Дело № 2-799/2025
УИД 76RS0015-01-2025-000639-93
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года
г.Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:
председательствующего судьи Красильниковой Л.Г.,
при секретаре Алемасовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В исковом заявлении указано, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником № в указанном доме, однако в период с 01.03.2021 по 31.08.2024 не исполнял надлежащим образом обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете жилого помещения №<***> образовалась задолженность. Мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского судебного района г.Ярославля отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, в связи с наличием спора о праве.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 в размере 50850,17 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья 26218,26 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления 1211,52 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) 23420,39 руб.), а также пени в размере 20698,04 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», извещенный надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
По делу установлено, что ФИО1 с 10.08.2018г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым истец оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги.
В соответствие со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что в период с 01.03.2021 по 31.08.2024 ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на лицевом счете №<***> образовалась задолженность.
Обстоятельства наличия задолженности ответчиком не опровергнуты, доказательств ее погашения не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом начислены пени в размере 41396,08 руб. за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.12.2016 по 01.08.2024.
Пени рассчитаны истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный расчет судом проверен, представляется правильным, ответчиком не оспорен, не опровергнут. Кроме того, имеющаяся на лицевом счете по состоянию на 01.08.2024 сумма долга отражена в Сведениях по лицевому счету №<***> (общие) в графе «Задолженность» и «Сальдо пени на конец» на конец заявленного периода.
Уменьшив сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 в размере 20698,04 руб. на сумму всей задолженности, образовавшейся в период с 01.12.2016 по 01.08.2024.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, установленный факт неисполнения надлежаще ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, его длительность, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд не усматривает оснований для уменьшения пени, полагая, что заявленный истцом размер пени 20698,04 руб. будет в полной мере способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>)
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.08.2024 в размере 50850,17 руб. (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 26218,26 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления - 1211,52 руб., по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения водоотведения, обращение с ТКО, электрическая энергия) - 23420,39 руб.),
- пени в размере 20698,04 руб.,
- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Красильникова Л.Г.