Дело № 2-568/2025 (2-4802/2024)
УИД: 76RS0016-01-2024-005939-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
судьи Ю.А. Шумиловой,
при ведении протокола помощником ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ТСЖ «Панина 5/4» о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, просит возложить обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 1/8 доли квартиры на себя, а 7/8 долей на ответчика, что соответствует доли в праве собственности на квартиру, произвести раздел лицевых счетов и обязать выдавать отдельные платежные документы.
Требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, у истца в собственности 1/8 доли, а у ответчика 7/8 долей.. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.
Определением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ процессуальный статус ответчиков ФЛ "Ярославский" ООО "Хартия", АО "ЯВК" изменен на третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.
Участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Ответчики Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы.
Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующее.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" на основании договора управления.
Из представленных квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> выставляются Обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" (отопление водоснабжение, электроэнергия, коммунальные услуги по обращению с ТКО, плата за содержание жилья), ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" (газоснабжение), ТСЖ «Панина 5/4» (капитальный ремонт).
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., ФИО2 является собственником 1/8 долей в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по н.в..
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы
на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).
Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Из анализа указанных норм следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, бывшие члены семьи собственника, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с оплатой за коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.
В части возражений Акционерного общества «Газпром газораспределение Ярославль» по указанному адресу Обществом открыт лицевой счет № на имя ФИО3, договор газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен с ФИО1. Начисления за природный газ производятся исходя из установленных нормативов потребления (9 куб. м.) на одного зарегистрированного человека (ФИО3). По указанному лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность
Согласно п.35 Правил поставки газа дая обеспечения жилищно-коммунальных нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается при использовании газа для приготовления пищи с применением газовых приборов как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа дая соответствующего вида потребления.
Из вышеуказанного следует, что объем потребленного газа для приготовления пищи зависит от количества проживающих в жилом помещении лиц.
Для оформления договора снабжения природным газом в письменной форме лица, использующие жилое помещение по указанному адресу, в Общество не обращались. Общество является коммерческой организацией, которая по характеру своей деятельности обязана оказывать услуги по газоснабжению каждому, кто к ней обратится, договор газоснабжения носит публичный характер. Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению в письменной форме такого договора не вправе. Платежные документы по указанному адресу направляются Обществом ежемесячно.
Лица, используя жилое помещение по спорному адресу, в Общество за урегулированием вопроса во внесудебном порядке с заявлением о выдаче отдельного платежного документа не обращались. Требование о выдаче отдельных платежных документов заявлено к Обществу лишь в суд.
На основании изложенного, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» полагает, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с нормативами потребления газа не будет соответствовать действующему законодательству.
Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, истец вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. Оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг также не имеется.
С целью защиты прав истца следует обязать Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ТСЖ «Панина 5/4» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес> в <адрес> следующим образом: ФИО2 в размере 1/8 доли, ФИО3 в размере 7/8 долей, выдавать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы.
Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) к ФИО3 <данные изъяты> Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" (<данные изъяты>), ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" (<данные изъяты>
<данные изъяты>) о разделе лицевых счетов, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг — удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/8 доли, ФИО3 (<данные изъяты>) в размере 7/8 доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Возрождение" <данные изъяты>), ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль" (<данные изъяты>), ТСЖ «Панина 5/4» (<данные изъяты>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 (<данные изъяты>) в размере 1/8 доли, ФИО3 (<данные изъяты>) в размере 7/8 доли.
Выдавать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 <данные изъяты> отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Шумилова