К делу № 2-154/2023 года 23RS–0027-01- 2022 - 003393-38

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2023 года г. Лабинск

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чимирис Н.М.

секретаря Карижского Д.Н.

с участием:

помощника Лабинского межрайонного прокурора Зартынова О.В. адвоката Гайворонской Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом в <...> и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности данное жилое помещение на основании свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2010 года.

В жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчики по делу: дочь- ФИО2, <...> года рождения с <...>; дочь ФИО5, <...> года рождения – с <...>, малолетняя ФИО4, <...> года рождения.

Согласно справки председателя квартального комитета, ФИО6 по указанному адресу не проживает с 2003 года, местонахождение которой ему не известно, дочь ФИО3 согласно справки председателя квартального комитета по указанному адресу не проживает с 2002 года, внучка – ФИО4 согласно справки председателя квартального комитета по указанному адресу не проживает с рождения, т.е., с 2015 года. Ответчики не являются членами ее семьи, общего хозяйства с ним не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось с ответчиками, фактически, по данному адресу ответчики не проживаю длительное время, вещей ответчиков в доме нет, отношения он с ответчиками не поддерживает, коммунальные платежи они не оплачивают, у них свои семьи.

В настоящий момент регистрация ответчиков нарушает его права как собственника жилого помещения, а именно, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, он вынужден оплачивать за ответчиков налоговые и коммунальные платежи, что доставляет ему неудобства и в связи с данными обстоятельствами необходимо признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, дал суду пояснения, аналогичные вышеизложенному.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика ФИО2 по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, определением суда от 09.01.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Гайворонская Т.Н., которая в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации Лабинского городского поселения Лабинского района- ФИО7 в суд не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчица ФИО3, являющаяся также законным представителем несовершеннолетней ФИО4 в суд не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает.

В соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

В судебном заседании участвующий прокурор Зартынов О.В. не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу, поскольку, с учетом представленных доказательств они являются законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, мнение прокурора, представителя ответчика ФИО2, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2010 года, выданного на основании договора купли-продажи от 17.03.1979 года (л.д.12), истец является собственником жилого помещения в <...>.

В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги (л.д.9-11), зарегистрированы ответчики по делу.

как известно из сведений, содержащихся в справке председателя квартального комитета (л.д.8), ФИО2 не проживает в данном жилом помещении с 2003 года, ФИО3, с 2002 года, ФИО4 – с рождения не проживает в спорном жилом помещении.

Как следует из поступивших из отдела миграции сведений, ФИО3 и ФИО4, имеют регистрацию по месту жительства в спорном домовладении истца, а также с 2020 года по 2030 год регистрацию по месту пребывания по адресу <...>. С учетом изложенного, суд пришел к выводу о том, что снятие с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 в домовладении истца, никоим образом не нарушает права как самой ФИО3, так и несовершеннолетней ФИО4, поскольку они имеют регистрацию по месту пребывания в <...> 2020 года по 2030 год.

При таких обстоятельствах ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права как собственника, а именно: право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационная учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, уроженку <...> края, ФИО3, <...> года рождения, уроженку <...>, ФИО4, <...> года рождения, уроженку <...> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <...>.

Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по Лабинскому району - снять ФИО2, <...> года рождения, уроженку <...> края, ФИО3, <...> года рождения, уроженку <...>, ФИО4, <...> года рождения, уроженку <...> с регистрационного учета по адресу : <...>.

Копию решения направить в течение трех дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.М.Чимирис

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023 года.

Председательствующий- Н.М.Чимирис