Дело № 2-102/2023

УИД: 68RS0018-01-2023-000124-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 10 марта 2023 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего федерального судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Прасоловой В.П.,

единолично рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Первомайского районного суда Тамбовской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, в котором указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> м2, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, на котором расположена принадлежащая ей <адрес> площадью <данные изъяты>. В 2015 году она, за счет своих средств и сил, пристроила к существующему домовладению на принадлежащем ей земельном участке другое строение, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составила <данные изъяты> м2. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было получено заключение ООО «Экспертное бюро №», согласно выводам которого реконструированный объект соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Спорный объект расположен в границах земельного участка истца, статус строения соответствует виду разрешенного использования, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Истец обращалась к ответчику по вопросу оформления разрешительной документации, в чем ей было отказано, в связи с чем, иным путем, кроме обращения в суд, она лишена возможности признать право собственности на самовольную постройку. Ссылаясь на приведенные обстоятельства и нормы закона, истец просила сохранить в реконструированном виде здание жилого дома, внести изменения в ЕГРН по площади жилого дома, по площади квартиры, признав за ней право собственности на квартиру в реконструированном виде.

Истец ФИО1, будучи извещенной судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявленными исковыми требованиями согласился.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено судом при данной явке сторон.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выводам акта экспертного исследования ООО «Экспертное бюро №» от ДД.ММ.ГГГГ №-№, помещение № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Козьмодемьяновский сельсовет, <адрес>, после проведенной реконструкции соответствует требованиям механической, пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции помещения № жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Сохранение помещения № жилого дома и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Здание является жилым домом, предназначенным для проживания, и состоит из двух самостоятельных помещений. Реконструкция части жилого дома, помещения №, не противоречит нормативным требованиям и возможно сохранение её в настоящем состоянии. Жилой дом можно отнести к жилому дому блокированной застройке и выделить в натуре помещение №. Выделение в натуре помещения № жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемой части строения, не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом, и не требует вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Помещение № жилого дома после проведенной реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещения № жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, правопритязания третьих лиц на указанный выше спорный объект недвижимого имущества – квартиру судом не установлены, вышеприведенные выводы экспертного заключения свидетельствуют о соответствии реконструированного объекта строительным нормам и требованиям, требованиям безопасности, в данном случае, суд полагает, что признание ответчиком настоящего иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, в данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Козьмодемьяновского сельсовета Первомайского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде здание жилого дома с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Внести изменения в ЕГРН по площади здания жилого дома с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, указав площадь жилого дома в размере <данные изъяты> м2.

Внести изменения в ЕГРН по площади квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, указав общую площадь в размере <данные изъяты> м2, всего площадь – в размере <данные изъяты> м2.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в территориальном подразделении в <адрес> Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Литвинов