№ 2-1789/2022 ~ М-1684/2022

14RS0019-01-2022-002722-81

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2022 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

АО «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1, ФИО2 В,С. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

иск мотивирован тем, что ФИО3 является нанимателями жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а ФИО4 является членом его семьи.

Ответчики не оплачивают услуги АО «Дальневосточная генерирующая компания» в виде тепловой энергии своевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг истца, в размере 199 263,59 руб.

С учетом этого АО «Дальневосточная генерирующая компания» просит взыскать с ответчиков указанную задолженность солидарно. А также просит взыскать с ответчиков и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в размере 5 185,27

В судебном заседании представитель АО «Дальневосточная генерирующая компания», ФИО5 доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО3, не явился.

ФИО4 иск не признала, пояснив, что они с мужем проживают в маневровом фонде после признания дома, находящегося по адресу <адрес>, аварийным. И при предоставлении временного жилья их не предупредили о том, что им нужно оплачивать два жилых помещения.

Представитель администрации МО «Город Нерюнгри», участвующей в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, ФИО6, полагается на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 64 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно правилам ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения задолженности) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещения в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Справка ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ответчики состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, следует решение о прямых расчетах с ОАО ДГК за коммунальные услуги.

Из договора теплоснабжения № № от ДД.ММ.ГГГГ следует заключение истцом с управляющей компанией, ООО МДЗ», соглашения о предоставлении тепловой энергии, в том числе и дому, где находится квартира ответчиков.

Из расчетов истца следует задолженность по оплате теплоснабжения в размере 199 263,59 руб. по услугам, предоставленным по дому, находящемуся по адресу <адрес>, образовавшаяся ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги ответчикам, правомерно обратившейся в суд с иском.

С учетом этого истец просит взыскать с ответчиков задолженность по предоставленным коммунальным услугам в солидарном порядке.

Как предписывает ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354 от 6 мая 2011 г.), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

То обстоятельство, что дом, где состоят на регистрационном учете ответчики, признан непригодным для проживания, не снимает обязанности с нанимателя оплачивать предоставляемые коммунальные услуги. Поскольку в этой ситуации теплоснабжение дома истцом обеспечивается, следовательно, у ответчика сохраняется обязанность по оплате предоставляемых услуг (Девятый Кассационный суд общей юрисдикции определение от 3 июня 2022 г. № 88-4676/2022 дело № 2-3980/2021 27MS0073-01-2020-001925-06).

Доводы ответчика ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> ввиду сдачи ключей от указанного жилища, не свидетельствует о расторжении договора найма этого жилья.

Действительно, ответчикам было предоставлено по договору временного найма другое жилое помещение, находящееся в маневровом фонде, что следует из заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. Ею переданы ключи от жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, что отражено в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено специализированное жилое помещение (маневрового фонда) и заключен договор найма жилого помещения маневрового фонда от той же даты. Адрес предоставления жилья г. <адрес>.

Аналогичное постановление вынесено от ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу и заключен договор найма жилого помещения маневрового фонда от той же даты.

Согласно правилам ч. 1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Однако предоставление жилья из маневрового фонда не означает выезд ответчиков из жилого помещения, признанного аварийным.

Расчеты истца о долге ответчиков не опровергнуты, поэтому учитываются судом. Ввиду чего иск признается состоятельным, в силу чего подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку иск удовлетворен в полном размере, то понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению в размере 5 185,27 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №) и ФИО3, (паспорт №) в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН №) задолженность по коммунальным услугам, образовавшуюся по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 199 263,59 руб. и судебные расходы 5 185 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.А. Софронов

секретарь Мельник Н.С.