№

65RS0№-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт.Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО3 (матерью истца), является членом семьи нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает в указанном жилом помещении по настоящее время.

В данной квартире наниматель ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, однако несколько лет назад сменила место жительства уехав проживать в <адрес>, не имеет каких-либо личных вещей в квартире, при этом препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось, установить ее фактическое место жительства не представилось возможным.

Регистрация ФИО3 по месту жительства в указанной квартире препятствует истцу приватизировать названное жилое помещение.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017г.).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Таким образом, юридически значимым по делу является обстоятельство, свидетельствующее об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что между ФИО5 (отцом истца) и МУП «<данные изъяты>» <адрес> был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме муниципальной собственности по адресу: <адрес>.

ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, в котором у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын - ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО3 заключен типовой договор № социального найма упомянутого жилого помещения.

В соответствии с п.1.3 договора совместно с нанимателем ФИО3 в жилом помещении проживает в качестве члена семьи – сын ФИО2, который имеет равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора.

По информации ОМВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО3 не проживает на протяжении трех лет.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд считает установленным тот факт, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, поскольку длительное время она в нем не проживает, условия договора социального найма не выполняет, её регистрация в квартире носит формальный характер.

Доказательств обратному в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО8