Гражданское дело № 2-146/2025 года

№ 34RS0027-01-2024-002520-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 03 февраля 2025 года

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

с участием помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Татаркиной М.В.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

а также с участием истца ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В обоснование требований указали, что владеют на праве собственности жилым домом по адресу: Адрес, где зарегистрирована ... ФИО2 – ... ФИО5 и ФИО3 В настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, участия в содержании имущества не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в жилом помещении не хранит. В досудебном порядке разрешить спор не представилось возможным. Просит признать ФИО4 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и суду пояснил, что его бывшая супруга в спорном жилом помещении не проживает, поскольку имеет другую семью, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что ФИО4 доводится ей матерью. Около года назад она добровольно покинула жилое помещение, проживает в другой семье, злоупотребляет спиртными напитками, с дочерями не общается, по телефону не звонит.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом по месту регистрации.

Суд, учитывая сведения о надлежащем извещении ответчика, мнение истца истцов, прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истцов ФИО2, ФИО5, помощника Михайловского межрайонного прокурора ФИО8, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 ЖК РФ).

Место жительства гражданина - это место, где он постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО5 (до регистрации брака ФИО10) ФИО5 являются собственниками жилого дома по адресу: Адрес, что подтверждается копией договора дарения № ФИО1 от 27 октября 2020 года (л.д. 12-16), выпиской из ЕГРН (л.д. 33-35), а также пояснениями истцов.

В спорном жилом помещении значится зарегистрированной ФИО4, родившаяся Дата, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, предоставленным 23 января 2025 года по запросу суда.

Как указывают истцы, в принадлежащем им жилом помещении ответчик не проживает, членом их семьи – после расторжения брака - не является, участия в содержании имущества не принимает, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет ФИО2 как собственник жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика, в жилом помещении по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, создаёт препятствия в полноценном пользовании и распоряжении принадлежащим им на праве собственности имуществом, а также повышенную оплату коммунальных услуг.

По изложенным основаниям ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес. В этой связи суд находит требования истцов в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая решение в данной части, суд исходит из того, что истцы, являясь собственниками вышеуказанного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО5, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся Дата в хут. Адрес, документированную паспортом ... утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его мотивированного текста через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение

изготовлено 04 февраля 2025 года.