Дело № 2-1521/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Коса Л.В.

при ведении протокола помощником судьи Смольяниновой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Проспект» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Проспект» о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры, в сумме 83 111 руб.43 коп.; расходов на приобретение мебели и бытовой техники в сумме 186 799 руб.; компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В обоснование своих требований ссылалась на то, что 17 и 19 января 2023г. в результате выброса канализации из мойки, расположенной на кухне, произошло залитие жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности. При залитии была повреждена внутренняя отделка, мебель и бытовая техника:1) кухня: пол (линолеум, ДСП, ДВП, пластиковые плинтуса), дверные наличники, мебель (кухонный гарнитур встроенный <данные изъяты> 8 860 руб.). духовой шкаф <данные изъяты> 68 490 руб.), 3-х ярусная полка (https://lipetsk.stolplit.ru//internet-magazin/kupit/2606-amaliva-p-986-polki/ 1 270 руб.); 2) коридор: пол (линолеум, ДСП, ДВП). входная дверь, мебель (двустворчатый шкаф-купе (<данные изъяты> 28 290руб.). четырехстворчатый шкаф-купе (<данные изъяты> 39 720 руб.). книжная полка (<данные изъяты> 2 499 руб.), тумба (<данные изъяты> 3 104 руб.), тумба под телевизор, полка для обуви 4 секции <данные изъяты> 6 390 руб.). Согласно смете стоимость восстановительного ремонта составляет 83 111 руб.43 коп., стоимость мебели, аналогичной поврежденной,- 186 799 руб., а всего материальный ущерб составляет 269 910руб.43 коп.

Истица и ее представитель поддержали исковые требования.

После проведения экспертизы истица уточнила исковые требования и просила взыскать стоимость восстановительного ремонта в сумме 137824 руб., расходы на приобретение мебели и бытовой техники в сумме 145394 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Представитель ответчика возражений по исковым требованиям не представил. Ранее до назначения судебной экспертизы возражал против размера заявленного ущерба.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

На основании ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15).

В соответствии с ч.2 ст.15 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), качество которой соответствует договору.

Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге), исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующую этим требованиям.

Согласно ст.14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем.

Изготовитель (исполнитель) несет ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с использованием материалов, оборудования, инструментов и иных средств, необходимых для производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет.

Изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

Согласно п.3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг т выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

На основании п.42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг т выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или ) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Указанный многоквартирный дом обслуживается ответчиком.

17 и 19 января 2023г. в результате выброса канализации из мойки, расположенной на кухне, произошло залитие жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, которое принадлежит истице на праве собственности. При залитии была повреждена внутренняя отделка, мебель и бытовая техника:1) кухня: пол (линолеум, ДСП, ДВП, пластиковые плинтуса), дверные наличники, мебель (кухонный гарнитур встроенный <данные изъяты> 28 176 руб.), врезная столешница <данные изъяты> 8 860 руб.). духовой шкаф <данные изъяты> 68 490 руб.), 3-х ярусная полка <данные изъяты> 1 270 руб.); 2) коридор: пол (линолеум, ДСП, ДВП). входная дверь, мебель (двустворчатый шкаф-купе (<данные изъяты> 28 290руб.). четырехстворчатый шкаф-купе <данные изъяты> 39 720 руб.). книжная полка <данные изъяты> 2 499 руб.), тумба <данные изъяты>800/ 3 104 руб.), тумба под телевизор, полка для обуви 4 секции <данные изъяты>/ 6 390 руб.).

Согласно смете, представленной истицей суду, стоимость восстановительного ремонта составляет 83 111 руб.43 коп., стоимость мебели, аналогичной поврежденной,- 186 799 руб., а всего материальный ущерб составляет 269 910руб.43 коп.

По ходатайству представителя ответчика судом была назначена судебная экспертиза для определения размера ущерба.

В соответствии с заключением эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 5197 от 24.11.2023г., стоимость ущерба, причиненного имуществу в результате залития квартиры составляет 145394 руб. 60 коп., стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 137824 руб.

Выводы эксперта не оспорены и не опровергнуты сторонами. Суд полагает возможным принять данное заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства, подтверждающего размер причиненного истице ущерба.

Истица обращалась к ответчику с претензией и предлагала ответчику добровольно в 10 дней с даты получения претензии перечислить на ее лицевой счет денежные средства в размере 274910 руб. 43 коп. в счет возмещения убытков от залития ее квартиры с приложением банковских реквизитов. В указанный срок и на настоящее время какие-либо денежные средства от ответчика в возмещение убытков истице не поступили.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25"О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Надлежащее содержание общего имущества является обязанностью ответчика и поскольку залития происходили через канализационную систему, то ответственность за последствия залития должен нести ответчик.

Вышеуказанные доказательства подтверждают ненадлежащее выполнение ответчиком своих обязанностей по управлению общим имуществом, которое выразилось в ненадлежащем содержании канализационной системы, что ставит под угрозу сохранность общего имущества и личного имущества собственников дома.

При таких обстоятельствах требования истицы о возмещении материального ущерба в связи с залитием квартиры подлежат удовлетворению в размере 283218 руб. 60 коп. (145394 руб. 60 коп.+ 137824 руб.).

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

По вине ответчика, предоставлявшего некачественно услуги по содержанию дома, истице был причинен моральный вред, который подлежит компенсации. Моральный вред выразился в нравственных переживаниях по поводу повреждения отделки квартиры в результате залития квартиры, ненадлежащих условий проживания, некачественном содержании общего имущества дома.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, степень вины причинителя вреда, который является юридическим лицом, степень выполнения им своих обязательств, объем и характер, продолжительность нравственных переживаний истицы, вынужденность проживать в жилом помещении в условиях последствий от залития, обращаться за судебной защитой своих прав. С учетом указанных обстоятельств, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 5000 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не удовлетворены в добровольном порядке требования истцов, то с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию штраф в сумме 144109 руб. 30 коп. согласно расчету :283218 руб. 60 коп. +5000 руб.= 288218 руб.60 коп. х50%=144109 руб. 30 коп.

В силу ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию : 1) в бюджет г.Липецка госпошлина в сумме 6332 руб.;2) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» стоимость проведения судебной экспертизы в сумме 69856 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «УК «Проспект» в пользу:

1) ФИО1 возмещение ущерба в сумме 283218 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 144109 руб. 30 коп. ;

2) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» стоимость проведения судебной экспертизы в сумме 69856 руб. 80 коп.

3) бюджета г.Липецка госпошлину в сумме 6332 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

СУДЬЯ /подпись/ КОСА Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023г.

СУДЬЯ /подпись/ КОСА Л.В.