Дело № 2-998/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
28.12.2022 года город ФИО2
Красноперекопский районный суд Республики ФИО2 в составе:
председательствующего судьи Шевченко О.В.
при секретаре судебного заседания ФИО4
с участием представителя истца – ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города ФИО2 Республики ФИО2, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО2, Государственное унитарное предприятие Республики ФИО2 «Крымгазсети», о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по адресу г.ФИО2 <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ передан бесплатно в частную собственностью земельный участок 0,06 га по <адрес> в г.ФИО2, В настоящий момент он занялся оформлением земельного участка, поставил земельный участок на кадастровый учет, однако выяснилось, что решение № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве города не сохранилось, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.
В судебное заседание истец не явился.
Представитель истца просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г.ФИО2 не явился, подали заявление о проведении заседания в свое отсутствие.
Третье лицо– Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили пояснения.
Третье лицо - Министерство имущественных и земельных отношений Республики ФИО2 в судебное заседание не явились.
Третье лицо Государственное унитарное предприятие Республики ФИО2 «Крымгазсети».
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что из строительного паспорта на застройку земельного участка следует, что решением исполнительного комитета Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,06 га по <адрес>, г.ФИО2 (л.д. 7-8)
Согласно сведений ЕГРН земельный участок по адресу г.ФИО2 <адрес> поставлен на кадастровый учет к.н. 90:20:010111:582, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные» (л.д. 10)
Согласно выкопировки схемы застройки г.ФИО2 <адрес>,41 – земельные участки указаны на данной схеме. (л.д. 93)
Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу г.ФИО2 <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 29)
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО2, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО2 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
В соответствии со статьей 2 Закона Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО2» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя», на территории Республики ФИО2 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.
При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета министров Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); (пункт 15 статьи 1 Перечня).
Согласно ст. 1 Договора между Российской Федерацией и ФИО2 о принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образования в ее составе новых субъектов, подписанного ДД.ММ.ГГГГ и ратифицированного Государственной Думой Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.
В соответствии со ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя», (далее Закон ФКЗ-6) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до ДД.ММ.ГГГГ действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.
Согласно ст. 10 Закона ФКЗ-6 государственные и местные учреждения, предприятия и организации, функционирующие на территориях Республики ФИО2 и города федерального значения Севастополя, на день принятия в Российскую Федерацию Республики ФИО2 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, осуществляют свою деятельность сохранением прежней организационно-правовой формы до урегулирования их правового статуса в соответствии с законодательством Российской Федерации.
С ДД.ММ.ГГГГ на территории Республики ФИО2 создан Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2, который является исполнительным органом государственной власти Республики ФИО2, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Данный орган действует на основании Постановления Совета Министров Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, во исполнении ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 18 ч.1 ФЗ-122 документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
Согласно сведений ЕГРН земельный участок по адресу г.ФИО2 <адрес> поставлен на кадастровый учет к.н. 90:20:90:20:010111:582, статус записи об объекте недвижимости: «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 35)
Согласно ответа администрации г.ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ предоставить выписку из решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «По вопросам индивидуальной застройки» о передаче в собственность ФИО1 земельного участка расположенного по адресу г.ФИО2 <адрес> не представляется возможным так как в решении исполкома данные сведения отсутствуют.
Согласно ответа администрации г.ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.01-24/1213 управление муниципального имущества, архитектуры и земельных отношений является структурным подразделением администрации и в их ведении находится копия дубликата строительного пас порта на застройку земельного участка по адресу г.ФИО2 <адрес> (л.д. 77)
Таким образом при отсутствии решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «По вопросам индивидуальной застройки» о передаче в собственность ФИО1 земельного участка расположенного по адресу г.ФИО2 <адрес> в наличии в администрации г.ФИО2 и на руках ФИО1 имеются строительный паспорт на застройку земельного участка из которого следует, что решением исполнительного комитета Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 0,06 га по <адрес>, г.ФИО2.
В настоящий момент земельный участок поставлен на кадастровый учет к.н. 90:20:010111:582 (л.д. 10)
Постановлением администрации г.ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об аннулировании и присвоении адреса земельному участку» аннулировав адрес земельному участку ФИО2 г.ФИО2 <адрес> и земельному участку с к.н 90:20:010111:582 присвоен адрес г.ФИО2 <адрес> (л.д. 12)
Согласно ответа БТИ от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу г.ФИО2 <адрес> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. 29)
Согласно ответа Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок – здание с ним по адресу г.ФИО2 <адрес> отсутствует (л.д. 33)
Согласно сведений Госкадастра от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу г.ФИО2 <адрес> поставлен на кадастровый учет к.н. 90:20:010111:582, в графе статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», границы не установлены (л.д. 35)
Удовлетворяя исковые требования истица о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, суд исходит из того, что ФИО1 является единственным пользователем данного земельного участка, фактически спора между сторонами нет, притязаний иных лиц не установлено, иным образом истец не может устранить нарушенное право, которое в данном случае может быть восстановлено только судом.
С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,06 га кадастровый № расположенный по адресу г.ФИО2 <адрес> категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства принадлежащий на основании решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «По вопросам индивидуального строительства».
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО2 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО2 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Шевченко