Дело №2-1048/2025 (2-12524/2024)

УИД 51RS0020-01-2024-000483-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

30 января 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Шевчук Ю.С.,

при секретаре Мирау В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Алмаз» (далее – ООО «Алмаз») обратилось в суд с исковым заявлением ФИО4 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец является управляющей компанией жилого многоквартирного дома <адрес>. Администрация ЗАТО Александровск предоставила ФИО4 в пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности и расположенное по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2024 года включительно образовалась задолженность в размере 53 143 руб. 22 коп.

Ссылаясь на непринятие ответчиком мер по погашению задолженности, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2022 года по январь 2024 года в размере 53 143 руб. 22 коп., пени в размере 14 900 руб. 98 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 242 руб.

В процессе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика привлечена ФИО5; ответчик ФИО4 заменена на ФИО6, ответчик ФИО5 заменена на ФИО7 (согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ УМВД России по Вологодской области).

В процессе рассмотрения дела истец ООО «Алмаз» исковые требования уменьшил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2023 года по январь 2024 года в размере 17 926 рублей 56 копеек, пени в размере 6121 рубль 95 копеек, а всего: 24 048 рублей 51 копейка.

В судебное заседание истец ООО «Алмаз» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представила пояснения по делу, согласно которым ФИО2 более девяти лет не проживает по адресу: <адрес>, право собственности на указанное жилое помещение у нее отсутствует, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Срок внесения платы регламентирован частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ ЗАТО Александровск Мурманской области.

Между МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск», действующим от имени муниципального образования ЗАТО Александровск (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор найма служебного жилого помещения от 20.01.2015 № по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи, в том числе, ФИО2 – дочь, ФИО1 - муж (пункт 4 договора).

В соответствии с условиями указанного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 ЖК РФ; дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

27.12.2016 между администрацией муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области, представляемой МКУ «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключено дополнительное соглашение к договору найма служебного жилого помещения от 20.01.2015 №, согласно которому исключен из числа членов семьи нанимателя ФИО1, в связи со смертью.

По сведениям Администрации муниципального образования городской округ ЗАТО Александровск Мурманской области МКУ «Отдел капитального строительства ЗАТО Александровск» договор найма служебного жилого помещения от 20.01.2015 № не расторгнут, за расторжением договора наниматель, члены семьи нанимателя не обращались.

Как видно из справки адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области: ФИО2 зарегистрирована с 07.04.2021: <адрес>; место временной регистрации до 16.07.2024: <адрес>;

ФИО3 место постоянной регистрации: <адрес>. Место временной регистрации с 06.03.2015 по 01.09.2035: <адрес>.

ООО «Алмаз» является управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес>.

По сведениям, представленным истцом, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с января 2022 года по январь 2024 года числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53 143 руб. 22 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Александровского судебного района Мурманской области от 02.02.2024 отменен и отозван с исполнения судебный приказ № от 28.11.2023 о взыскании с (ФИО8) ФИО4 в пользу ООО «Алмаз» задолженности за коммунальные услуги за период с января 2022 года по май 2023 года (включительно) в размере 35 216 руб. 66 коп., пеней в размере 8 779 руб. 03 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 759 руб. 94 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Александровского судебного района Мурманской области от 02.05.2024 в удовлетворении заявления ФИО2 о повороте судебного приказа № мирового судьи судебного участка №2 Александровского судебного района Мурманской области по требованию ООО «Алмаз» о взыскании задолженности за коммунальные услуги от 28.11.2023 отказано.

По сведениям ОСП по г. Снежногорску и г. Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО п. Видяево исполнительное производство в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Алмаз» не возбуждалось.

Вместе с тем, по сведениям ООО «Алмаз», после вынесения судебного приказа и до его отмены с ФИО4 были удержаны денежные средства, путем списания со счета в банке, из которых 35 216 рублей 66 копеек пошло на погашение основного долга с января 2022 года по май 2023 года (включительно), 8 779 руб. 03 коп. – на погашение пени.

За период с июня 2023 года по январь 2024 года задолженность составляет 17 926 рублей 56 копеек, начислены пени в размере 6121 рубль 95 копеек.

Доказательств внесения платы в счет оплаты суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период полностью либо частично, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Алмаз» надлежит взыскать задолженность за период с июня 2023 года по январь 2024 года в размере 17 926 рублей 56 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы, суд полагает возможным взыскать с них пени, снизив их размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 1000 рублей. При этом суд принимает во внимание размер и период задолженности, и считает, что в указанной сумме пени будут являться справедливыми, соразмерными и в полном объеме компенсирует потери истца, связанные с нарушением его прав.

На основании положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 757 рублей 06 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» к ФИО2, ФИО3 о взыскании долга за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №, <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серия №, <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алмаз» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с июня 2023 года по январь 2024 года в размере 17 926 рублей 56 копеек, пени в размере 1000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 757 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ю.С. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.