороннем порядке изменил расчет арендной платы по заключенному с ФИО1 Договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, за период <данные изъяты> г.г., выразившийся в неправомерном изменении базового размера арендной платы устанавливаемого ежегодно вышеуказанными Законами М. <данные изъяты> за земельные участки находящиеся на территории и в собственности М. <данные изъяты> и (или) государственной собственности и неправомерном расчете самой арендной платы за год в используемой для этого формуле Ап = Аб х Кд х Пкд х Км х S, установленной ст. 14 Закона М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в М. <данные изъяты>».

Решением Рузского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования Администрации Рузского г/о М. <данные изъяты> оставлены без удовлетворения, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены.

Судом постановлено:

Встречный иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа М. <данные изъяты> о признании незаконным перерасчета за арендную плата, обязании провести перерасчет арендной платы - удовлетворить.

Признать незаконным перерасчет за <данные изъяты> года размера арендной платы по заключенному с ФИО1 Договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, произведенный Администрацией Рузского городского округа М. <данные изъяты>, области и выразившийся в изменении в одностороннем порядке базового размера арендной платы.

Обязать Администрацию Рузского городского округа М. <данные изъяты> произвести перерасчет арендной платы за <данные изъяты> г. по Договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, направить ФИО1 соответствующие счета (квитанции) для оплаты.

В апелляционной жалобе Администрации Рузского г/о М. <данные изъяты>, которая просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 возражал относительно доводов жалобы.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанное решение данным требованиям соответствует.

Судом установлено, что между администрацией Рузского муниципального района М. <данные изъяты> и Дачным некоммерческим партнерством «Победа» заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>, сроком на 49 лет: с <данные изъяты> по <данные изъяты>, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся в государственной неразграниченной собственности общей площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для дачного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты>

<данные изъяты> между ДНП «Победа» и ФИО1 заключен договор <данные изъяты> о передаче прав и обязанностей Арендатора по договору аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. области <данные изъяты>, номер записи <данные изъяты>.

Договор был заключен сроком на 49 лет с <данные изъяты> по <данные изъяты> (п.2.1 договора аренды).

Установлено, что в расчете Администрации Рузского городского округа МО, представленном в материалы дела (положенном в основу исковых требований), в качестве выбранного базового размера арендной платы, указывает базовый размер установленный для Рузского городского округа за земли населенных пунктов в границах сельских населенных пунктов и вне границ населенных пунктов за земельные участки, представленные юридическим лицам и предпринимателям без образования юридического лица, расчет по которому осуществляется в единицах измерения - руб./кв.м.

Из материалов дела следует, что согласно п. 3.6. Договора <данные изъяты>, Арендная плата за пользование земельным участком с даты, указанной в п.2.1. Договора, до момента его государственной регистрации уплачивается Арендатором в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора, но не позднее 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации Договора в установленном порядке.

Согласно сведениям, указанным в Договоре аренды земельного участка <данные изъяты> от <данные изъяты> заключенным между Арендодателем (Администрацией РГО) и арендатором (ФИО1), арендуемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно Разделу 1 Договора аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> (Предмет договора) объектом сдачи в аренду, является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: М. <данные изъяты>, Рузский муниципальный район, с/п Волковское, вблизи д. Щелканово, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для дачного строительства.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района М. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> « о предварительном согласовании ДНП места размещения дачного строительства и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории», согласно п. 3 земельный участок с вышеуказанным кадастровым номером отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района МО от <данные изъяты> <данные изъяты> ДНП «Победа» предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. из земель государственной неразграниченной собственности, для дачного строительства, с местоположением: М. <данные изъяты>, Рузский муниципальный район, с/п Волковское, вблизи д. Щелканово, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из ЕГРН категория земель участка -не установлена.

Стороной Администрации РГО по запросу суда представлен расчет с применением базового размера арендной платы (земли сельскохозяйственного назначения), согласно которому за спорный период задолженность арендатора составляет долг по аренде 36 093,66 руб., пени 6 848,41 руб. ( в общей сумме 42 942,07 руб.).

Стороной ответчика представлены оригиналы квитанций, согласно которым арендатором оплачено за спорный период по квитанции от <данные изъяты>.-28 942,07 руб., 14 000 руб. по квитанции от <данные изъяты>. (в общей сумме 42 942,07 руб.)

Суд первой инстанции, разрешая заявленные требования и отказывая в удовлетворении исковых требований Администрации Рузского городского округа М. <данные изъяты> и удовлетворяя встречные исковые требования ФИО1, исходил из того, что Администрацией Рузского городского округа М. <данные изъяты> неправомерно в расчете арендной платы применен базовый размер, установленный для Рузского городского округа за земли населенных пунктов в границах сельских населенных пунктов и вне границ населенных пунктов, поскольку достаточных и бесспорных доказательств отнесения спорного участка к данной категории земель ответчиком не представлено и материалы дела не содержат. Администрацией Рузского городского округа, как собственником спорного земельного участка, данные о категории земель в сведения ЕГРН не внесены. Судом также отмечено, что ФИО1, как арендатор участка не может самостоятельно внести в ЕГРН изменения по категории земель арендованного земельного участка. В связи с чем суд первой инстанции признал обоснованными требования ФИО1 и обязал истца произвести перерасчет аренды земельного участка.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они мотивированы, основаны на представленных доказательствах, оценка которых соответствует требованиям ст. 67 ГПК РФ, аргументированы ссылками на нормы права, которые применены судом правильно. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Оснований для иной оценки фактических обстоятельств и представленных по делу доказательств, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы по своей сути повторяют позицию по настоящему спору.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, которые выражают несогласие с постановленным решением, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, однако не опровергают выводов суда и не свидетельствуют о неправильности принятого по делу решения. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Рузского районного суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Рузского городского округа М. <данные изъяты> без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи