Дело № 2-159/2023
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
14 июля 2023 года пос.Вожега
Вожегодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Спицова Н.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артемьевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЗАО «Вожега-лес» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1, обратившись в суд с исковым заявлением, просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска ФИО1 указано, что он, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше жилым помещением более 15 лет, содержит его в надлежащем состоянии, ответчик же не предпринимал каких-либо действий в отношении спорного имущества, не совершал в отношении него права собственника и доказательств того, что ответчик принимал меры по содержанию имущества и ранее оспаривал законность владения истцом имуществом отсутствуют.
ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ЗАО «Вожега-лес» в суд не явился, управляющий директор ЗАО «Вожега-лес» ФИО2 представил ходатайство от <дата обезличена>, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ЗАО «Вожега-лес» и не возражал удовлетворить иск ФИО1
Представитель администрации Вожегодского муниципального округа в суд не явился, глава Вожегодского муниципального округа ФИО3 представил отзыв от <дата обезличена>, в котором не возражал удовлетворить иск и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации округа.
Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Ф. в судебном заседании не возражала удовлетворить иск.
Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц Ф. и У., надлежаще извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, Ф. представил ходатайство от <дата обезличена>, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал удовлетворить иск.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ЗАО «Вожега-лес», администрации Вожегодского муниципального округа <адрес> и третьих лиц Ф., У..
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участвующих в деле и иных лиц.
Кроме того, заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, данными в п.16 и в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> (в редакции от <дата обезличена>) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Из объяснений участвующих в деле лиц и материалов дела следует, что одноквартирный жилой дом с кадастровым номером 35:06:0205009:389, площадью 80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ЗАО «Металес», в 1998 году был предоставлен ФИО1 и членам его семьи для проживания.
В соответствии с договором о присоединении от <дата обезличена> ЗАО «Металес» присоединено к ЗАО «Вожега-лес» и в соответствии с этим договором и передаточным актом основные средства, в том числе и спорный жилой дом по адресу: <адрес>, переданы ЗАО «Вожега-лес».
Указанный жилой дом состоит на балансе в ЗАО «Вожега-лес», которое является прежним собственником дома, но право собственности на этот объект недвижимости не зарегистрировано и содержанием этого имущества данное предприятие не занималось и не занимается.
ФИО1 с 1998 года и по настоящее время пользуется данным жилым домом, постоянно проживает в нем, за свой счёт содержит дом в надлежащем состоянии.
Кроме ФИО1 в данном жилом доме зарегистрирована супруга истца Ф. и их дети У. и Ф., которые не возражают признать за истцом право собственности на спорный жилой дом.
Учитывая, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более пятнадцати лет жилым домом по адресу: <адрес>, за ним может быть признано в силу приобретательной давности право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
признать за ФИО1, родившимся <дата обезличена> в <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии <номер обезличен>), право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Вожегодский районный суд Вологодской области.
Председательствующий судья - Спицов Н.В.