УИД 23RS0010-01-2023-000277-21
К делу № 2 -519/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2023 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,
при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении (определении) местоположения границ и площади земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500 кв.м. расположенного по адресу: ...
Для проведения комплекса кадастровых работ в целях выдачи межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.
В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь составляет 960 кв.м. Имеется технический паспорт домовладения № 2359 от 25.11.2010 г., подготовленный Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по Выселковскому району, по результатам анализа которого выявлено, что фактические границы земельного участка на местности отличаются от границ данного земельного участка, указанных в Плане земельного участка в техническом паспорте. Подготовить межевой план на основании данного технического паспорта не представляется возможным. Уточнить местоположение и площадь земельного участка возможно согласно схеме расположения земельного участка. Кроме того, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют пересечение с границей земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ФИО3 и ..., расположенного по адресу..., правообладателем которого является ФИО4, имеющих декларированную площадь. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... путем исключения графических данных и об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ...
В связи с чем, просит суд установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной 03.04.2023 года кадастровым инженером Г.О.И.
Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....
Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:
..., расположенного по адресу: ...
..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:
... расположенного по адресу...
..., расположенного по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, в поступивших письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. не возражают против удовлетворения исковых требований.
Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.
Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно Выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: ... Его собственником является ФИО1 Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для проведения комплекса кадастровых работ в целях выдачи межевого плана по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.
В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение от ... о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении вышеназванного земельного участка по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактическая площадь составляет 718 кв.м. Имеется технический паспорт домовладения № ... подготовленный Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по Выселковскому району, по результатам анализа которого выявлено, что фактические границы земельного участка на местности отличаются от границ данного земельного участка, указанных в Плане земельного участка в техническом паспорте. Подготовить межевой план на основании данного технического паспорта не представляется возможным. Уточнить местоположение и площадь земельного участка возможно согласно схеме расположения земельного участка от 03.04.2023 г. Кроме того, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером ... имеют пересечение с границей земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ФИО3 и ..., расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ФИО4, имеющих декларированную площадь. Кадастровым инженером рекомендовано обратиться в суд с иском об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номерами ... и ..., путем исключения графических данных и об установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... в соответствии со схемой от 03.04.2023 г.
Как следует из уведомления межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на земельный участок с кадастровым номером
... запрашиваемые документы отсутствуют.
Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Г.О.И.. от 03.04.2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.
Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края об установлении (определении) местоположения границ и площади земельного участка, о признании сведений о местоположении границ земельных участков ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельных участков,- удовлетворить.
Установить (определить) местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой расположения земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленной 03.04.2023 года кадастровым инженером Г.О.И.
Данное решение суда является основанием для подготовки межевого плана, по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...
Признать сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером:
..., расположенного по адресу: ...
..., расположенного по адресу: ... - ошибочными.
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером:
..., расположенного по адресу: ...
... расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья Выселковского районного суда
Краснодарского края О.Н. Мельникова
Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-519/2023