Решение по делу № 2-14/2023 от 10.01.2023 | Багаевский районный суд (Ростовская область)

УИД 61RS0025-01-2022-001520-60 Дело № 2-14/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 10 января 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Крамарове О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Г.В.В. к Б.С.И., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование на следующее.

Г.В.В. является собственником земельного участка с КН №, площадью 1996 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения о местоположении границ земельного участка истца внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Однако в указанных сведениях имеется реестровая ошибка, которая заключаются в том, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца не соответствуют своему фактическому местоположению.

Указанная реестровая ошибка была выявлена кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, расположенных на территории земельного участка истца. Кроме того, при проведении указанных кадастровых работ было выявлено, что имеется пересечение (наложение) фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по данным ЕГРН. Указанное пересечение (наложение) границ земельных участков является следствием того, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № также имеется реестровая ошибка, которая заключается в том, что сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № не соответствуют фактическому местоположению данных границ.

Наличие указанного пересечения (наложения) границ земельных участков является препятствием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о характеристиках земельного участка, принадлежащего истцу, поскольку согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации) осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Наличие указанного пересечения (наложения) подтверждается заключением кадастрового инженера.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован ст. 61 Закона о регистрации. Собственником земельного участка с КН №, является Б.С.И., ответчик по настоящему иску. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия с предложением предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН №, однако, таких действий ответчиком предпринято не было. Отказ ответчика предпринять действия, направленные на исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка с КН № нарушает права истца, поскольку не позволяет внести в ЕГРН изменения в сведения о характеристиках земельного участка истца.

На основании изложенного, после уточнения требований, истец просит суд:

- Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение.

- Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

- Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

- Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <адрес>

Истец в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца – ФИО1, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Ответчик Б.С.И. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем было принято заявление о признание иска, последствия признание иска ей понятны.

Представитель третьего лица в судебном заседании участия не принимал. О дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Г.В.В. к Б.С.И., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании факта наличия реестровой ошибки и её исправлении – удовлетворить.

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Багаевское сельское поселение.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № не установленными, а площадь не уточнённой.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, считать размер площади земельного участка с кадастровым номером № декларированным.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023 года

Председательствующий Д.С. Шкуратов