Дело № 2-6668/2025
УИД 50RS0031-01-2025-002509-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Саркисовой Е.В.,
при секретаре Кальницкой Е.Д.,
с участием прокурора Подсветова Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №, которая была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Регистрация ответчика нарушает права истца, собственник несет расходы по содержанию имущества. Соглашений с ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ст. 118 ГПК РФ.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ состоялась государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.
По настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит ФИО1 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который ранее продал указанную квартиру ФИО7 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Со стороны ответчика суду не представлено доказательств, свидетельствующих об освобождении квартиры, снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.
Как установлено судом, при приобретении права собственности на спорную квартиру истцом, у ответчика прекращено право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на квартиру.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих об освобождении квартиры ответчиком, снятия с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Саркисова
мотивированное решение составлено 19.05.2025