№ 2-2075/2025

74RS0007-01-2025-001028-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при секретаре судебного заседания Е.С. Рухтине, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации города Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, отыскивая вещное право на жилое помещение, обратился в суд с иском к администрации города Челябинска, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее по тексту – КУИиЗО города Челябинска) о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью № кв. метра, расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации.

Требование основано на вселение истца в спорную квартиру с родителями и братьями в составе семьи ФИО5 на основании обменного ордера, выданного Челябинским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в квартире проживают истец. ФИО12 и ФИО13, в квартире не проживают и оформили нотариальное согласие на приватизацию истцом указанной квартиры

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Пояснила суду, что оригинала ордера утерян. Никто на данную квартиру не претендует.

Ответчики КУИиЗО города Челябинска, администрация города Челябинска представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно.

Третьи лица ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании участия не принимали извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав истца и его представителя, заслушав показания свидетелей исследовав все материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 154-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие на условиях социального найма жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 (в редакции Федерального Закона от 11.06.2008г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 на основании обменного ордера, выданного Челябинским горисполкомом ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена четырехкомнатная квартира по жилой площадью №. метра, расположенная по адресу <адрес> <адрес>. В квартиру были вселены родители истца, истец и его семь братьев (л.д.8)

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован истец, ФИО12 и ФИО13, что подтверждено справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.25)

Как следует из письма КУИЗО города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ истцу в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> собственности отказано в связи с отсутствием подлинника ордера на жилое помещение (л.д. 9-12).

По сведениям ЕГРН квартира <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью ( л.д.20).

В ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» так же отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Из материалов дела известно, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-19).

ФИО12 и ФИО13 оформили нотариальное согласие на приватизации. Квартиры ФИО2 ( л.д.22-23).

Свидетель ФИО10 в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 с № года проживает в указанной квартире один.

Истец подтвердил несение расходов по содержанию жилого помещения документами по оплате жилищно-коммунальных услуг ( л.д..

Оценив в совокупности представленные сведения, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1451-1 предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд..

В судебном заседании нашел подтверждении факт, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью и относится к фонду социального использования, отсутствие оригинала ордера не является достаточным основанием для отказа в приватизации, поскольку в жилищных документах имеются сведения о ранее выданном семье истца ордере на вселение в жилое помещение, при этом истец проживает в спорной квартире длительное время, в связи с чем имеет право на участие в ее приватизации и бесплатной передаче в собственность.

Требование ФИО1 основано на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером №- квартиру общей площадью № кв. метра, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева