Судья Иванников В.В. Дело № 33-338/2023
№ 2-61/2023
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 июля 2023 года г. Элиста
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе:
председательствующего Кашиева М.Б.,
судей Дорджиева Б.Д.,
Гонеевой Б.П.,
при секретаре Кравцовой В.Е.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Северо-Каспийского межрайонного природоохранного прокурора Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным результата межевания земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, признании отсутствующим права собственности в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, признании недействительным договора аренды земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста по апелляционной жалобе представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО4 на решение Приютненского районного суда Республики Калмыкия от 14 февраля 2023 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Калмыкия Гонеевой Б.П. об обстоятельствах дела, объяснения ответчикаФИО1, представителя ответчиков ФИО1, ФИО2- ФИО4, поддержавших доводы апелляционной жалобы, прокурора, представителя истца территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия ФИО5, представителей третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Республике Калмыкия ФИО6, ФИО7, возражавших против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия
установил а:
Северо-Каспийский межрайонный природоохранный прокурор Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия к ФИО1 и ФИО8 о признании недействительным результата межевания и незаконным образование земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета, признании недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка.
Требования мотивированы тем, что Северо-Каспийской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка законности владения и распоряжения земельным участком с кадастровым номером «номер», площадью 6 120 022+/- 21 646 кв.м., расположенным «адрес». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19 апреля 2011 года, принадлежит на праве собственности ФИО1, передан в аренду ФИО8 на срок с 18 ноября 2011 года по 17 ноября 2026 года.
По информации Калмыцкого ЦГМС от 20 декабря 2021 года № «номер» данный земельный участок находится в пределах береговой полосы и акватории реки Элиста, определить площадь наложения земельного участка и акватории водного объекта не представляется возможным. Полагает, что в нарушение статей 6, 8, 24 Водного кодекса РФ, статей 27, 102 Земельного кодекса РФ, названный земельный участок незаконно сформирован в пределах береговой полосы и акватории водного объекта, находящегося в собственности Российской Федерации. Указанное нарушает права неопределенного круга лиц на пользование береговой полосой, предназначенной для общего пользования, а также права собственности Российской Федерации по владению, пользованию, распоряжению водным объектом. На основании статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор с учетом уточнения просил признать права собственности ФИО1 на данный земельный участок отсутствующим, недействительными результаты межевания и образование указанного земельного участка, признать недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка с ФИО2, снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок.
Решением Приютненского районного суда Республики Калмыкия от 14 февраля 2023 года исковые требования Северо-Каспийского межрайонного природоохранного прокурора удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания и незаконным образование земельного участка с кадастровым номером «номер» площадью 6 120 022+/- 21 646 кв.м., расположенного «адрес». Признано отсутствующим право собственности ФИО1 на данный земельный участок. Признан недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с ФИО2 (срок действия с 18 ноября 2011 года по 17 ноября 2026 года), дата государственной регистрации 29 декабря 2011 года под номером «номер». Снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером «номер» площадью 6120022+/-21646 кв.м., расположенным «адрес».
В апелляционной жалобе представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - ФИО4, считая решение суда необоснованным и незаконным, просит его отменить и принять новое решение об отказе в иске. По мнению автора жалобы, истцом избран ненадлежащий способ защиты. Ссылаясь на абзац 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», полагает, что истец, считающий себя собственником объекта недвижимости, не обладает на него зарегистрированным правом и фактически им не владеет, а право собственности на это имущество зарегистрировано за ответчиком, который является его фактическим владельцем, в связи с чем вопрос о праве собственности на такое имущество не может разрешаться путем признания права отсутствующим, а может быть разрешен только при рассмотрении иска об истребования имущества из чужого незаконного владения. Суд первой инстанции в качестве доказательства в своем решении указал только письмо Калмыцкого центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды – филиала ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» (Калмыцкая ЦГМС), из которого следует о пересечении водными объектами спорного земельного участка, который занимает часть акватории реки Элиста. Ссылаясь на постановление Правительства РФ от 23 июля 2004 года № 372 «О федеральной службе по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», полагает, что названный орган не уполномочен представлять подобную информацию. Считает, что суд, признав право ответчика на земельный участок отсутствующим в полном объеме и сняв его с государственного кадастрового учета, тем самым юридически уничтожил земельный участок в целом, тогда как основная часть земельного участка принадлежит ответчику на законных основаниях.
В возражениях на апелляционную жалобу заместитель межрайонного природоохранного прокурора Головков П.Н., считая решение суда законным и обоснованным, полагает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.
Определением от 20 апреля 2023 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Калмыкия на основании пункта 4 части 4 и части 5 статьи 330 Гражданского кодекса РФ перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФИО3 и кадастровый инженер ФИО9 привлечены в качестве соответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, соответственно.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 5 мая 2023 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Кадастр и право».
22 июня 2023 года в связи с поступлением заключения судебной землеустроительной экспертизы возобновлено производство по гражданскому делу по иску Северо-Каспийского межрайонного природоохранного прокурора Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия к П.О.ВБ. и М.Н.ИБ. о признании недействительным результата межевания и незаконным образование земельного участка, снятии его с государственного кадастрового учета, признании отсутствующим права собственности, недействительным в силу ничтожности договора аренды земельного участка по апелляционной жалобе представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 – ФИО4 на решение Приютненского районного суда Республики Калмыкия от 14 февраля 2023 года.
В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции Северо-Каспийский межрайонный природоохранный прокурор Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры уменьшил размер исковых требований, согласно которым просил признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером «номер» в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта река Элиста в координатах, отмеченных в ситуационном плане (приложение 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения Верховного Суда Республики Калмыкия от 5 мая 2023 года) площадью 161072 кв.м.; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером «номер» в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта река Элиста в координатах, отмеченных в ситуационном плане (приложение 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения Верховного Суда Республики Калмыкия от 5 мая 2023 года) площадью 161072 кв.м.; исключить из Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером «номер» в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта река Элиста в координатах, отмеченных в ситуационном плане (приложение 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения Верховного Суда Республики Калмыкияот 5 мая 2023 года) площадью 161072 кв.м.; признать недействительным в силу ничтожности договор аренды земельного участка с ФИО2 (срок действия с 18 ноября 2011 года по 17 ноября 2026 года)- дата государственной регистрации 29 декабря 2011 года за номером «номер» в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта река Элиста в координатах, отмеченных в ситуационном плане (приложение 1 к заключению землеустроительной экспертизы, проведенной на основании определения Верховного Суда Республики Калмыкия от 5 мая 2023 года) площадью 161072 кв.м. Отменить обеспечение иска в виде ареста земельного участка с кадастровым номером «номер» площадью 6120022 +/- 21646, расположенного «адрес».
Как следует из возражений представителя ответчиковФИО1, ФИО2- ФИО4 относительно экспертного заключения и изменения исковых требований, в экспертном заключении используется понятие акватория водного объекта, которого нет в Водном кодексе Российской Федерации. Правовое значение водного режима состоит в том, что он определяет количественную составляющую водного объекта, влияющую на различные виды водопользования и дающую возможность планирования использования и охраны водных объектов. Водный режим водного объекта- явление, повторяющееся в определенные гидрологические сезоны в связи с изменением климатических условий. Таким образом, должен быть определен водный режим, однако, его в заключении нет. Кроме того, эксперт вышел за рамки поставленных судом вопросов. Так, ни в одном из вопросов, не стояла задача определить водоохранную зону. Эксперт самостоятельно определил эту зону, а также предлагал исключить площадь этой зоны из площади земельного участка. Отмечает, что судебная экспертиза подменяет обязанности для определения местоположения береговой линии и водоохранной зоны. Считают, что заключение землеустроительной экспертизы не может считаться допустимым доказательством. Прокурор ни в исковом заявлении, ни в уменьшенных требованиях не указал, в чем заключаются их интересы, какое право нарушено, а также ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В действующем законодательстве отсутствует такое понятие, как признание права отсутствующим на несуществующее право или право в части. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует зарегистрированное право в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта реки Элиста в координатах, отмеченных в ситуационном плане, площадью 161072 кв.м. Невозможно исключить то, что не зарегистрировано. Ответчик приобрел земельный участок в 2011 года, более 10 лет назад, в связи с этим просит применить срок исковой давности.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции посредством видеоконференц-связи истец заместитель межрайонного природоохранного прокурора Головков П.Н. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Территориального Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия ФИО5,выражая несогласие с исковыми требованиями в части признания отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, в остальной частизаявленные исковые требования поддержала.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчикФИО1, представитель ответчиков ФИО1, ФИО8- ФИО4 возражали против заявленных исковых требований.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия ФИО6, ФИО7 выражая несогласие с исковыми требованиями в части признания отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, в остальной части заявленные исковые требования поддержали.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики ФИО8, ФИО3, третье лицо кадастровый инженер ФИО9, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель третьего лица филиала публично-правовой компании Роскадастр по Республике Калмыкия, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился.
В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия, рассмотрев настоящий спор по существу, считает решение суда подлежащим отмене с вынесением нового решения об удовлетворении уточненных исковых требований последующим основаниям.
Согласно пункту 1 и абзацу 2 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и названным кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статьей 102 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты. Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется настоящим кодексом и водным законодательством.
В соответствии со статьей 1 Водного кодекса Российской Федерации водным объектом является природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима (пункт 4).
На основании статьи 5 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты в зависимости от особенностей их режима, физико-географических, морфометрических и других особенностей подразделяются на поверхностные и подземные водные объекты; к поверхностным водным объектам относятся, в том числе водотоки (реки, ручьи, каналы); поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии.
Частью 6 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
По смыслу приведенных выше норм права водные объекты и их береговая полоса отнесены к объектам общего пользования, в отношении которых действующим законодательством установлен запрет на приобретение в частную собственность, поскольку данные объекты могут находиться только в федеральной собственности.
Исходя из статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).
В силу части 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорный земельный участок площадью 6 120 022+/- 21 646 кв.м., с кадастровым номером «номер» принадлежит на праве собственности ФИО1, расположен «адрес», вид разрешенного использования – для введения сельскохозяйственного производства, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения.
Право собственности зарегистрировано 7 сентября 2011 года,номер государственной регистрации «номер». Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19 апреля 2011 года.
Основанием для формирования спорного земельного участка послужил проект межевания от 23 марта 2011 года, составленный кадастровым инженером ФИО9 Данные обстоятельства подтверждаются копией регистрационного дела.
ФИО1 и ФИО2 заключили договор аренды указанного земельного участка, сроком действия с 18 ноября 2011 года по 17 ноября 2026 года, дата государственной регистрации 29 декабря 2011 года.
Из письма Калмыцкого центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды филиала ФГБУ «Северо-Кавказского УГМС» № «номер» от 20 декабря 2022 года следует, что земельный участок с кадастровым номером «номер» занимает часть акватории реки Элиста. Определить площадь наложения земельного участка и акватории водного объекта во всех случаях не представляется возможным.
Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, в границах спорного земельного участка проходит река Элиста, а также он включает в себя охранную зону.
Водный объект- река Элиста включен в государственный водный реестр, что подтверждается сведениями из отдела водных ресурсов по Астраханской области и Республике Калмыкия Нижне-Волжского бассейнового водного управления от 31 января 2023 года.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 5 мая 2023 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено общества с ограниченной ответственностью «Кадастр и право».
Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы от 20 июня 2023 года, в результате обследования было произведено измерение фактического местонахождения реки Элиста. На ситуационном плане (приложение 1) отображены границы акватория водного объекта и водоохранной зоны реки Элиста, проходящей в границах земельного участка с кадастровым номером «номер», площадью 6120022 +/- 21646 кв.м., расположенный по адресу: «адрес». Акватории реки Элисты проходит по территории земельного участка с кадастровым номером «номер», площадью 6120022 +/- 21646 кв.м., расположенный по адресу: «адрес».
На основании ответа Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Калмыкия, определение береговой полосы не установлено, в связи с чем определить границы береговой полосы водного объекта реки Элиста не представляется возможным.
На ситуационном плане (приложение 1) обозначены акватория водного объекта реки Элиста, площадью 161072 кв.м., водоохранная зона реки Элиста площадью 1047005 кв.м. и протяженность части реки Элиста, расположенной на земельном участке с кадастровым номером «номер», площадью 6120022 +/- 21646 кв.м., расположенный по адресу: «адрес».Координаты акватории водного объекта реки Элиста и координаты водоохранной зоны реки Элиста:
1 420985,06 2285454,54
2 420961,69 2285480,43
3 420951,03 2285502,95
4 420946,69 2285509,89
5 420940,58 2285521,82
6 420929,82 2285538,1
7 420926,06 2285549,77
8 420921,59 2285564,85
9 420914,23 2285574,11
10 420905,75 2285581,62
11 420900,21 2285584,8
12 420881,91 2285587,12
13 420865,71 2285588,94
14 420859,31 2285602,64
15 420839,86 2285609,07
16 420824,82 2285617,54
17 420796,89 2285625,22
18 420787,66 2285636,79
19 420784,7 2285644,49
20 420798,49 2285654,53
21 420808,01 2285664,55
22 420817,04 2285677,36
23 420807,8 2285682,15
24 420786,31 2285662,08
25 420766,75 2285660
26 420748,65 2285667,22
27 420728,87 2285667,83
28 420715,4 2285662,54
29 420704,41 2285651,16
30 420692,6 2285638,52
31 420685,76 2285632,8
32 420680,35 2285638,72
33 420675,91 2285661,94
34 420671,24 2285689,27
35 420671,06 2285716,11
36 420683,59 2285760,84
37 420693,07 2285815,21
38 420707,68 2285846,11
39 420720,49 2285863,98
40 420728,99 2285855,14
41 420745,9 2285830,63
42 420766,46 2285793,76
43 420803,91 2285792,87
44 420826,61 2285803,21
45 420843,2 2285826,59
46 420841,98 2285856,12
47 420820,84 2285884
48 420803,64 2285887,75
49 420784,71 2285906,12
50 420773,28 2285923,43
51 420760,31 2285940,25
52 420734,37 2285928,71
53 420718,71 2285921,79
54 420705,34 2285909,82
55 420686,81 2285910,94
56 420655,65 2285913,08
57 420618,73 2285926,78
58 420601,14 2285946,79
59 420601,14 2285971,28
60 420611,14 2286005,23
61 420627,46 2286030,71
62 420643,01 2286061,82
63 420658,57 2286105,79
64 420642,34 2286153,29
65 420613,18 2286164,96
66 420584,16 2286157,85
67 420577,1 2286146,3
68 420537,04 2286106,75
69 420515,72 2286075,93
70 420473,09 2286075,14
71 420439,69 2286102
72 420390,6 2286137,65
73 420375,98 2286164,41
74 420376 2286191,17
75 420379,67 2286213,82
76 420392,19 2286220,56
77 420413,51 2286220,56
78 420423,69 2286228,2
79 420414,62 2286242,96
80 420399,51 2286251,45
81 420373,1 2286262,91
82 420341,87 2286268,99
83 420318,38 2286265,8
84 420296,57 2286252,98
85 420270,05 2286222,99
86 420255,59 2286226,39
87 420255,38 2286245,56
88 420263,14 2286260,9
89 420280,1 2286281,76
90 420287,87 2286299,14
91 420285,42 2286324,91
92 420277,97 2286348,73
93 420247,89 2286389,45
94 420195,81 2286441,14
95 420169,32 2286472,07
96 420115,24 2286549,71
97 420082,15 2286611,04
98 420072,61 2286637,56
99 420068,94 2286670,71
100 420090,19 2286711,73
101 420082,73 2286746,43
102 420069,12 2286757,89
103 420021,59 2286777,75
104 419980,01 2286770,36
105 419911,38 2286754,6
106 419891,57 2286788,09
107 419861,45 2286859,34
108 419904,17 2286860,44
109 419941,41 2286886,2
110 419946,34 2286919,64
111 419957,92 2286932,87
112 419884,91 2286973,94
113 419835,43 2286976,14
114 419774,83 2286959,1
115 419734,15 2286938,74
116 419679,7 2286905,47
117 419643,27 2286936,95
118 419672,06 2286994,03
119 419708,4 2287013,17
120 419732,14 2287046,7
121 419737,79 2287090,4
122 419719,1 2287120,53
123 419714,43 2287106,5
124 419699,53 2287067,83
125 419659,19 2287056,44
126 419613,79 2287016,12
127 419599,16 2286967,78
128 419601,73 2286883,38
129 419622,45 2286849,46
130 419683,54 2286836,75
131 419751,52 2286884,47
132 419798,61 2286909,78
133 419799,43 2286884,47
134 419799,43 2286853,54
135 419810,97 2286825,45
136 419842,17 2286797,35
137 419845,53 2286735,16
138 419877,13 2286713,93
139 419899,91 2286709,62
140 419969,04 2286724,7
141 420011,58 2286731,05
142 420036,83 2286734,06
143 420028,07 2286704,51
144 420024,52 2286638,51
145 420047,03 2286551,73
146 420097,77 2286487,63
147 420187,29 2286396,27
148 420228,42 2286354,4
149 420234,81 2286308,84
150 420217,93 2286259,93
151 420215,12 2286215,15
152 420233,48 2286180,05
153 420274,5 2286171,68
154 420312,61 2286187,65
155 420320,59 2286222,24
156 420332,24 2286233,45
157 420341,86 2286220,47
158 420343,55 2286160,84
159 420370,79 2286103,78
160 420428,25 2286062,31
161 420475,29 2286039,42
162 420523,04 2286046,48
163 420547,12 2286062,02
164 420561,87 2286086,6
165 420582,76 2286119,89
166 420610,98 2286130,46
167 420615,68 2286095,83
168 420571,65 2285998,51
169 420572,91 2285944,2
170 420604,56 2285897,54
171 420634,02 2285875,7
172 420675,33 2285860,83
173 420707,5 2285880,86
174 420671,16 2285837,32
175 420659,36 2285793,23
176 420648,61 2285697,5
177 420665,66 2285619,24
178 420707,96 2285610,27
179 420755,44 2285598,99
180 420784,7 2285593,35
181 420836,29 2285574,87
182 420885,41 2285547,11
183 420887,77 2285532,71
184 420887,77 2285532,71
185 420828,38 2285483,88
186 420833,14 2285442,66
187 420872,44 2285427,35
188 420924,97 2285421,13
189 420938,39 2285407,36
190 420938,65 2285387,91
191 420989,34 2285446,56
1 420985,06 2285454,54
При исключении площади наложения на акваторию водного объекта и водоохранной зоны реки Элиста является возможным образование земельного участка под акваторий водного объекта с учетом водоохранной зоны реки Элиста путем раздела земельного участка с кадастровым номером «номер», площадью 6120022 +/- 21646 кв.м., расположенный по адресу: «адрес» в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Оценив заключение судебной экспертизы, судебная коллегия, с учетом положений приведенных выше норм права, принимает за основу заключение как правомерное, поскольку экспертиза проведена уполномоченной организацией на основании определения суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Судом апелляционной инстанции учтено, что при проведении экспертизы экспертом были изучены все представленные сторонами материалы дела, заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы.
В силу пункта 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков (пункт 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).
Из приведенных норм права следует, что реки состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии, поэтому если водный объект относится к федеральной собственности, то его составная часть - покрытая поверхностными водами земля в пределах береговой линии - также является федеральной собственностью.
Таким образом, формирование части спорного земельного участка под водным объектом (река Элиста) незаконно. Спорный земельный участок в границах акватории реки Элиста образованию не подлежал.
Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации.
Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими федеральными законами (пункт 1 части 1, пункт 2 части 2 статьи 5, части 1, 2 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 24 Водного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации полномочиями по распределению водными объектами и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, обладают органы государственной власти Российской Федерации.
Пунктом «д» статьи 71 Конституции Российской Федерации императивно установлено, что федеральная государственная собственность и управление ею находятся в ведении Российской Федерации.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 3 статьи 214 и пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество- юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее- государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с абзацем 4 пункта 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Из смысла пункта 52 указанного постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.
Исходя из приведенных разъяснений, иск о признании права (обременения) отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Как указано выше акватория реки Элисты проходит по территории земельного участка с кадастровым номером «номер», площадью 6120022 +/- 21646 кв.м., расположенного по адресу: «адрес».
Применение такого способа защиты, как признание зарегистрированного права отсутствующим, является допустимым и в тех случаях, когда соответствующее право ответчика было внесено в ЕГРН в отсутствие правового основания, чем нарушаются имущественные права истца, и при этом у истца отсутствует необходимость в восстановлении фактического владения вещью.
Ответчики не представили документального подтверждения формирования спорных земельных участков с отсутствием наложения на водный объект.
Таким образом, спорный земельный участок сформирован в границах водного объекта в нарушение прямого запрета, установленного статьей 102 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, и статьей 8 Водного кодекса Российской Федерации. Нахождение в частной собственности части спорного земельного участка на землях, занимаемых рекой Элиста, нарушает права Российской Федерации как собственника водного объекта и права неограниченного круга лиц на пользование им, следовательно, указанная часть земельного участка находится в собственности ответчика незаконно.
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия, не связанные с недействительностью сделки.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Северо-Каспийского межрайонного природоохранного прокурора Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры о признании недействительным результата межевания земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, признании отсутствующим права собственности в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, признании недействительным договора аренды земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста.
Доводы апелляционной о неправильно избранном прокурором способе защиты права собственности Российской Федерации путем признания отсутствующим зарегистрированного права ФИО1 со ссылкой на отсутствие у Российской Федерации правомочий по фактическому владению частью водного объекта в границах спорного участка являются несостоятельными.
То обстоятельство, что в собственности ответчика ФИО1 в границах участка незаконно находится часть водного объекта (акватория реки Элиста), не свидетельствовало о том, что Российская Федерация не являлась и не является владельцем водного объекта в целом, а потому избранный прокурором способ защиты нарушенного права соответствует материальному закону, установленным фактическим обстоятельствам и специфике водного объекта, права на который принадлежали публично-правовому образованию.
В связи с этим удовлетворение иска прокурора в соответствии с избранным им способом защиты права Российской Федерации и неопределенного круга лиц не противоречит разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 о возможности обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим для владеющего собственника спорного имущества.
По настоящему спору материально-правовым истцом выступало публично-правовое образование- Российская Федерация, а его интересы в судебном процессе в силу положений пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации представлялотерриториальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкияв рамках своей компетенции.
Между тем позиция представителя истца территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия и представителей третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о несогласии с требованиями прокурора в части признания отсутствующим права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером «номер» в части наложения земельного участка на акваторию водного объекта река Элиста, не являясь отказом от иска, не влечет процессуальных последствий, поскольку в настоящем споре иск заявлен не только в интересах Российской Федерации, но и в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Доводы представителя ответчиков в судебном заседании суда апелляционной инстанции о несогласии с заключением судебной экспертизы, поскольку эксперт, в отсутствие поставленного судом вопроса, самостоятельно определил водоохранную зону, и предлагал исключить площадь указанной зоны из площади земельного участка, подменяет обязанности для определения местоположения береговой линии и водоохранной зоны, судебной коллегией признаются несостоятельными, поскольку в силу статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если эксперт при проведении экспертизы установить имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Вопреки доводам жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении, не имеется. Из материалов дела следует, что эксперт, проводивший экспертизу, имеет высшее образование, позволяющее выполнить назначенную судом экспертизу, соответствует предъявляемым к экспертам требованиям (статья 13 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»). Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение выводы, материалы дела не содержат.
Не соглашаясь с доводами представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности, судебная коллегия руководствуется разъяснениями, содержащимися в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 (ред. от 22 июня 2021 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которым исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.
С учетом установленных по делу обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных исковых требований требования Северо-Каспийского межрайонного природоохранного прокурора Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия
определил а:
Решение Приютненского районного суда Республики Калмыкия от 14 февраля 2023 года отменить.
Исковые требования Северо-Каспийского межрайонного природоохранного прокурора Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц и Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным результата межевания земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, признании отсутствующим права собственности в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, признании недействительным договора аренды земельного участка в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 (СНИЛС «номер») на земельный участок площадью 6120022 +/- 21646 кв.м. с кадастровым номером «номер», расположенный по адресу: «адрес», в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, площадь которой составляет 161072 кв.м. и границы которой описаны следующими координатами характерных точек:
1 420985,06 2285454,54
2 420961,69 2285480,43
3 420951,03 2285502,95
4 420946,69 2285509,89
5 420940,58 2285521,82
6 420929,82 2285538,1
7 420926,06 2285549,77
8 420921,59 2285564,85
9 420914,23 2285574,11
10 420905,75 2285581,62
11 420900,21 2285584,8
12 420881,91 2285587,12
13 420865,71 2285588,94
14 420859,31 2285602,64
15 420839,86 2285609,07
16 420824,82 2285617,54
17 420796,89 2285625,22
18 420787,66 2285636,79
19 420784,7 2285644,49
20 420798,49 2285654,53
21 420808,01 2285664,55
22 420817,04 2285677,36
23 420807,8 2285682,15
24 420786,31 2285662,08
25 420766,75 2285660
26 420748,65 2285667,22
27 420728,87 2285667,83
28 420715,4 2285662,54
29 420704,41 2285651,16
30 420692,6 2285638,52
31 420685,76 2285632,8
32 420680,35 2285638,72
33 420675,91 2285661,94
34 420671,24 2285689,27
35 420671,06 2285716,11
36 420683,59 2285760,84
37 420693,07 2285815,21
38 420707,68 2285846,11
39 420720,49 2285863,98
40 420728,99 2285855,14
41 420745,9 2285830,63
42 420766,46 2285793,76
43 420803,91 2285792,87
44 420826,61 2285803,21
45 420843,2 2285826,59
46 420841,98 2285856,12
47 420820,84 2285884
48 420803,64 2285887,75
49 420784,71 2285906,12
50 420773,28 2285923,43
51 420760,31 2285940,25
52 420734,37 2285928,71
53 420718,71 2285921,79
54 420705,34 2285909,82
55 420686,81 2285910,94
56 420655,65 2285913,08
57 420618,73 2285926,78
58 420601,14 2285946,79
59 420601,14 2285971,28
60 420611,14 2286005,23
61 420627,46 2286030,71
62 420643,01 2286061,82
63 420658,57 2286105,79
64 420642,34 2286153,29
65 420613,18 2286164,96
66 420584,16 2286157,85
67 420577,1 2286146,3
68 420537,04 2286106,75
69 420515,72 2286075,93
70 420473,09 2286075,14
71 420439,69 2286102
72 420390,6 2286137,65
73 420375,98 2286164,41
74 420376 2286191,17
75 420379,67 2286213,82
76 420392,19 2286220,56
77 420413,51 2286220,56
78 420423,69 2286228,2
79 420414,62 2286242,96
80 420399,51 2286251,45
81 420373,1 2286262,91
82 420341,87 2286268,99
83 420318,38 2286265,8
84 420296,57 2286252,98
85 420270,05 2286222,99
86 420255,59 2286226,39
87 420255,38 2286245,56
88 420263,14 2286260,9
89 420280,1 2286281,76
90 420287,87 2286299,14
91 420285,42 2286324,91
92 420277,97 2286348,73
93 420247,89 2286389,45
94 420195,81 2286441,14
95 420169,32 2286472,07
96 420115,24 2286549,71
97 420082,15 2286611,04
98 420072,61 2286637,56
99 420068,94 2286670,71
100 420090,19 2286711,73
101 420082,73 2286746,43
102 420069,12 2286757,89
103 420021,59 2286777,75
104 419980,01 2286770,36
105 419911,38 2286754,6
106 419891,57 2286788,09
107 419861,45 2286859,34
108 419904,17 2286860,44
109 419941,41 2286886,2
110 419946,34 2286919,64
111 419957,92 2286932,87
112 419884,91 2286973,94
113 419835,43 2286976,14
114 419774,83 2286959,1
115 419734,15 2286938,74
116 419679,7 2286905,47
117 419643,27 2286936,95
118 419672,06 2286994,03
119 419708,4 2287013,17
120 419732,14 2287046,7
121 419737,79 2287090,4
122 419719,1 2287120,53
123 419714,43 2287106,5
124 419699,53 2287067,83
125 419659,19 2287056,44
126 419613,79 2287016,12
127 419599,16 2286967,78
128 419601,73 2286883,38
129 419622,45 2286849,46
130 419683,54 2286836,75
131 419751,52 2286884,47
132 419798,61 2286909,78
133 419799,43 2286884,47
134 419799,43 2286853,54
135 419810,97 2286825,45
136 419842,17 2286797,35
137 419845,53 2286735,16
138 419877,13 2286713,93
139 419899,91 2286709,62
140 419969,04 2286724,7
141 420011,58 2286731,05
142 420036,83 2286734,06
143 420028,07 2286704,51
144 420024,52 2286638,51
145 420047,03 2286551,73
146 420097,77 2286487,63
147 420187,29 2286396,27
148 420228,42 2286354,4
149 420234,81 2286308,84
150 420217,93 2286259,93
151 420215,12 2286215,15
152 420233,48 2286180,05
153 420274,5 2286171,68
154 420312,61 2286187,65
155 420320,59 2286222,24
156 420332,24 2286233,45
157 420341,86 2286220,47
158 420343,55 2286160,84
159 420370,79 2286103,78
160 420428,25 2286062,31
161 420475,29 2286039,42
162 420523,04 2286046,48
163 420547,12 2286062,02
164 420561,87 2286086,6
165 420582,76 2286119,89
166 420610,98 2286130,46
167 420615,68 2286095,83
168 420571,65 2285998,51
169 420572,91 2285944,2
170 420604,56 2285897,54
171 420634,02 2285875,7
172 420675,33 2285860,83
173 420707,5 2285880,86
174 420671,16 2285837,32
175 420659,36 2285793,23
176 420648,61 2285697,5
177 420665,66 2285619,24
178 420707,96 2285610,27
179 420755,44 2285598,99
180 420784,7 2285593,35
181 420836,29 2285574,87
182 420885,41 2285547,11
183 420887,77 2285532,71
184 420887,77 2285532,71
185 420828,38 2285483,88
186 420833,14 2285442,66
187 420872,44 2285427,35
188 420924,97 2285421,13
189 420938,39 2285407,36
190 420938,65 2285387,91
191 420989,34 2285446,56
1 420985,06 2285454,54
Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 6120022 +/- 21646 кв.м. с кадастровым номером «номер», расположенного по адресу: «адрес», в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, площадь которой составляет 161072 кв.м. и границы которой описаны следующими координатами характерных точек:
1 420985,06 2285454,54
2 420961,69 2285480,43
3 420951,03 2285502,95
4 420946,69 2285509,89
5 420940,58 2285521,82
6 420929,82 2285538,1
7 420926,06 2285549,77
8 420921,59 2285564,85
9 420914,23 2285574,11
10 420905,75 2285581,62
11 420900,21 2285584,8
12 420881,91 2285587,12
13 420865,71 2285588,94
14 420859,31 2285602,64
15 420839,86 2285609,07
16 420824,82 2285617,54
17 420796,89 2285625,22
18 420787,66 2285636,79
19 420784,7 2285644,49
20 420798,49 2285654,53
21 420808,01 2285664,55
22 420817,04 2285677,36
23 420807,8 2285682,15
24 420786,31 2285662,08
25 420766,75 2285660
26 420748,65 2285667,22
27 420728,87 2285667,83
28 420715,4 2285662,54
29 420704,41 2285651,16
30 420692,6 2285638,52
31 420685,76 2285632,8
32 420680,35 2285638,72
33 420675,91 2285661,94
34 420671,24 2285689,27
35 420671,06 2285716,11
36 420683,59 2285760,84
37 420693,07 2285815,21
38 420707,68 2285846,11
39 420720,49 2285863,98
40 420728,99 2285855,14
41 420745,9 2285830,63
42 420766,46 2285793,76
43 420803,91 2285792,87
44 420826,61 2285803,21
45 420843,2 2285826,59
46 420841,98 2285856,12
47 420820,84 2285884
48 420803,64 2285887,75
49 420784,71 2285906,12
50 420773,28 2285923,43
51 420760,31 2285940,25
52 420734,37 2285928,71
53 420718,71 2285921,79
54 420705,34 2285909,82
55 420686,81 2285910,94
56 420655,65 2285913,08
57 420618,73 2285926,78
58 420601,14 2285946,79
59 420601,14 2285971,28
60 420611,14 2286005,23
61 420627,46 2286030,71
62 420643,01 2286061,82
63 420658,57 2286105,79
64 420642,34 2286153,29
65 420613,18 2286164,96
66 420584,16 2286157,85
67 420577,1 2286146,3
68 420537,04 2286106,75
69 420515,72 2286075,93
70 420473,09 2286075,14
71 420439,69 2286102
72 420390,6 2286137,65
73 420375,98 2286164,41
74 420376 2286191,17
75 420379,67 2286213,82
76 420392,19 2286220,56
77 420413,51 2286220,56
78 420423,69 2286228,2
79 420414,62 2286242,96
80 420399,51 2286251,45
81 420373,1 2286262,91
82 420341,87 2286268,99
83 420318,38 2286265,8
84 420296,57 2286252,98
85 420270,05 2286222,99
86 420255,59 2286226,39
87 420255,38 2286245,56
88 420263,14 2286260,9
89 420280,1 2286281,76
90 420287,87 2286299,14
91 420285,42 2286324,91
92 420277,97 2286348,73
93 420247,89 2286389,45
94 420195,81 2286441,14
95 420169,32 2286472,07
96 420115,24 2286549,71
97 420082,15 2286611,04
98 420072,61 2286637,56
99 420068,94 2286670,71
100 420090,19 2286711,73
101 420082,73 2286746,43
102 420069,12 2286757,89
103 420021,59 2286777,75
104 419980,01 2286770,36
105 419911,38 2286754,6
106 419891,57 2286788,09
107 419861,45 2286859,34
108 419904,17 2286860,44
109 419941,41 2286886,2
110 419946,34 2286919,64
111 419957,92 2286932,87
112 419884,91 2286973,94
113 419835,43 2286976,14
114 419774,83 2286959,1
115 419734,15 2286938,74
116 419679,7 2286905,47
117 419643,27 2286936,95
118 419672,06 2286994,03
119 419708,4 2287013,17
120 419732,14 2287046,7
121 419737,79 2287090,4
122 419719,1 2287120,53
123 419714,43 2287106,5
124 419699,53 2287067,83
125 419659,19 2287056,44
126 419613,79 2287016,12
127 419599,16 2286967,78
128 419601,73 2286883,38
129 419622,45 2286849,46
130 419683,54 2286836,75
131 419751,52 2286884,47
132 419798,61 2286909,78
133 419799,43 2286884,47
134 419799,43 2286853,54
135 419810,97 2286825,45
136 419842,17 2286797,35
137 419845,53 2286735,16
138 419877,13 2286713,93
139 419899,91 2286709,62
140 419969,04 2286724,7
141 420011,58 2286731,05
142 420036,83 2286734,06
143 420028,07 2286704,51
144 420024,52 2286638,51
145 420047,03 2286551,73
146 420097,77 2286487,63
147 420187,29 2286396,27
148 420228,42 2286354,4
149 420234,81 2286308,84
150 420217,93 2286259,93
151 420215,12 2286215,15
152 420233,48 2286180,05
153 420274,5 2286171,68
154 420312,61 2286187,65
155 420320,59 2286222,24
156 420332,24 2286233,45
157 420341,86 2286220,47
158 420343,55 2286160,84
159 420370,79 2286103,78
160 420428,25 2286062,31
161 420475,29 2286039,42
162 420523,04 2286046,48
163 420547,12 2286062,02
164 420561,87 2286086,6
165 420582,76 2286119,89
166 420610,98 2286130,46
167 420615,68 2286095,83
168 420571,65 2285998,51
169 420572,91 2285944,2
170 420604,56 2285897,54
171 420634,02 2285875,7
172 420675,33 2285860,83
173 420707,5 2285880,86
174 420671,16 2285837,32
175 420659,36 2285793,23
176 420648,61 2285697,5
177 420665,66 2285619,24
178 420707,96 2285610,27
179 420755,44 2285598,99
180 420784,7 2285593,35
181 420836,29 2285574,87
182 420885,41 2285547,11
183 420887,77 2285532,71
184 420887,77 2285532,71
185 420828,38 2285483,88
186 420833,14 2285442,66
187 420872,44 2285427,35
188 420924,97 2285421,13
189 420938,39 2285407,36
190 420938,65 2285387,91
191 420989,34 2285446,56
1 420985,06 2285454,54
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка площадью 6120022 +/- 21646 кв.м. с кадастровым номером «номер», расположенного по адресу: «адрес», в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, границы которой описаны следующими координатами характерных точек:
1 420985,06 2285454,54
2 420961,69 2285480,43
3 420951,03 2285502,95
4 420946,69 2285509,89
5 420940,58 2285521,82
6 420929,82 2285538,1
7 420926,06 2285549,77
8 420921,59 2285564,85
9 420914,23 2285574,11
10 420905,75 2285581,62
11 420900,21 2285584,8
12 420881,91 2285587,12
13 420865,71 2285588,94
14 420859,31 2285602,64
15 420839,86 2285609,07
16 420824,82 2285617,54
17 420796,89 2285625,22
18 420787,66 2285636,79
19 420784,7 2285644,49
20 420798,49 2285654,53
21 420808,01 2285664,55
22 420817,04 2285677,36
23 420807,8 2285682,15
24 420786,31 2285662,08
25 420766,75 2285660
26 420748,65 2285667,22
27 420728,87 2285667,83
28 420715,4 2285662,54
29 420704,41 2285651,16
30 420692,6 2285638,52
31 420685,76 2285632,8
32 420680,35 2285638,72
33 420675,91 2285661,94
34 420671,24 2285689,27
35 420671,06 2285716,11
36 420683,59 2285760,84
37 420693,07 2285815,21
38 420707,68 2285846,11
39 420720,49 2285863,98
40 420728,99 2285855,14
41 420745,9 2285830,63
42 420766,46 2285793,76
43 420803,91 2285792,87
44 420826,61 2285803,21
45 420843,2 2285826,59
46 420841,98 2285856,12
47 420820,84 2285884
48 420803,64 2285887,75
49 420784,71 2285906,12
50 420773,28 2285923,43
51 420760,31 2285940,25
52 420734,37 2285928,71
53 420718,71 2285921,79
54 420705,34 2285909,82
55 420686,81 2285910,94
56 420655,65 2285913,08
57 420618,73 2285926,78
58 420601,14 2285946,79
59 420601,14 2285971,28
60 420611,14 2286005,23
61 420627,46 2286030,71
62 420643,01 2286061,82
63 420658,57 2286105,79
64 420642,34 2286153,29
65 420613,18 2286164,96
66 420584,16 2286157,85
67 420577,1 2286146,3
68 420537,04 2286106,75
69 420515,72 2286075,93
70 420473,09 2286075,14
71 420439,69 2286102
72 420390,6 2286137,65
73 420375,98 2286164,41
74 420376 2286191,17
75 420379,67 2286213,82
76 420392,19 2286220,56
77 420413,51 2286220,56
78 420423,69 2286228,2
79 420414,62 2286242,96
80 420399,51 2286251,45
81 420373,1 2286262,91
82 420341,87 2286268,99
83 420318,38 2286265,8
84 420296,57 2286252,98
85 420270,05 2286222,99
86 420255,59 2286226,39
87 420255,38 2286245,56
88 420263,14 2286260,9
89 420280,1 2286281,76
90 420287,87 2286299,14
91 420285,42 2286324,91
92 420277,97 2286348,73
93 420247,89 2286389,45
94 420195,81 2286441,14
95 420169,32 2286472,07
96 420115,24 2286549,71
97 420082,15 2286611,04
98 420072,61 2286637,56
99 420068,94 2286670,71
100 420090,19 2286711,73
101 420082,73 2286746,43
102 420069,12 2286757,89
103 420021,59 2286777,75
104 419980,01 2286770,36
105 419911,38 2286754,6
106 419891,57 2286788,09
107 419861,45 2286859,34
108 419904,17 2286860,44
109 419941,41 2286886,2
110 419946,34 2286919,64
111 419957,92 2286932,87
112 419884,91 2286973,94
113 419835,43 2286976,14
114 419774,83 2286959,1
115 419734,15 2286938,74
116 419679,7 2286905,47
117 419643,27 2286936,95
118 419672,06 2286994,03
119 419708,4 2287013,17
120 419732,14 2287046,7
121 419737,79 2287090,4
122 419719,1 2287120,53
123 419714,43 2287106,5
124 419699,53 2287067,83
125 419659,19 2287056,44
126 419613,79 2287016,12
127 419599,16 2286967,78
128 419601,73 2286883,38
129 419622,45 2286849,46
130 419683,54 2286836,75
131 419751,52 2286884,47
132 419798,61 2286909,78
133 419799,43 2286884,47
134 419799,43 2286853,54
135 419810,97 2286825,45
136 419842,17 2286797,35
137 419845,53 2286735,16
138 419877,13 2286713,93
139 419899,91 2286709,62
140 419969,04 2286724,7
141 420011,58 2286731,05
142 420036,83 2286734,06
143 420028,07 2286704,51
144 420024,52 2286638,51
145 420047,03 2286551,73
146 420097,77 2286487,63
147 420187,29 2286396,27
148 420228,42 2286354,4
149 420234,81 2286308,84
150 420217,93 2286259,93
151 420215,12 2286215,15
152 420233,48 2286180,05
153 420274,5 2286171,68
154 420312,61 2286187,65
155 420320,59 2286222,24
156 420332,24 2286233,45
157 420341,86 2286220,47
158 420343,55 2286160,84
159 420370,79 2286103,78
160 420428,25 2286062,31
161 420475,29 2286039,42
162 420523,04 2286046,48
163 420547,12 2286062,02
164 420561,87 2286086,6
165 420582,76 2286119,89
166 420610,98 2286130,46
167 420615,68 2286095,83
168 420571,65 2285998,51
169 420572,91 2285944,2
170 420604,56 2285897,54
171 420634,02 2285875,7
172 420675,33 2285860,83
173 420707,5 2285880,86
174 420671,16 2285837,32
175 420659,36 2285793,23
176 420648,61 2285697,5
177 420665,66 2285619,24
178 420707,96 2285610,27
179 420755,44 2285598,99
180 420784,7 2285593,35
181 420836,29 2285574,87
182 420885,41 2285547,11
183 420887,77 2285532,71
184 420887,77 2285532,71
185 420828,38 2285483,88
186 420833,14 2285442,66
187 420872,44 2285427,35
188 420924,97 2285421,13
189 420938,39 2285407,36
190 420938,65 2285387,91
191 420989,34 2285446,56
1 420985,06 2285454,54
Признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером «номер», расположенного по адресу: «адрес», площадью 6120022 +/- 21646 кв.м., заключенного между ФИО1 и ФИО2 18 ноября 2011 года, сроком по 17 ноября 2026 года, в части наложения на акваторию водного объекта реки Элиста, границы которой описаны следующими координатами характерных точек:
1 420985,06 2285454,54
2 420961,69 2285480,43
3 420951,03 2285502,95
4 420946,69 2285509,89
5 420940,58 2285521,82
6 420929,82 2285538,1
7 420926,06 2285549,77
8 420921,59 2285564,85
9 420914,23 2285574,11
10 420905,75 2285581,62
11 420900,21 2285584,8
12 420881,91 2285587,12
13 420865,71 2285588,94
14 420859,31 2285602,64
15 420839,86 2285609,07
16 420824,82 2285617,54
17 420796,89 2285625,22
18 420787,66 2285636,79
19 420784,7 2285644,49
20 420798,49 2285654,53
21 420808,01 2285664,55
22 420817,04 2285677,36
23 420807,8 2285682,15
24 420786,31 2285662,08
25 420766,75 2285660
26 420748,65 2285667,22
27 420728,87 2285667,83
28 420715,4 2285662,54
29 420704,41 2285651,16
30 420692,6 2285638,52
31 420685,76 2285632,8
32 420680,35 2285638,72
33 420675,91 2285661,94
34 420671,24 2285689,27
35 420671,06 2285716,11
36 420683,59 2285760,84
37 420693,07 2285815,21
38 420707,68 2285846,11
39 420720,49 2285863,98
40 420728,99 2285855,14
41 420745,9 2285830,63
42 420766,46 2285793,76
43 420803,91 2285792,87
44 420826,61 2285803,21
45 420843,2 2285826,59
46 420841,98 2285856,12
47 420820,84 2285884
48 420803,64 2285887,75
49 420784,71 2285906,12
50 420773,28 2285923,43
51 420760,31 2285940,25
52 420734,37 2285928,71
53 420718,71 2285921,79
54 420705,34 2285909,82
55 420686,81 2285910,94
56 420655,65 2285913,08
57 420618,73 2285926,78
58 420601,14 2285946,79
59 420601,14 2285971,28
60 420611,14 2286005,23
61 420627,46 2286030,71
62 420643,01 2286061,82
63 420658,57 2286105,79
64 420642,34 2286153,29
65 420613,18 2286164,96
66 420584,16 2286157,85
67 420577,1 2286146,3
68 420537,04 2286106,75
69 420515,72 2286075,93
70 420473,09 2286075,14
71 420439,69 2286102
72 420390,6 2286137,65
73 420375,98 2286164,41
74 420376 2286191,17
75 420379,67 2286213,82
76 420392,19 2286220,56
77 420413,51 2286220,56
78 420423,69 2286228,2
79 420414,62 2286242,96
80 420399,51 2286251,45
81 420373,1 2286262,91
82 420341,87 2286268,99
83 420318,38 2286265,8
84 420296,57 2286252,98
85 420270,05 2286222,99
86 420255,59 2286226,39
87 420255,38 2286245,56
88 420263,14 2286260,9
89 420280,1 2286281,76
90 420287,87 2286299,14
91 420285,42 2286324,91
92 420277,97 2286348,73
93 420247,89 2286389,45
94 420195,81 2286441,14
95 420169,32 2286472,07
96 420115,24 2286549,71
97 420082,15 2286611,04
98 420072,61 2286637,56
99 420068,94 2286670,71
100 420090,19 2286711,73
101 420082,73 2286746,43
102 420069,12 2286757,89
103 420021,59 2286777,75
104 419980,01 2286770,36
105 419911,38 2286754,6
106 419891,57 2286788,09
107 419861,45 2286859,34
108 419904,17 2286860,44
109 419941,41 2286886,2
110 419946,34 2286919,64
111 419957,92 2286932,87
112 419884,91 2286973,94
113 419835,43 2286976,14
114 419774,83 2286959,1
115 419734,15 2286938,74
116 419679,7 2286905,47
117 419643,27 2286936,95
118 419672,06 2286994,03
119 419708,4 2287013,17
120 419732,14 2287046,7
121 419737,79 2287090,4
122 419719,1 2287120,53
123 419714,43 2287106,5
124 419699,53 2287067,83
125 419659,19 2287056,44
126 419613,79 2287016,12
127 419599,16 2286967,78
128 419601,73 2286883,38
129 419622,45 2286849,46
130 419683,54 2286836,75
131 419751,52 2286884,47
132 419798,61 2286909,78
133 419799,43 2286884,47
134 419799,43 2286853,54
135 419810,97 2286825,45
136 419842,17 2286797,35
137 419845,53 2286735,16
138 419877,13 2286713,93
139 419899,91 2286709,62
140 419969,04 2286724,7
141 420011,58 2286731,05
142 420036,83 2286734,06
143 420028,07 2286704,51
144 420024,52 2286638,51
145 420047,03 2286551,73
146 420097,77 2286487,63
147 420187,29 2286396,27
148 420228,42 2286354,4
149 420234,81 2286308,84
150 420217,93 2286259,93
151 420215,12 2286215,15
152 420233,48 2286180,05
153 420274,5 2286171,68
154 420312,61 2286187,65
155 420320,59 2286222,24
156 420332,24 2286233,45
157 420341,86 2286220,47
158 420343,55 2286160,84
159 420370,79 2286103,78
160 420428,25 2286062,31
161 420475,29 2286039,42
162 420523,04 2286046,48
163 420547,12 2286062,02
164 420561,87 2286086,6
165 420582,76 2286119,89
166 420610,98 2286130,46
167 420615,68 2286095,83
168 420571,65 2285998,51
169 420572,91 2285944,2
170 420604,56 2285897,54
171 420634,02 2285875,7
172 420675,33 2285860,83
173 420707,5 2285880,86
174 420671,16 2285837,32
175 420659,36 2285793,23
176 420648,61 2285697,5
177 420665,66 2285619,24
178 420707,96 2285610,27
179 420755,44 2285598,99
180 420784,7 2285593,35
181 420836,29 2285574,87
182 420885,41 2285547,11
183 420887,77 2285532,71
184 420887,77 2285532,71
185 420828,38 2285483,88
186 420833,14 2285442,66
187 420872,44 2285427,35
188 420924,97 2285421,13
189 420938,39 2285407,36
190 420938,65 2285387,91
191 420989,34 2285446,56
1 420985,06 2285454,54
Отменить обеспечение иска в виде наложения ареста на земельный участок площадью 6120022 +/- 21646 кв.м. с кадастровым номером «номер», расположенный по адресу: «адрес».
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС «номер») в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кадастр и право» (ИНН «номер») расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.
Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок, не превышающий трех месяцев со дня его принятия, в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный в г. Краснодаре, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий М.Б. Кашиев
Судьи Б.Д. Дорджиев
Б.П. Гонеева
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 июля 2023 года.