2-4660/2023

24RS0048-01-2022-012729-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Критининой И.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Овражный» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Овражный» в котором просит: обязать ТСЖ «Овражный» прекратить начисление пени на остаток задолженности по оплате за жилое помещение им коммунальные услуги, взысканной решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес> исковые требования ТСЖ «Овражный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворены частично. Решение вступило в законную силу. На основании решения суда судебным приставом- возбуждено исполнительное производство которое в настоящее время не окончено, долг по настоящее время не погашен. С момента вынесения решения суда ответчик продолжает начислять пеню на остаток задолженности и относит ее на текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме. Начисление пени на взысканную сумму задолженности не предусмотрено гражданско- процессуальным кодексом РФ.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), в судебном заседании исковые требования поддержали по всем основаниям указанным в нем, просили удовлетворить заявленные требования. Дополнительно указав, что на исполнении находится решение суда, которым с истца взыскана задолженность по жилищно- коммунальным услугам, несмотря на удержания судебным приставом денежных средств, ответчик продолжает начислять пеню.

Ответчик представитель ТСЖ «Овражный» ФИО5, (председатель ТСЖ «Овражный», действующий на основании) устава в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, поскольку в архивах ТСЖ имеются документы о погашении задолженности, ни одно из этих обязательств выполнено не было, через судебных приставов стали поступать серьёзные суммы в счёт оплаты долга, по ранее вынесенному решению суда, в связи с чем было принято решение не начислять пени истцу, это продлилось 5-6 месяцев, затем платежи прекратились. О вопросе о предоставлении рассрочки по оплате за коммунальные услуги ТСЖ всегда идет навстречу гражданам, готов заключить мировое соглашение с уменьшением пени.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО6, извещенные надлежащим образом и своевременно о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 2 раздела I "Определение состава общего имущества" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включаются в том числе межквартирные лестничные площадки и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации многоквартирного дома, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого помещения и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В силу указанных норм права ограждающие несущие стены, технические подвалы и вестибюли входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ "Овражный" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ТСЖ "Овражный" взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 111 717 рублей 79 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 533 рубля 38 копеек, расходы на представителя в размере 1 731 рубль 80 копеек, а всего 116 482 рубля 97 копеек. В солидарном порядке с Бычковой С,А., ФИО3, ФИО6 в пользу ТСЖ «Овражный» взыскана задолженность по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 458 рублей 71 копейка, пени в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 704 рубля 84 копейки, расходы на представителя в размере 3 216 рублей 20 копеек, а всего 237 379 рублей 75 копеек. В солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО1 в пользу ТСЖ «Овражный» взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 11 615 рублей 06 копеек.

Как установлено решением суда ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

На регистрационном учете согласно выписки из домовой книги в <адрес> состоят: ФИО2 - дочь с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - внучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - внучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - правнук ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - правнук ДД.ММ.ГГГГ г.р с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 - правнук ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 - правнучка ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 - правнук ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 - правнучка ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в квартире не зарегистрирована.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Управление МКД 35А по <адрес> на основании решения собственников осуществляет ТСЖ «Овражный», которое имеет право требовать взыскание задолженности за ЖКУ с ответчиков.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, обязана нести бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения; ФИО2, ФИО3, ФИО6 являются членами семьи собственника жилого помещения, они обязаны нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как установлено судом истец просит взыскать задолженность за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Поскольку ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, но в данной квартире на регистрационном учете не состоит и не проживает, в квартире установлены ИПУ на ХВС и ГВС с марта 2016, что подтверждается пояснениями стороны ответчика и ежемесячными платежными документами. Данные обстоятельства сторона истца также не отрицала.

В связи с изложенным в пользу истца с ФИО1 (с учетом срока исковой давности) суд пришел к выводу о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон, и ГВС теплоноситель, теплоэнергия, ХВС на общие домовые нужды в размере 111 717 рублей 79 копеек ((1 627 руб. 74 коп. (( 1 266 руб. 51 коп. +1413 руб. 09 коп. + 2 руб. 27 коп. + 7 руб. 48 коп. + 13 руб. 42 коп.+10 руб. :30 х18 ( за 18 дней декабря 2015)) + 2 746 руб. 10 коп. + 2 712 руб. 01 коп. + 2 776 руб. 93 коп.+ 2 722 руб. 97 коп.+ 2 754 руб. 71 коп.+ 2 796 руб. 02 коп.+2 567 руб.18 коп.+2 616 руб. 94 коп.+2 426 руб. 29 коп.+ 2 580 руб. 83 коп.+2 619 руб. 91 коп.+2 570 руб. 61 коп.+ 2 595 руб. 53 коп.+ 2 798 руб. 44 коп.+ 2 798 руб. 44 коп.+ 2 798 руб. 44 коп.+ 2 798 руб. 44 коп.+ 2 784 руб. 31 коп.+ 2 924 руб. 55 коп.+ 2 924 руб. 55 коп.+ 2 924 руб. 55 коп.+ 2 924 руб. 55 коп.+ 2 885 руб. 21 коп.+ 2 924 руб. 55 коп.+ 3 023 руб. 18 коп.+ 3 023 руб. 18 коп.+ 2 884 руб. 91 коп.+ 2 884 руб. 91 коп.+ 2 884 руб. 91 коп.+ 2 884 руб. 91 коп.+ 2 949 руб. 81 коп.+ 2 950 руб. 85 коп.+ 2 950 руб. 85 коп.+ 2 950 руб. 85 коп.+ 2 950 руб. 85 коп.+ 2 950 руб. 85 коп.+ 3 003 руб. 95 коп.+ 3 003 руб. 95 коп.+ 2 820 руб. 03 коп.)).

Кроме того с ФИО1 в пользу ТСЖ "Овражный" взысканы пени за период указанный стороной истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 366 рублей 42 копейки.

Согласно решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ "Овражный" в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО13 взыскана задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 769 рублей 47 копеек, пени в размер 1 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 4 365 рублей 86 копеек, а всего 181 135 рублей 33 копеек.

Таким образом, задолженность ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6 за коммунальные услуги подлежит взысканию в солидарном порядке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 458 рублей 71 копейка ((3 933 руб. 18 коп. :30х19дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) 2 491 руб. 01 коп.) + 4 254 руб. 07 коп.+ 4150 руб. 39 коп.+4 170 руб. 70 клп. +4173 руб. 20 коп.+4156 руб. 08 коп.+4 162 руб. 04 коп.+ 4 164 руб. 02 коп.+4 168 руб. 50 коп.+ 4 166 руб. 36 коп.+ 4 162 руб. 50 коп.+4 158 руб. 09 коп.+ 4 141 руб. 27 коп.+ 4 162 руб. 91 коп.+4 274 руб. 95 коп. + 4 333 руб. 10 коп.+ 4 348 руб. 65 коп.+4 351 руб. 67 коп.+4 400 руб. 61 коп.+4 359 руб. 54 коп.+ 4 516 руб. 35 коп.+4 471 руб. 43 коп.+4 465 руб. 18 коп.+4 346 руб.71 коп.+4 805 руб. 43 коп.+6 052 руб. 95 коп.+5 868 руб. 82 коп.+5 882 руб.57 коп.+5 764 руб. 61 коп.+4 196 руб. 81 коп.+1 632 руб. 78 коп.+ 1 064 руб. 53 коп.+1 772 руб. 16 коп.+1 182 руб. 40 коп.+854 руб. 20 коп.+1 345 руб. 76 коп.+2 251 руб. 35 коп.+2 671 руб. 52 коп.+2 526 руб. 43 коп.+ 1 304 руб. 83 коп.+2 082 руб. 85 коп.+1 194 руб. 97 коп.+1013 руб. 31 коп.+1 236 руб. 05 коп.+ 1 280 руб. 31 коп.+4 413 руб. 09 коп.+537 руб. 66 коп.+4 101 руб. 75 коп.+2 614 руб. 28 коп.+3 082 руб. 96 коп.+ 1 934 руб. 84 коп.+2 961 руб. 49 коп.+1 996 руб. 49 коп.+2 860 руб. 17 коп.+1 791 руб. 68 коп.+2293 руб. 33 коп.+2 213 руб. 44 коп.+1 666 руб. 89 коп.+1 794 руб. 23 коп.+1 651 руб. 80 коп.+2 103руб.+2 007 руб.94 коп.+4 487 руб. 25 коп.+2 418 руб. 69 коп.+2 418 руб. 99 коп.+5 209 руб. 37 коп.+3 957 руб. 99 коп.+3 425 руб. 13 коп.).

Так как ИПУ на ХВС и ГВС в указанной квартире установлено только в марте 2016, то с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно с учетом срока исковой давности) ответчик ФИО1 также была обязана нести расходы по коммунальным услугам солидарно с ФИО6, ФИО3, ФИО2

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6 ФИО1 в пользу ТСЖ "Овражный" взыскано в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере 11 615 рублей 06 копеек (2 449 руб. 17 коп.+ 4 332 руб. 58 коп.+ 4 833 руб. 31 коп.). Кроме того с ФИО2, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ТСЖ "Овражный" взысканы пени за период указанный стороной истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 177 рублей 17 копеек.

Так как суд не может выйти за рамки исковых требований то с ФИО2, ФИО3, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ТСЖ "Овражный" подлежит взысканию пени в размере 22 665 рублей 03 копейки.

При этом, с учетом срока не исполнения ответчиками своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что у них находятся на иждивении шесть несовершеннолетних детей, ответчик ФИО1 является инвалидом и пенсионером, материального положения, суд посчитал возможным снизить пени за жилищно-коммунальные услуги для ФИО1 до 500 рублей, для ФИО2, ФИО3, ФИО6 также до 1 000 рублей.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № фс № по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес>, о взыскании денежных средств в размере 116 482 руб. 97 коп. с должника ФИО1 в пользу ТСЖ"Овражный" возбуждено исполнительное производство №-ИП. Остаток задолженности — 55 980 руб. 20 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство в исполнении. В рамках исполнительного производства взыскано и перечислено взыскателю 60 502 руб. 77 коп. г.

ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № фс 031099595 по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес>, о взыскании денежных средств в размере 248 994 руб. 81 коп. с должника ФИО2 пользу ТСЖ"Овражный" возбуждено исполнительное производство №-ИП. Остаток задолженности — 138 959 руб. 54 коп. По состоянию на 09.03.2023 данное исполнительное производство в исполнении. В рамках исполнительного производства взыскано и перечислено взыскателю 13 659 руб. 28 коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № фс 031099596 по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес>, о взыскании денежных средств в размере 248 994 руб. 81 коп. с должника ФИО3 в пользу ТСЖ"Овражный" возбуждено исполнительное производство №-ИП. Остаток задолженности — 138 959 руб. 54 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство в исполнении. В рамках исполнительного производства взыскано и перечислено взыскателю 96 375 руб. 99 коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа № фс 031099597 по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советским районным судом <адрес>, о взыскании задолженности в размере 248 994 руб. 81 коп. с должника ФИО6 в пользу ТСЖ "Овражный" возбуждено исполнительное производство №-ИП. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в соответствии пп. 3 п. 1 ст. 46 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве». В рамках исполнительного производства взыскано и перечислено взыскателю 7 480 руб. 25 коп.

Согласно сведений ОСП № по <адрес> ГУ ФССП России по <адрес>, на основании исполнительного документа исполнительного листа № ВС 104632465 от ДД.ММ.ГГГГ выданного судебным участком № в <адрес> о взыскан6ии задолженности в размере 22 159,84 руб., остаток задолженности 22 159 руб. 83 коп., с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Овражный» По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное исполнительное производство 47619/23/24012-ИП в исполнении.

Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета по адресу <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете состоят: ФИО3 - внучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. правнук с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. правнук с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. правнучка с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 в квартире не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ТСЖ «Овражный» в котором просила разъяснить на каком основании ТСЖ продолжает начисление пени. Несмотря на вынесенное ранее решение суда. В ответ на котором председателем дан ответ, что пеня начисляется в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, поскольку семья ФИО1 активно предпринимала меры к погашению задолженности по жилищно- коммунальным платежам, он как председатель согласовал приостановление начисление пени. При этом, в ответе содержится просьба о погашении задолженности, иначе начисление пени будет возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ТСЖ «Оврыдный» с заявлением о предоставлении расчета пени с какого периода и по какой, с какой суммы расчет пени.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Овражный» на обращение ФИО1 дан ответ согласно которому ФИО1 является должником за ЖУ перед ТСЖ «Овражный» со времени расторжения договора с ПЖРЭТ 10. Начиная с 2009 года неоднократно подавались исковые заявления о взыскании задолженности, долги не были полностью погашены. К каждому судебному заседанию делается расчет пени в соответствии с периодом на который подается иск. Начисление пени производятся в соответствии со ст. 154 ЖК РФ, Также изменения происходят по решению судов которые уменьшают пени по просьбе должников, при этом ТСЖ вносит корректировку в сумму начисленной пени, но так как суммы вносимые в счет оплаты небольшие размер пени нарастает быстро. Просит принять действительные меры к погашению долга.

Как следует, из оборотной ведомости по данным на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет в размере 272 040 руб. 2 коп., пеня по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 070 руб. 41 коп.

Стороной истца в материалы дела представлена детализация начисления пени по <адрес> а, согласно которой, с 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату задолженности по жилищно- коммунальным услугам начисляется пения исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки.

Возражая против заявленных требований стороной ответчика в подтверждении наличия задолженностей истца по ЖКУ, представлены заявление- обязательство ФИО1 о рассрочке платежа, от ДД.ММ.ГГГГ соглашение о погашении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, при разрешении спора, суд принимает во внимание, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ТСЖ «Овражный» поскольку ФИО1, своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, длительное время не исполняла, на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ТСЖ «Овражный» взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере 111 717 руб. 79 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2533 руб.38 коп., расходы на представителя в размере 1713 руб. 80 коп., а всего 116 482 руб. 97 коп., согласно сведений ОСП № в <адрес>, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, задолженность ФИО1 не погашена, истцом не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих о ее надлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных услуг взысканных по решению суда, иного материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для удовлетворение исковых требований ФИО1, о возложении обязанности на ТСЖ «Овражный» не начислять пени, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Овражный» о возложении обязанности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий: И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ